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最強の京都「町家」投資 著者 児玉舟

最強の京都「町家」投資
著者 児玉舟


新たな知識を求めてこの本と出逢う。
2017年、訪日外国人旅行者28,000,000人、2020年には40,000,00人、8兆円の観光市場に成長すると思われる。
そしてそこは日本が代表する観光スポットである京都である。
すべての投資家は確実に増える空前絶後の、インバウンド需要に今すぐ投資せよと言う話である。
安倍総理が観光大国を宣言してから、観光客の人数が増えている事は間違いない。
最近は外国人を見ないことがない位旅行に来てもらっている日本である。
そんな中で、日本で1番の観光スポットである京都、ここに投資をしようと言う話である。
さらには今はホテルがすぐ予約できない状況である。
やはりこれも観光客が多いため、ホテルが余ってないと思われる。
そしてこのことに、本を書こうと思われたのが、1969年生まれ建築不動産会社25年勤務した後、2013年京都にて株式会社レアルを設立して代表取締役に就任した児玉さんである。
日本国の国益を考えた素晴らしい投資方法である。
そして日本世界に誇る京都を、未来にも残すための素晴らしい投資ではないでしょうか?
ただこれは不動産投資と言うよりはホテルなどの宿泊投資に当たる。
宿泊する投資に興味がある方にとっては非常に楽しい本となりますが、不動産投資に興味がある方にとってはあまり関心を抱かない本かもしれません。
それでも考え方を知ると言う意味では本を読むべきだと私は思います。
世の中には色々な人がおり、いろいろな考え方があります。
だからこそいろいろな考え方を学ぶためにも、いろいろな考え方を知るためにも、本を読むべきだと私は考えます。
これは日本の伝統を残したいと言う考え方から生まれた本です。
とても素晴らしいことだと思いますし、ぜひがんばって欲しいと思われる試みだと私は考えます。
街の景観が失われることなくホテルに変更するのであればこれほど京都を活性化させる意味ではないではないでしょうか?
京都が空き家が広がっていると言うことに驚きが生じています。
京都ほど空きがない場所はないと思っておりましたが、やはりそこは時代の流れでしょう。
京都も厳しい時代が来ております、やはり日本国内で行くと東京が1番だということです。
そんな中不動産投資家として何が貢献できるのかを感じとることができます。
だからこそ本を読むべきなのです。
読書をするべきなのです。
読書をすることにより新しい自分に出会えることができますし、新しい社会に出会えることができまし、新しい未来を迎えることができます。
あなたにはどんな1行が届き、どんな言葉が残りましたか?

今、もっとも投資する価値が高いのは「京都の町家」だ!
効率的なオペレーション・改装のポイント・集客……
町家宿泊施設ビジネスのすべてを徹底解説。

着実に利益の上がる投資物件が枯渇しつつあるなか、
不動産投資で年平均6~7%という高い利回りを上げ安定的な収益を得ることに成功している会社がある。
この会社では、老朽化した京都の町家をリノベーションし、宿泊施設として再利用。
一棟貸し宿や遊休地を活用した町家テイストのホテルタイプ宿泊施設を、旅行者に提供している。

一部の投資家から、すでに有望な投資物件として注目を集め始めている「町家」。
本書では、これまで知られていなかった京都「町家」投資ビジネスの全貌を明らかにし、
「京町家」の希少性や投資対象としての収益性、将来性など、価値ある魅力を実例とともに丁寧に解説する。


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改訂版 ハワイ不動産攻略バイブル 著者 タカ河野 冨吉範明

改訂版 ハワイ不動産攻略バイブル
著者 タカ河野 冨吉範明


新たな知識を求めてこの本と出逢う。
ファミリーハワイリアルティーワイキキオフィス所属のタカ河野氏と、株式会社ファミリーコーポレーション代表取締役の冨吉氏の書いた本となります。
ハワイは自然災害が少ないのが特徴ですが、先日火山噴火がありました。
つまり、自然災害がないところはない、という事になります。
しかし、不動産投資はいつしたら良いのか?
どのようなタイミングでしたら良いのか?
時代の先は見えないものである。
と、なりますと購入するタイミング時に購入すのことが正解である。
為替の影響も未来は見えません。
誰も将来は見えません。
だからこそ、購入タイミング時に購入する事が正解なのです。
注目されるのが減価償却です。
アメリカでは、新築でも中古でも耐用年数を27.5年または、39年としています。
にほんでは、鉄筋コンクリートが47年、レンガ造りなどは38年、金属造りなどは34年、木造造りなどは、22年となります。
あくまでも住宅用となりますが。
アメリカハワイでは建物の築年数が古くなっても建物の資産価値が下がりません。
価値観が違うのです。
建物の比率が高いのです。
つまり、ハワイ不動産投資は節税にもってこいなのです。
節税が目的で不動投資をするのであればですが。
残念ながら節税目的で不動産投資をするほど資産や収入がない為、資産作りが目的の不動産投資になってしまいます。
海外旅行にて一番人気があるのはハワイ
ハワイには日系の不動産会社も多数存在する。
海外不動産投資はリスクがあるがハワイほどリスクが少ない土地柄は無い。
ハワイはリーマンショックでも価格下落が少なかった。
最近では過去最高水準である。
過去最高水準を良しと捉えるか、悪しと捉えるかはその人次第。
最後にハワイは世界最高のリゾート地である。
このぶらんどは大きい。
日本語が通じることも大きい。
ハワイの不動産は価格が安定している。
それは、供給が少ないからである。
土地に限りがある。
だからこそ、供給が少なく安定した価格でいられる。
これこそが、ハワイでの不動産投資をする理由となります。
アメリカの不動産投資は日本と違い透明性が高い。
どういう人生を手に入れたいかどうかはあなた次第になってきます。
選択肢の1つとしてハワイに住むこと、ハワイに不動産を持つこともありではないでしょうか?
また変わった人生が見えるかもしれません。
あなたにはどんな1行が届き、どんな言葉が残りましたか?

優良物件の見極め方、資産価値を保つ管理のコツ、
損しない売却のポイント、利回り以外の付加価値……etc.
この一冊ですべてがわかる!

海外への資産分散は、富裕層がポートフォリオを考えるうえでもはや常識となり、
その中でさまざまな海外不動産の購入が空前のブームとなっています。
しかし、国ごとの固有のリスクや言語の問題など、
日本人が海外不動産を購入するには障壁が多く、結局大損してしまう人が少なくないのが現状です。
ハワイ不動産ならば、英語が全くできなくても取引でき、
日本を上回るマーケット安定性で値下がりの心配もありません。
将来的には悠々自適のハワイ暮らしも夢ではなくなります。
本書では、初めての海外不動産購入にハワイ不動産を選ぶべき理由や、
ハワイの物件を購入する際のポイント、また、ハワイ不動産が持つ収益性の高さだけでない付加価値や、
それらを見据えた物件購入から売却までの戦略を、具体例とともに徹底解説。
ハワイ不動産のすべてがわかる本となっています。


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