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投資ワンルームマンションをはじめて売却する方に必ず読んでほしい成功法則 著者 伊藤幸弘

投資ワンルームマンションをはじめて売却する方に必ず読んでほしい成功法則
著者 伊藤幸弘


新たな知識を求めてこの本と出逢う。
不動産投資には、インカムゲインと、キャピタルゲインがある。
この本はキャピタルゲインを考えた本となる。
この本は1979年群馬県に生まれ、高校を卒業後、陸上自衛隊に入隊、その後に、投資用ワンルームマンションに転身した伊藤さんが書かれた本である。
株式会社東・仲、代表取締役社長である。
不動産投資会社には今も良い会社もあれば悪い会社も存在する。
だからこそ悪い会社を一掃して、不動産投資会社にイメージを持ってほしいと言う意味で書かれた本である。
だからこそ1番大切な事はどのような会社と今後付き合っていくかである。
不動産投資をするにあたり付き合う会社が大切である。
そしてその上にワンルームマンションでの投資を重点に書かれた本である。
不動産投資をするにおいて、ワンルームマンション投資をするのか、一棟マンション投資をするのか、アパート投資マンションするのが一戸建て投資するのかによって変わってくる。
業者をしっかり選ばなければ失敗知りますし、相場価格を知りチャンスを生かす必要があります。
売り時は家賃が高い時が売り時なのです。
家賃保証のままで売却は損になる可能性があります。
だからこそ知る必要があるのです。
内装することにより高値で売却することもあります。
査定額が高いだけでは意味がありません。
賃貸管理会社だから高値制約とは限らないのです。
その熱意、抱え込みかもしれません、焦って判断だけはやめましょう。
賃貸と売買、賢く状況判断をする必要がありますし、比較しすぎると混乱するものです。
信用と言うものはやはり大切なことです。
ワンルームマンション投資の利点としては、老後の年金問題の対策ができることや、生命保険の代わりになることです。
逆にリスクは価格下落があることですし、時間が経つにつれて月々の収支がマイナスになりまし、空室リスクがあります。
だからこそ選ぶときは駅から徒歩10分以内、オートロックなどの防犯対策ができている、バストイレ別、十分な広さがある、総戸数30個以上などが判断基準となります。
売却するときは、権利上証又は登記識別情報が必要でありますし、印鑑と印鑑証明書も必要ですし、本人確認資料も必要ですし、賃貸契約書、入居者情報、鍵も必要となりまし、固定資産税と都市計画税の納税通知書も必要となります。
あなたにはどんな1行が届き、どんな言葉が残りましたか?

事例から知る「ワンルームマンション売却」成功・失敗の法則

"何気なく"買ってしまったワンルームマンション、"本当"に買って満足していますか?
通算1,500件以上の取扱件数のある、ワンルームマンション専門・不動産売買のプロフェッショナルだからこそわかる、売却活動前に知っておきたい10事例。

《10事例概要》
1-業者はしっかり選びましょう
2-相場価格を知り、チャンスを生かしてください
3-家賃が高いときが売り時です
4-家賃保証のままで売却は損かもしれません
5-内装により高値売却!
6-査定額が高いだけでは意味がない
7-賃貸管理会社だから高値売却とは限りません
8-その熱意、かかえこみかもしれません。焦った判断はやめましょう
9-賃貸と売買、賢く状況判断を!
10-比較しすぎると混乱します。信用は大切です

ワンルームマンションの売却で成功するためのヒントをお伝えします!

【目次】

はじめに…4

《第1章》 事例から知る「ワンルームマンション売却」成功・失敗の法則

P18-ワンルームマンション、よくある売却相談ケース
P22-ワンルームマンション売却時に知っておきたい10箇条
P25-事例1業者はしっかり選びましょう
P31-事例2相場価格を知り、チャンスを生かしてください。
P37-事例3家賃が高いときが売り時です。
P43-事例4家賃保証のままで売却は損かもしれません。
P49-事例5内装により高値売却!
P55-事例6査定額が高いだけでは意味がない。
P61-事例7賃貸管理会社だから高値成約とは限りません。
P67-事例8その熱意、かかえこみかもしれません。焦った判断はやめましょう。
P73-事例9賃貸と売買、賢く状況判断を! 〈BR〉 P79-事例10比較しすぎると混乱します。信用は大切です。

第1章 まとめ

P86-ワンルームマンション売却時に知っておきたい10箇条

《第2章》 知っておきたい「ワンルームマンション売却」の基礎知識

P90-ワンルームマンション投資の過去と現在
P93-ワンルームマンション投資の利点とリスク
P98-いま高値売却が期待できる、ワンルームマンションの条件
P101-築年数から見える、ワンルームマンション売却のタイミング
P104-投資用ワンルームマンションの大規模修繕
P107-物件売却時の修繕積立金の扱い
P110-オーナーさまが用意する資料と引き渡し当日の流れ
P113-固定資産税と都市計画税の精算
P115-売却前に確認したいローン残債
P117-投資用ワンルームマンション売却活動とはどんなものか?
P122-「仲介」と「買取」
P124-媒介契約の種類
P126-覚えて損はない売買契約の基礎知識
P129-投資用物件の賃料定価と空室率
P133-利回りの考え方
P136-その他の値下がりリスク
P138-物件売却の必要経費
P143-売却に伴う税金と売却価格の関係
P145-半年に1回は再査定
P147-ネット自動査定には頼らない
P149-家賃保証のままでの売却は損かもしれない
P151-オーナーチェンジの注意点
P153-賃貸中と空室、どっちがいい?
P155-「現状有姿」の売却とは
P158-損をしない価格の決定方法

第2章 まとめ

P162-ワンルームマンション投資の利点とリスク
P162-高値売却が期待できる、ワンルームマンションの条件
P162-築年数から見えるワンルームマンション売却のタイミング
P163-大規模修繕と売却時のポイント
P163-売買・引き渡し時に用意する資料とポイント
P164-投資用ワンルームマンションの売却活動
P164-媒介契約の種類
P164-売買契約後の解除要件
P164-利回りの種類
P165-物件売却の際の必要経費
P165-査定のポイント
P165-売却時のポイント

《第3章》 気をつけたい「ワンルームマンション売却」の会社選び

P168-不動産会社選定のポイント
P172-査定金額の高さと、信頼度の高さは比例しない
P177-「餅は餅屋」の考えで依頼する
P180-「とりあえず、会いましょう」。強引な不動産会社は要注意
P183-なぜ囲い込みが問題なのか
P186-高値売却を実現する不動産会社選定のポイント
P189-仲介手数料の考え方
P192-賃貸管理会社が高値売却できるとは限らない

第3章 まとめ

P194-ワンルームマンション投資の3つのポイント

P196-おわりに

【著者プロフィール】

伊藤幸弘(いとう・ゆきひろ)
株式会社東・仲 (とうちゅう)代表取締役社長
1979年群馬県生まれ。高校卒業後、陸上自衛隊に入隊。
その後、投資用ワンルームマンション業界へ転身。2014年、投資用中古ワンルームマンションの売買に特化した不動産会社、株式会社東・仲を設立。
首都圏の投資用ワンルームマンションを中心に1500件以上の取引実績があり、不動産業者、金融期間との独自の取引ルートにより最新の売買動向をつかんでいる。
なお、東・仲のモットーは、"感じのいい営業"で、お客様へのお役立ちの精神を大切にしている。売買の依頼は担当者だけでなく、会社全体でお預かりすることにこだわっている。

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独身こそ自宅マンションを買いなさい 著者 沖有人

独身こそ自宅マンションを買いなさい
著者 沖有人


新たな知識を求めてこの本と出逢う。
著者は言われる、『人生は選択である。今の自分にどのような選択肢があるのかを知ることが、その人の将来に大きく関わってくる。』
まさにその通りである。
色々な選択肢があり、どのような選択をするのが人生は変わる。
自宅購入により、資産形成出来る。
これはスタイルアクト株式会社代表取締役である沖さんが書かれた本である。
1988年、慶応技術大学経済学部卒業後、コンサルティング外車、不動産マーケティング会社を得て今に至る。
要は賃貸で家賃を払い続けるのは資産形成にならず無駄であると言うことを言われている。
それは考え方次第であるが確かに言われている通り無駄と言われれば無駄である。
ただこの本の面白いところは、ただ単に家を購入すると言うわけではなく資産価値のある場所で、資産価値のある立地で家を購入すると言うことである。
これから先、未婚や、離婚、死別を加えると、定年時に2人に1人が独身となる可能性が高い。
「夫婦2人に子供2人」よりも「1人世帯」が相撲の標準となり基準となってくる可能性が高い。
まともな賃貸に住めるのは、定年後も十分な所得がある人だけである。
所得がない人はまともな賃貸に住むことすらできなくなる。
そのような経済格差が生じる可能性を考えておかなければならない。
マイホームは、結婚、出産後と言う考え方はもう既に古い。
独身の時代からマイホームを考えなければならない。
ただし立地の良いところである。
独身世帯の比率が増えれば増えるほど、都心1LDKは価値が上がってくるのである。
すべての不動産は、最終的に売られて監禁されるものだと考えなければならない。
自宅投資は賃貸不動産投資よりも金利、税制面で圧倒的有利である。
メガバンクがワンルーム投資に融資しないのは、儲からないからである。
賃貸と違い、住宅ローンは払った分だけ自分の資産が増えていくのである。
そのことを踏まえて不動産投資を考えなければならない。
賃貸と分譲論争では人生100年時代の到来により分譲に軍配が上がると想定される。
資本主義社会では資産家になる開ければ、永遠に勝ち組になれない厳しい時代である。
あらゆる融資の中でも住宅ローンは最も金利が低い融資であることを知らなければならない。
東京都区内のマンションは黒田日銀総裁の下では値下がりしにくいと想定している。
持ち家の市場価格がローンの残債額を余ったものが純資産となることを考えなければならない。
持ち家は住宅ローンを組めば生命保険代わりになることを知っておくべきである。
他人が住む賃貸住宅に必要以上のお金をかける不動産オーナーはいない。
鉄筋コンクリート造の法定耐用年数47年超えても資産価値が残っている。
独身でも離婚しても自宅はあなたを裏切る事は無い。
独身者が家を買う場合は郊外で買うメリットは無い。
持ち家を手に入れると人生の質を高め障害のコストも高めていくのである。
就職後3ヶ月で家を買うのは道理にかなって行動である。
現金を持つ親世代から積極的に贈与してもらい自らの資産を築く。
歴史的な低金利家では多く長く借りることが資産形成のカギとなる。
マンション購入でキャリアの意識を高め年収を上げる必要がある。
資産性の高い物件を歌うためにも自分の年収を上げる意識を持つのである。
男女平等、晩婚化でマンションを買う独身者は今後も増える。
一戸建てから駅近マンションへ先に動いた方がメリットが大きい。
世帯人数2人を切った今、マンションはファミリーだけのものでは無い。
独身の強みは子供も配偶者もいないので即断即決できる。
手の届く範囲の低価格物件に手を出してしまうことが非常に危険であるから気をつけよう。
住宅ローンを組んでまで買うには売れる貸せる住める物件がしってたり的条件である。
立地は住所、駅近、災害リスク、を重視しなければならない。
面積は最低30平米以上である。
築年数は中古時に買いてが長期ローンを組める12年以内を意識するのが得策である。
マンションのブランドは価値がある。
妥協するなら面積、属性、築年の順番にすべきである。
私賛成を考えて自宅を購入し、ライフステージに応じて角変えていくのが賢い資産形成である。
幸せを手に入れるのは自分次第である。
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Q 賃貸のほうがリスクは少ないのでは?
A 平均寿命80歳超時代の賃貸では長生き自体がリスクになる。

Q 独身のうちに家を買うと、結婚したとき無駄になるのでは?
A 自宅は自分を守る資産になり、人生の選択肢がむしろ増える。

Q 住宅ローンを組むと「社畜」にされるのでは?
A 売れない、貸せない物件を買うと既婚者でも「社畜」になる。

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不動産投資の“すごい”真実 著者 杉本宏之

不動産投資の“すごい”真実
著者 杉本宏之



新たな知識を求めてこの本と出逢う。
シーラホールディングス取締役会長である、杉本氏。
この本はとにかくワンルーム、1kを進める不動産投資の本となります。
不動産投資もいろいろあります、新築不動産投資もあれば中古の不動産投資もあります、そしてワンルームもあれば、広い部屋もあります。
さらには一戸建て住宅の不動産投資もあります、さらには今流行のシェアハウスもあります。
その中で自分自身がどのような不動産投資をしたいのかを考えなければなりません。
この本を書かれた杉本氏は自身の過去の経験談により、東京都であり駅近であること、そして部屋が狭いこと、これが1番リスクの低い不動産投資だと歌われています。
この会社の前身はいちど倒産をしています。
だからこそ言える言葉、だからこそ説得力のある言葉があるのです。
そして不動産会社を経営しながら、不動産会社の本当の姿を語っています。
まだまだ世の中には、人を騙す不動産外車が存在します、人を騙さなくても自分たちの利益さえ優先する不動産会社が存在します。
こちらのシーラと言う会社は、とにかく自分が住みたいマンションづくりを念頭に置き販売をされています。
それにはエスグラントと言う全身の会社が倒産した経験が生きているのかもしれません。
倒産処理をしたときに売れなかったのは地方の不動産であり、東京の不動産に関しては、しかも駅から近い不動産に関しては、しかも狭い部屋の不動産に関しては、思った以上の価格の値段がついたとのことです。
これは経験しなければ分からないことですし、経験したことを本を読むこと、読書をすることで学べると言う事はとても素晴らしいことだと私は思います。
そして何よりも自分たち社員が住みたいと思うようなマンション作り、自分たちが満足するからこそお客様満足してもらえると言うような会社方針に関しては素晴らしい会社づくりだと私は感じます。
旬のイケイケなタイプの企業経営者かと思いましたが、意外に意外お客をファーストで考えてくれる経営者なのかもしれません。
これは携わらないとわからないですし、実際に私もこちらの会社の営業マンとお会いしたことがありますが悪い感じではありません。
ではよその会社の営業マンと比べて良いかと言われますと、そこは首をかしげていました。
だからといって悪いと言うわけではありません.しかしもっと良い営業マンが他の会社にいると言うことです。
そちらの会社も上場企業であり、名の売れた企業です。
誰とビジネスをするのか、どんな人がビジネスをしているのか、どんな人を信じてビジネスをするのか、改めて考えさせられる一冊であります。
読書をしよう!
そしていっぽ踏み出そう!
あなたにはどんな1行が届き、どんな言葉が残りましたか?

なぜ外資系金融マンの多くがワンルームマンション投資をしているのか?
ワンルームマンション投資はなぜ最強なのか?
99・5%という入居率を常に保っている秘密とは?

不動産投資のメリット・デメリットを隈なく網羅。
知らないと損する、投資の新常識が満載!

・年金だけで、あなたの老後は安心か?
・短期間の転売で儲けようとするのは間違っている
・地震のリスクをどう考えるか?
・不動産投資は銀行が資金を融資してくれる希有な投資商品
・ローン返済後のマンションに価値はあるのか?
・良質なマンションの価値は時間が経っても下がらない
・購入者が亡くなったら、ローンはどうなるのか?
・物件開発は東京都心の好立地にこだわる
ワンルームマンションは景気変動に強い
・入居率の維持はメンテナンスが命
ワンルームマンション投資には、こんな魅力がある
・不動産投資で失敗する例の共通点
・〈失敗例その1〉空室になって家賃収入が計画通りに入ってこない
・〈失敗例その2〉数年前に購入した新築マンションを売却すると損が出る
・〈失敗例その3〉管理が杜撰すぎた
・サブリースをすすめる業者にはご用心
・一棟アパートやシェアハウス投資はリスクが高い
・「成功の秘訣」はパートナー選びにある
・高い稼働率を維持できている理由
・不動産業者の財務諸表をチェックする
・ワンルームローンのデフォルト率は極めて低い
・400万円以上節税できた外資系サラリーマンの実例
・いい物件には限りがある
・目の肥えた成功者達がこぞって投資しているワケ

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物件サポート3500人! 事例で見る"勝ち組大家"の法則 著者 新川義忠

物件サポート3500人!
事例で見る"勝ち組大家"の法則
著者 新川義忠


新たな知識を求めてこの本と出逢う。
不動産投資のブームは過ぎ去った、融資の引締めが始まったなど言われてますが、いつの時代も良い物件はあるし、融資をしてくれるところは存在するという考え方の著者である新川殿が書かれたビジネス本であるが、まさにその通りではなかろうかと思います。
昔と現在、昔を知っている方は比較できるかもしれませんが、今しか知らない方は比較が出来ません。
しかし、比較をして一歩踏み出さなければなりません。
そんな時どーするか?
それが読書です。
人様から教えてもらう事も1つの方法論です。
しかし、読書も方法論です。
成功するもしないもまずは、自分の状況や立場を再認識すべきなのです。
サラリーマンにはサラリーマンの投資方法、サラリーマンでも節税目的や、毎月の収支増など色々な考え方や立場があります。
大切な事は、いかに業者さんとタッグを組んで投資をしていくのかが大切な事だと教えてくれてます。
何が成功で、何が失敗なのかはプレイヤーだけが判断出来る事でしょう。
とれだけ、販売会社が良い説明されても商売目的と思われても仕方がありません。
不動産投資の本を読んでいると、購入価格と利回りばかりが焦点となり話題になります。
しかし、維持費がかかるのは想像つきます。
実際、購入してどれだけの負債を資産に変えることが出来たのでしょうか?
それが大切なことだと教えてくれます。
それもこれも、読書をしたから学ぶ事が出来たのでしょう。
本に書かれていることが全て正しい訳ではありません。
自分の考え方が正しいと再認識する為のツールに本がなっても良いのです。
もちろん、自分の考え方が間違っていると認識するツールになっても良いのです。
自分が迷った時の道標になる、これが大切な事です。
やはりこの本にも書かれてますが、何を目的に何を目標にして不動産投資を行うのか、これを明確にすべきです。
どの本にも書かれてます。
それは、業者も違えば、紹介する物件も変わってくるからです。
新築?
中古?
区分マンション
一棟モノ?
戸建?
不動産会社も色々あり、色々な色があるのです。
だからこそ、目的、道標を明確にしてお互い無駄な時間を過ごさないようしなければなりません。
そしてこの本にも書かれてますが、始めなければ進みません。
どれだけ勉強しても、踏み出さなければ進まないのです。
まずは、一歩踏み出す勇気を!
あなたにはどんな1行が届き、どんな言葉が残りましたか?

【Change Life Design】チェンジ・ライフ・デザイン
自分で作る人生設計~会社に依存しない責任ある自由・・・

自分の人生を自ら設計して、素晴らしい人生を謳歌するために、知っていただきたいことをお伝えしています。また不動産経営に興味がある方には、最初に知っていると失敗しない基礎知識を身につけることもできます。

本書では、4人の架空人物が登場し、フィクションストーリー形式で不動産経営について解説します。どこにでもいるサラリーマンが、収益マンションを購入する物語です。このドラマが、あなたにとって運命を変えるきっかけになれば幸いです。下請けサラリーマンの逆転ストーリーをお楽しみください。


【目次】
プロローグ 逆転人生をつかめ!
第一章 人生を変えるメンターとの出会い
不動産投資コミュニティ「エステートクラブ」
・マインドブロックを解除せよ!
・融資を制する者は、不動産投資を制する
・地元金融機関を狙え
・貸したい心理を逆算する
第二章 課長と家庭のジレンマ
・マイソクを攻略せよ
・夫婦で不動産投資に乗り出す
・会社に内緒で社長になる
・チームビルディング成功の秘訣
第三章 サラリーマン投資家への挑戦
・収益評価と積算評価
・ユダヤ式マネーマインドで見せ金を作る
・事業的規模を考えて経営する
第四章 人生の選択と決断
・サラリーマンを定年まで続けるのか
・無限のキャッシュフローと有限の時間
・高速サラリーマンリタイア法を伝授
・キャッシュ・フロー・クワドラントの右側へ
第五章 代表取締役 伊沢武史の誕生
・3日間で株式会社を設立
・逆転満額オーバーローン
・会社の社宅を購入して人生逆転
エピローグ


【購入者様への特典】
収支表作成エクセルシート


【著者プロフィール】
宇都木 健

ユダヤ式マネーマインドマスター
株式会社アスタリスク代表取締役
明治大学法学部卒業後、日本マクドナルド株式会社へ入社する。当時の藤田 田(ふじたでん)社長の元で「ユダヤ式の商法」を学ぶ。サラリーマンを続けながら株式会社を設立し代表取締役に就任する。年金問題と会社のあり方に疑問を持ち、2013年に1棟アパートを購入する。わずか1年で5棟33戸のアパート・マンションオーナーとなり総資産2億4千万円 家賃・売電年収2400万円を達成。その後2016年1月サラリーマンを卒業して、ユダヤ式マネーマインドマスターとして活躍。 その高速投資手法が話題を呼び、人気沸騰中。現在は、総資産4億円 家賃・売電年収3500万円。さらに新築RCマンションを建築予定。2016年12月には初の書籍「ユダヤ式不動産投資術」を出版し、アマゾンランキング不動産投資部門で1位を獲得し、わずか10日で重版も決定する。
著者について
宇都木 健

ユダヤ式マネーマインドマスター
株式会社アスタリスク代表取締役
明治大学法学部卒業後、日本マクドナルド株式会社へ入社する。当時の藤田 田(ふじたでん)社長の元で「ユダヤ式の商法」を学ぶ。サラリーマンを続けながら株式会社を設立し代表取締役に就任する。年金問題と会社のあり方に疑問を持ち、2013年に1棟アパートを購入する。わずか1年で5棟33戸のアパート・マンションオーナーとなり総資産2億4千万円 家賃・売電年収2400万円を達成。その後2016年1月サラリーマンを卒業して、ユダヤ式マネーマインドマスターとして活躍。 その高速投資手法が話題を呼び、人気沸騰中。現在は、総資産4億円 家賃・売電年収3500万円。さらに新築RCマンションを建築予定。2016年12月には初の書籍「ユダヤ式不動産投資術」を出版し、アマゾンランキング不動産投資部門で1位を獲得し、わずか10日で重版も決定する。

人生逆転 下請けサラリーマンのマンション1棟購入物語 目指せサラリタ!目指せビジネスオーナー




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100万円からできる「地方・ボロボロ一戸建て」超高利回り不動産投資法 著者 黒崎裕之

100万円からできる「地方・ボロボロ一戸建て」超高利回り不動産投資
著者 黒崎裕之


新たな知識を求めてこの本と出逢う。
現役不動産営業マンでありながら現役個人投資家である、黒崎氏の成功体験談であるこの本。
不動産投資をするにあたり、不動産投資もいろいろな種類の投資があると言うことを学びます。
アパートの新築投資があったり、アパートの中古投資があったり、マンションの新築投資があったり、マンションの中古投資があったり、マンションの区分投資であったり、一棟投資であったり、新築の戸建て投資であったり、中古の戸建て投資だったりといろいろあります。
この本は田舎でのボロボロの一戸建て住宅への投資で不動産投資を成功させようと言うやり方です。
メリットは何かと言うと、初期投資が安く済みます。
安い物件だと1,000,000円から始まります。
しかしデメリットが生じます
リフォームの勉強が必要なのです。
手間がかかるのは間違いありません。
そしてもう一つの問題である、不動産投資は高騰されていると言うことです。
これから先下がる可能性が非常に高いのです。
しかしそこは人の考え方によります。
上がり続けると言う考え人もいれば、下がると言う考え方の方もいます。
しかし中古の不動産は価格が下がり切ってるため手を出しやすいと言うことです。
だからこそ不動産を購入する時期と言うものを考えなければなりません。
そして不動産業者を安易に信用してはいけません。
ろくでもない不動産業者が世の中にはたくさんいるとこの本には書かれています。
不動産業界には詐欺師が多いです。
だからこそ不動産投資をするに至って自分で勉強することも大切なのです。
不動産で成功するためには法則があります。
それは「安く買う、安く貸す」が勝利の方程式となります。
そして田舎で不動産投資をするのであれば、駅から何分等の需要はありません。
そこは車社会だからです。
だからこそ、駐車場があるかないかにこだわることが大切になってきます。
そして日中の投資にはライバルが少ないと言う間もプラスしなければなりません。
ただだからといって、ほったらかしでは利益は出ません。
自分1人で頑張るのではなく、仲間を作って師匠を作って頑張ることが大切なことです。
そして何よりも経験を使うことが大切なことです。
不動産を選ぶときには外観よりも、部屋の中身にこだわるものです。
だから部屋の中をきれいにしておくべきです。
あなたにはどんな1行が届き、どんな言葉が残りましたか?

◎現役不動産営業マン兼投資家が断言、「いま狙うべきは地方の穴場エリア! 」

現役不動産会社の営業マン兼、個人投資家が教える、「自己資金100万円からスタートできる、地方の、しかも人気のないボロ物件で収益を上げる」方法を大公開!

地方は借り手がいないように感じられますが、競争相手が少ないというのは大きなアドバンテージで、
公共の金融機関を利用して安く買い、空室を埋めれば利回り30%超えを達成することも可能です。

著者は実家の相続トラブルで1億円の相続税を課され、代々の家業を手放した経験から、
同じ轍を踏むまいと不動産業に従事しながら、自らも投資家として、この儲けるノウハウを編み出しました。
17年を超える総合不動産業者の社員として積み重ねた知識や経験に加えて、不動産投資家として培ってきた「お金をかけずにすぐできる空室を埋める方法」をあますところなく紹介します。

本書では次のような内容をはじめ、確実に稼げる実践的な方法を数多く紹介します。

●「賃料が値崩れしていない優良地域」の見つけ方
●勝利の方程式は「安く買う・安く貸す」
●300万円以内で、利回り20%以上の物件を選ぶ
●少しの手間をかければ、初心者でも勝てる

初心者でも満室経営にでき、高利回りで運用していくことができるので、ユニークな事例を基にした不動産投資の入門書としても最適です。

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