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これからはじめる人のための不動産投資会社ランキング2018 東京編 著者 大西京子

これからはじめる人のための不動産投資会社ランキング2018 東京編
著者 大西京子

新たな知識を求めてこの本と出逢う。
これから給料が上がる見込みはありません、銀行にお金を預けても利息はほとんどつきません、さらに年金も、もらえるかどうかわかりません、そんなお金の不安は無いでしょうか?
不安がある方と、不安がない方の二通りのパターンに分かれるでしょう。
不安がない方は、不安がない人生を送れば良いと思います、しかし不安がある方は何かしら対処しなければなりません。
その対処方法として不動産投資が1つの手段として選ばれるのです。
不動産投資も1つの投資スタイルに分かれます。
中古ワンルームマンション
新築ワンルームマンション
中古一軒家住宅
中古木造アパート
新築の投資用不動産
等々です。
しかし不動産投資も投資である以上はメリットもあれば、リスクも存在します。
その両方を、把握しておかなければなりません。
例えばメリットでいけば、毎月安定した不動産収入が得ることができるようになりますし、キャピタルゲインを狙いますし、少ない自己資金でも始めることができます、それはローンを活用することですし、インフレにも強いですし節税効果も見込めます。
逆にリスクも存在します。
例えば売りたいときに簡単に売ることができないというリスクが存在しますし、空室リスクが存在します、金利上昇リスクも存在します、災害リスクも存在します、入居者リスクも存在します、建て替えリスクも存在します。
いずれにしても会社の事業であると言うことを理解しなければなりません。
ここ数年では中古ワンルームマンション投資が流行っていました。
しかしその中古ワンルームマンション投資もすでに流行が一巡したのではないでしょうかと言われています。
それであれば中古ワンルームマンション投資が良いのか、新築ワンルームマンション投資が良いのか改めて検証する必要があるのです。
さらに投資をする場所にも目をつける必要があります。
地方での投資をするのか、東京での投資をするのかによってスタイルを変えなければなりません。
ただ東京への投資と言っても東京23区でも空き家が出てきている地域も増えてきています。
よって投資を東京ですると言うスタンスではなく東京のどこで投資をするかと言うスタンスが大切と言うことです。
豊かな老後生活が送れないという現実が近づいてきました。
その時代に向かってあなたは何をするべきでしょうか?
あなたにはどんな1行が届き、どんな言葉が残りましたか?

★本書は、不動産に興味を持ち始めた人、これから真剣に考えてみようと思っている人など
投資家予備軍のために、不動産投資を始める前の心構えや基礎知識から
メリットやリスク、頼れる不動産投資会社の選び方までを予備知識ゼロでも
ラクラクわかるように解説、最後に特色ある投資会社をランキングで紹介しました。

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貯蓄なし経験なし 度胸なしの あなたにもできる 都内築浅ワンルームマンション投資 著者 小松圭太

貯蓄なし経験なし
度胸なしの
あなたにもできる
都内築浅ワンルームマンション投資
著者 小松圭太


新たな知識を求めてこの本と出逢う。
ワンルームマンションを持っている者としては、とても気になる題名の本に出会うことになります。
そして、しかも東京都内であると言うことで、同じ境遇の人たちがどのくらいいるのかも気になります。
不動産投資は儲からないと言う人もいれば、不動産投資は儲かると言う人もいます。
ただ大きな話をすると、昔から戦争、争いの元は土地の争いである事は間違いありません。
日本も、中国や、韓国や、北朝鮮と海をめぐって土地を争っています。
土地を持つ者が有利に立てる、不動産を持つ者が有利に立てる、マンションはどうなのか、早速勉強していきましょう。
不動産投資をなぜするのか、それは老後の生活費用が足りないと思われるからです。
年金をあてにできない時代に突入しています、だからこそ不動産投資をしてでも、稼がなければならないと感じています。
不動産投資でもなくても良いのではないかと言う声も上がります、当然株式投資や、他の仕事で、他の副業で稼ぐことができればそれでも良いでしょう。
では、なぜ不動産投資をしていくのかを考えなければなりません。
それは、不動産投資だと融資がつく可能性が高いからです。
例えば株式投資であれば融資しているところや、融資してくれる事はほとんどないと思われます。
中には融資をしてもらう強者もいるかもしれませんが、私たちのようなサラリーマン上がりではおそらく融資はしてもらえないと思われます。
だからこそ融資をしてもらえる不動産投資に走る人々が多いのです。
そしてマンション投資をする上で新築なのか中古なのか、ここにポイントが詰まっています。
新築はプレミアム価格がついており高くなっていると言われています。
中古だとそのプレミアム価格が取り外されている分安くなってると言われています。
しかし中古にもリスクはあると言われています。
それは水回りの修繕等です。
どちらが得になるかは経験をつまなければわかりません。
その経験を積むために、チャレンジしなければ経験を積むことができません。
だからこそ体験することが大切だと言われています。
そしてこの本を書かれた人は、株式会社クレドと言う会社で、会社経営されています。
興味のある方はこの株式会社クレドを訪ねてみてはいかがでしょうか?
あなたにはどんな1行が届き、どんな言葉が残りましたか?

サラリーマンが退職した後の心配事のうち、52.6%は生活費が足りなくなることです。退職後の生活費は夫婦二人で約8794万円も必要と言われていますが、貯蓄額が1000万円に満たない40代サラリーマンも少なくありません。
老後の資金を確保しているのは、たったの28%だけで、投資をしている人はほとんどいないのが現状です。
これからの時代、年金がいつまで支払われるのかも不安です。なんらかの投資をして収入を補填し、老後の不安を解消しておきたいと考える方は少なくないはずです。
そんな将来に不安を抱えるサラリーマンには、都内築浅ワンルームへの投資は、流動性も高く、将来の資産形成向きです。
また物件、不動産会社、管理会社選びのコツなどにも触れ、再現性が高く、かなり実践的な不動産投資法を解説しています。

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300勝0敗!不動産投資「超」圧勝法 著者 西川将史

300勝0敗!不動産投資「超」圧勝法
著者 西川将史

新たな知識を求めてこの本と出逢う。
上昇集団のトップが必ず成功するための秘訣を大公開、こんな見出しに落とされてこの本を購入することになりました。
不動産投資はこれからの将来において、時代を変えることができるのではないかと思います。
常にバブルは存在しています。
しかし土地はなくなりません。
そして昔から土地は争いの元となっております。
だからこそ不動産投資において参入する事は将来の自分のためになるのではないでしょうか?
この不動産投資のやり方が良い、この不動産投資のやり方が悪い、などいろいろ言われています。
しかし不動産投資をしているのかどうか、やってないのかどうかによってまた話が変わってくるのではないでしょうか?
まずはやらなければ話が進みません。
不動産投資をしているからこそ良い点と悪い点が存在しているのではないでしょうか、不動産投資をしなければ良いも悪いもないのではないでしょうか?
今や不動産投資にも格差が生まれてきてると言われてます。
だからこそ戦略的活動が必要と言うことです。
投資を成功させるために鍵を握るのは資金調達力だと言われています。
どのような融資を受けるのか、どのような融資条件を受けるのかによって変わってきます。
これが勉強しなければばならない1つのポイントです。
例えば銀行から融資を引き出すために、その銀行のクレジットカードに入会するなどです。
保険に加入することも1つのセールスポイントとなるでしょう。
次に大切な事は良い物件の情報収集をすることなのです。
インターネットである程度の情報を集めることができますが、インターネットで集まった情報と言うのは、売れ残った不動産なのです。
インターネットに乗る前の情報をいかに入手できるのかこれが1つのポイントとなるでしょう。
不動産投資の営業マンといかに仲良くなるのか、ましてや不動産外車と怒り仲良くなるのか、これも大切なことなのです。
新築にするのか、中古にするのか、お互いメリットもあればデメリットも存在します。
新築メリットは長期の融資を受けやすいと言うことなのです。
逆に新築デメリットは物件の評価、家賃の下落の幅が大きいことです。
中古メリット新築に比べて価格が安いことです。
デメリットとしては事前に緻密な調査が必要なので手間ひまがかかります。
しかし中古物件の中にもダイヤモンドの原石が隠れています。
それをいかに見つけ出すかがポイントとなるでしょう。
あなたにはどんな1行が届き、どんな言葉が残りましたか?

不動産投資ブームに乗り切れ!
熾烈なライバル争いを制する「圧勝法」とは

不動産投資市場のバブル化。
そう呼ばれるほどにまで注目を集め、年々拡大を続ける不動産投資市場。
2020年東京オリンピックの開催に伴い、地価の高騰もすすむなか、
安定的に収入を得るにはどうすればいいのか……。

9年間で累計300棟以上の物件を販売してきた実績と
絶対の目利き力を持つ著者がお送りする、
不動産投資成功への独自のノウハウ“「超」圧勝法”が詰まった一冊。

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年収400万円からできる 失敗のしようがない「新築」投資の教科書

年収400万円からできる失敗のしようがない「新築」投資の教科書
著者 脱公務員大家

新たな知識を求めてこの本と出逢う。
将来が不安です、年金暮らしが不安です、このままの生活で、このままのサラリーマン生活で、このままの公務員生活で良いのでしょうか?
そういう疑問を持っている方はたくさんいるでしょう。
今から定年までしっかり働ければ、楽しい生活が待っているのでしょうか?
このまま定年まで働いた後はのんびりとした生活が待っているのでしょうか?
私たちが常に不安と共に生きています。
しかしその不安から逃げることができません。
それはサラリーマンでも、公務員でも同じなのです。
リストラがない公務員と言われてきましたが、これから先は縮小が考えられます。
では自分の将来のためにどうすべきなのかを考えなければいけません。
そのために不動産投資をしなければならないと言う答えにたどり着きました。
世の中は、中古不動産すすめる本がたくさんあります。
新築不動産を勧める人は少ないでしょう。
その中で新築不動産を勧めるこの本は貴重な本だと思います。
ではなぜ新築を進めているのでしょうか?
それは融資が出やすくなるからです。
自分のお金不動産を始めるのか他人のお金不動産始めるのかで考え方が変わります。
つまりこの考え方は他人のお金で不動産を始めると言う考え方なのです。
そしたら融資を受けやすくするためには、新築不動産が良いと言うことなのです。
そしてその融資においてはフルローンで借りるべきなのです。
そこにレバレッジがかかるからです。
新築をお勧めする理由としては、修繕や設備費用がかかりにくいからです。
年月が経つと当然修繕がかかり始めます。
新築から10年近くは修繕費がかからない可能性が高いと言うからです。
ここが新築を選ぶポイントの1つとなります。
そして新築はプラント工夫で収益アップすることができるという考え方なのです。
こちらの新築投資の考え方はアパートを建てて経営する考え方なのです。
ではデメリットは無いかといいますと、当然デメリットは存在します。
その1つは建設後に必ず価値が下がっていくと言うことなのです。
家賃が高いのは最初の頃だけで新築プレミアムと呼ばれる家賃が存在しているのです。
さらには完成までに時間がかかると言うことがネックとなります。
融資によるレバレッジを最大に生かす、これが新築投資をお勧めする理由です。
あなたにはどんな1行が届き、どんな言葉が残りましたか?

●内容紹介
「初心者」「副業投資」にうってつけの、土地から仕込む「新築」不動産投資
年収400万からはじめられて、超低リスクに首都圏でも利回り12%超!

建売、売建、土地から・・・
一口に、「新築」不動産投資といってもいろいろな方法がありますが、
本書は『土地からはじめる「新築」投資』です。
「新築」投資は、1入居付けがしやすい、2融資をひきやすい、3修繕費用がかからない、
などのメリットがあり、低リスク&手間のかからない手法です。
「それなら、みな新築投資にすればいいではないか」と思うかもしれませんが、
新築は利回りが低くなりがちという難点があります。
しかし、著者は「安く土地を仕込む」ことで、新築で2ケタの利回りを保持している、
不動産業界では数少ない投資家です。
1棟も買ったことのない初心者はもちろん、
中古物件を購入したが、手間の割に手のこりが少ない」と嘆く中級者も必読の1冊です。

●目次
第1章 公務員だった私が「新築」投資をはじめるまで
第2章 失敗のしようがない「新築」投資法とは
第3章 【融資】圧倒的に低い金利で借りる
第4章 『土地取得】いまいちな土地をお宝に変える
第5章 【建物プラン】交渉テクニックと収益計算でコスパよく建てる
第6章 【管理運営】入居付けのしやすさに慢心しない
第7章 【出口戦略】利益を最大化できる売却時期

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