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蕎麦、食べていけ! 著者 江上剛

蕎麦、食べていけ!
著者 江上剛


新たな知識を求めてこの本と出逢う。
ビジネスにおいても、不動産投資においても、株式投資においても、色々な考え方を知る事は大切な事です。
特に、蕎麦は年配者に好まれる食べ物。
蕎麦屋の話というよりも、主人公の母親の昔話の遺恨?
とんでもない話のスタート?
両家は誤解が解けるのか?
そんなテーマが見え隠れする物語の始まりです。
誤解とは色々な世界で生じます。
勝手な思い込みが原因だと思います。
面と向かって話してみたら誤解は解けるものです。
しかし、それでも誤解が生じます。
人間関係とは難しいものです。
そしてこれから始まる絆ビジネス
どのようなビジネスなのか気になりながら、ページをめくっていく。
ビジネス発想とは、ある日突然生まれてくる、いや、舞い降りる。
だからこそ、ビジネス本ばかりではなく小説も大切である。
色々な角度から見るビジネス、いや、人の役に立てること、これが貴方を幸せにしてくれる。
それは色々な角度からの視点が大切である。
そして、この物語である、祭りと蕎麦で町興し。
そこに絡むのはクラウドファンディングである。
古い町、古い村と最新のクラウドファンディングのコラボ。
これは、銀行とは何のために世の中に存在するのかを問う経済小説、そしてそこに蕎麦の知識がチラホラ。
企業を育てるために、銀行は存在するし国の認可を得ている。
その銀行が企業の救いの手をはねのけたら、銀行は何のために存在するのか。
ビジネス本にも勝る企業の在り方、そして存在意義を考えさせられる小説である。
都会と田舎の経済格差はどんどん広がっている。
今までのやり方では、格差は広がる一方である。
だからこそ、工夫が必要となってきている。
クラウドファンディングなどは良い例の1つ。
要は、リスクを取れるかどうかである。
これからは企業も個人もリスクを取れるかどうかが経済発展のキーポイントとなるかもしれません。
そういう時代に突入したと言うことを認識しなければなりません。
リスクを取り、より経済的に余裕ができるのか、リスクを取らずに経済的余裕もないが幸せを取るのかそれはその人次第になると思います。
どちらが正しいかではなく、どのような生き方をしたいのかが選択肢のポイントとなるでしょう。
あわよくば誰もが笑顔になれるような社会、誰もが笑顔になれるような選択肢を選ぶことができれば幸せな人生を送れるのではないかと思います。
あなたにはどんな1行が届き、どんな言葉が残りましたか?

賑わいを失った温泉街で育ち、地元の信用金庫に勤める勇太は、新たな祭りを開催し、観光客を呼び込むという地元活性化案を提案する。その目玉は大蛇神輿と、春海たち高校生の蕎麦打ちだ。ところが、メガバンクの横槍が入り・・・・・・。町おこしはうまくいく?

蕎麦、食べていけ!

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続・バンコク不動産投資 実践 編著者 藤澤慎二

続・バンコク不動産投資 実践
編著者 藤澤慎二


新たな知識を求めてこの本と出逢う。
この本を書かれた著者は、香川県高松市出身であり、ドイツ銀行国際不動産投資ファンド、PREEFのシニア・アセットマネージャーで米国公認会計士であります。
まず第一前提に、投資先の海外を投資する本人が好きであるということが前提である。
気をつけなければならない、海外不動産投資ある。
最近では問題になってきている。
だからこそ言われるがままではなく自分で学んで不動産投資をしなければならない。
実際に現地に行ってみて確認するということ非常に難しいのが不動産投資である。
日本国内では問題ないが、海外になると海外に行くのが大変である。
そして経費がかかるので。
だからこそ海外投資と言うのは現地を確認せず購入することも存在する、日本国内も同じであるがそれは不動産投資をするにあたりスタイルの違いかもしれない。
では現地の企業信用できるのかと言うと、現地の企業信用する人は少ないと思われる。
日本企業なら信用できるのではないかと言う思いが日本人にはある。
しかし残念ながら、日本企業であったとしても頭は日本企業かもしれないが下請けは現地の企業である可能性が非常に高い。
よって確認が必要である。
では日本国内で不動産投資をしたほうがいいのか海外で不動産とした方が良いのかと言われると難しい問題である。
日本国内は間違いなく人口減少問題に悩まされる。
海外ではその話が少ないのが事実である。
しかしバンコクで果たして中間層が生まれるかどうかっていうのはまた微妙である。
貧富の差が激しいくには、貧富があることにより満足してるところがあるためである。
もちろん富裕層からすれば面白くない話である。
今まで安く使っていた人件費が高騰するからである。
ただ国として発展すれば問題ないと思われるが、それはその国の考え方によって変わってくるのである。
だからこそ海外不動産投資をするにあたりその国が好きかどうか、その国に何度も行ってみたいのかどうかということを加味すると良いと言うことである。
選択肢は多いに越した事は無い。
だから日本国内の不動産投資であったとしても、海外不動産投資であったとしてもたくさんの選択肢を持っているべきである。
そのためには必要な情報を集めるべきである。
その1つのツールとして読書が存在するのである。
だから本を読む人は強いのである。
あなたにはどんな1行が届き、どんな言葉が残りましたか?

前著書の「バンコク不動産投資」では、投資の「入口」について基礎的な事項を中心に解説したが、不動産投資は「運用」と「出口」の一連のプロセスを終えて初めて完結する。本書では前著からさらに踏み込んで、それぞれ「入口」、「運用」、「出口」の過程でのより実践的な内容を解説。

香川県高松市出身。前職は、ドイツ銀行国際不動産投資ファンド、RREEFのシニア・アセットマネジャーで米国公認会計士。それ以前は、日系不動産会社でロンドンに8年間駐在し、プレビルドやフォワード・ファンディングによるオフィスビル開発。その後、GEキャピタルで各種投資不動産のバリュー・クリエーション型アセットマネジメントを行ってきた。2011年からバンコク在住。バンコクコンドミニアム市場で今起こっていること、これから起こること、買ってはいけないプロジェクトや効果的投資の実践方法について、ブログで情報発信中

続・バンコク不動産投資 実践編

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はじめての確定拠出年金投資

はじめての確定拠出年金投資

著者 大江英樹
読書2

\サラリーマンも フリーランスも/
【将来のお金の心配が、2時間でなくなる本!!】

確定拠出年金は、老後資産をつくるためには最強の手段といっても間違いではありません。
話題のNISAも、生保の個人年金保険も、派手にテレビコマーシャルが放映される国民年金基金だって、
どう逆立ちしてもこの「確定拠出年金」にはかなわない。
それくらいのパワーと破壊力を持った老後資産づくりの手段なのです。
(introductionより)

金融機関はなかなかすすめてくれない。
けれども知らないと損をする制度、「確定拠出年金」。

運用のコツや始め方、金融機関の選び方など、大事なポイントがこれ以上ないくらい
わかりやすくまとめられた一番使える確定拠出年金本です。【2017年法改正対応版】


【主な内容】
introduction:老後の見通し、明るくなってきたかも…
第1章 いま知らないと損する「老後のお金」の授業
第2章 STEP1 始めるにはどうすればいいか
第3章 STEP2 「運用」ってどうすればいいかわからない
第4章 STEP3 年金は“もらう時”が一番大事!
第5章 STEP4 知りたいこといろいろ

新たな知識を求めてこの本と出逢う。

年金支給額が減らされる昨今、自分の生活は自分で守らなければならない、国の年金をあてにはならない、だから自分年金をいかに運用していくかが大切であり、そのための確定拠出年金である。

この確定教室年金は、老後資産を作るために最強の手段で言っても間違いではない。

他にもNISAや生保の個人年金保険、国民年金基金もあるが、道を比較してもこの確定拠出年金にはかなわないのである。

もうすでに2001年10月にスタートして制度ですが、知らない人が多いのであるこれが現実である。

この確定拠出年金には2つの種類が存在する。

1つ目は企業型確定拠出年金、2つ目は個人型確定教室年金である。

確定拠出年金のメリットは何か?

①所得控除ができるということである。
②手数料が安いと言うことである。
③勤務先が潰れても関係ないと言うことである。

これをいかに利用して老後の人生に備えることが大切である。

老後を支えるのは3つの柱である。

公的年金(厚生年金、国民年金)
企業年金(確定給付企業年金、企業型確定拠出年金、厚生年金基金、その他の年金)
③自分年金(個人型確定拠出年金、国民年金基金、個人年金保険、財形年金貯蓄)

サラリーマンは月23,000円が限度で年間にすると276,000円、これが所属控除されるが、自営業の場合は月68,000円が上限で、年間81万6,000円になる。

この所得控除をうまく利用しない手は無いのである。

こんなにお得な確定拠出年金だがなぜ世の中に広まっていないのであろうか?

最大の理由は、PR不足と告知不足と言われている。

国としては確定拠出年金が増えると、税収が減るため、あったら良いがあんまりやって欲しくない制度なのかもしれない。

だからこそ確定拠出年金を利用すべきなのである。

誰でも参加できるのかと言う質問が出てくると思うが唯一参加できないのは、企業型確定拠出年金が導入されている企業の中で「従業員拠出」と言われる制度が導入されている企業に勤めるサラリーマンだけなのである。

確定拠出年金に参加したら、3つのポイントを中心に考えるべきである。

①長期にわたって
②少額の金額を毎月継続的に
③分散投資で購入し続ける

この3つでリスクマネジメントをしながら資産運用子するのが良いと思われる。

今の時代人的資本と金融資本2つの資本で収益を生み出して行かないと満足できる生活が送れないものである。

何を思って満足するかと言う価値観の違いはあるけれども、人並みの生活及び人並みの娯楽を求めるのであれば、ある程度リスクを持たなければならない、いわゆるリスクテイカーにならなければならない。

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大学4年間の経済学が10時間でざっと学べる

大学4年間の経済学が10時間でざっと学べる

著者 井堀利宏

読書2


【大反響 10万部突破! いま、東大生が1番読んでいる本! ! 】

私がなぜこの本を書いたのか。その理由は「経済学」を学問として知っておくことが、いまますます必要とされている、と感じるからです。テレビや新聞で、経済についての話題が取り上げられない日は1日もありません。でも、ただ流れていく情報をインプットしているだけでは、本当の教養は身に付きません。
ある経済の動きがどんな意味を持っているのかを理解するためには、経済学の思考の枠組みを身に付ける必要があります。(「はじめに」より)

――著者東大で20年以上教えてきた「ミクロ」「マクロ」のエッセンスを、ぎゅっと1冊に凝縮! これからの時代を生き抜くために、すべての日本人に必要とされる教養としての経済学が、1日30分×20項目=10時間で学べます。


【本書の内容】
1)ミクロ経済学とマクロ経済学
2)ミクロ経済学の基本
3)消費者はどう行動するのか
4)企業はどう行動するのか
5)市場の機能と価格メカニズム
6)所得分配の決まり方
7)独占と規制
8)寡占市場
9)外部性と市場の失敗
10)不完全情報の世界
11)マクロ経済学の基本
12)GDPはどう決まるのか
13)マクロ経済主体の行動
14)財政政策
15)金融政策
16)景気と失業
17)インフレとデフレ
18)経済成長
19)国際経済
20)マクロ経済政策

新たな知識を求めてこの本と出逢う。

これは東京大学名誉教授である、井堀利宏氏が書かれた本である。

そもそも経済学とは何なのか?

経済学は、様々な人や組織が市場でものをお金を交換し合う行動を、ある仮説をもとにモデル化し、シンプルかつ理論的に説明するものである。

ミクロ経済学とマクロ経済学とは?

ミクロ経済学とマクロ経済学の相違は、個別の経済主体を面積対象とするか、巨視的な国民経済を分析対象とするかの違いである。

希少性と価格。

希少性とは社会的な必要性の高さのこと。

需要よりも供給が少ないほど、希少性が高くなる。

その結果、価格が上昇し供給が増えてゆく。

機会費用。

費用とは、何らかの経済行為をする際にかかるその費用のこと。

価格と需要の関係。

価格は需要と供給に影響を与える。

経済学では、限界コストと限界メリットが一致した店が最適な商品と考える。

需要曲線。

需要曲線は縦軸に価格、横軸に需要量を取った
右下がりの曲線。

所得や競争財の価格の変化などで需要曲線のシフトが起きる。

供給曲線。

供給曲線は縦軸に価格、横軸に供給量を取った右肩あがりの曲線になる。

生産コストが変化すると供給曲線のシフトが起きる。

需要、供給の弾力性。

価格が上がると、需要や供給は変化する。

その変化の大きさが弾力性である。

家計は消費から得られる経済的な満足を最大にするように行動する。

最適な消費は、限界メリットと限界デメリットの一致点になる。

所得が増加すると、ものを買えるお金が増えるので消費が拡大する。

この所得の増加による効果を所得効果と呼ぶ。

ある財の価格が下がると、他の財より購入が有利になるため、その財への代替効果が起きる。

企業の目的は、最大利潤の追求である。

そのために、労働者を雇用し、投資を決定して、生産した財、サービスを市場価格で販売する。

1つの生産要素のみを投入し続けると、生産量の増加の大きさは次第に低下して行く。

利潤最大化の為、企業は最小のコストで効率的に生産を行おうとする。

企業の利潤最大化点は、売上額と総費用曲線を描くと、限界収入と限界費用が一致する点になる。

完全競争市場は、市場メカニズムを分析するときの基本的な市場概念である。

競り人は超過需要の場合は価格を引き下げ、超過供給の時は価格を引き上げることで受給を一致させ、均等価格を実現する。

完全競争市場では、企業の利益は生産者余剰であり、家計の利益は消費者余剰になる。

寡占市場では、企業はどのような行動をとるのか。

これを解明するときに役立つのが、ゲーム理論と言う戦略的意思決定理論である。

このようなことを経済学として学んでいるが、頭の良い子達が発表していることで、日本が良くなれば良いと思うが、東大生出身は過去にもたくさんの人がいた。

なのに日本失われた20年を味わっている。

過去の歴史でこれだけの多くの東大生が卒業しているのになぜ日本はよくなることが無いのであろうか?

上に立つ東大生が問題ではなく、下に立つ一人一人の人間に問題があるのであろうか?

それでも私たちは幸せに向けて前に進まなければならない。

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