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だから、失敗する!不動産投資 [実録ウラ話] 著者小嶌大介

だから、失敗する!不動産投資
[実録ウラ話]
著者小嶌大介


新たな知識を求めてこの本と出逢う。
世の中は失敗で溢れている、確かにその通りである。
それは不動産投資においてだけではなく、いろいろなビジネスにおいても言えることだし、人生においても言えることである。
そもそも何を持って失敗とするのかが大切である。
スラムダンクでもあったように、「諦めたらそこで試合終了」。
これが全てでは無いでしょうか。
そもそも何を持って失敗と言うのか、なぜ自分自身が失敗するのか、原因調査する必要があります。
その失敗原因調査したら、改善すればよいのです。
それを追求できるかどうかが大切なことです。
そしてこの本を読誦して1番逃げる事は、不動産投資に関しては早く始めたほうが得だということです。
早く始めれば色もないし選択肢も少ないから失敗する可能性は大きく上がります。
しかし失敗することによって経験が増しているのです。
だからこそ早く挑戦して、早く失敗をして、より多くの経験を積んだ方が、年取ってからは強みとなるのです。
ではでは、他の人たちがどんな失敗をしたかと言うと、シェアハウスでの失敗がまず挙げられます。
これはテレビでも大きく話題になったシェアハウスでの投資、かぼちゃショックです。
そしてスルガ銀行融資の件です。
さらには一戸建ての失敗も語ってくれています。
ぼろぼろの家を安く買い叩いて、自分でDIYをして不動産投資をすると言うやり方ですが、DIYに自信があれば良いのですが、なければ失敗になる可能性もあります。
自分自身が何ができるのかを知り、投資をするということが大切なのかもしれません。
次にはアパートでの失敗も語ってくれています。
投資をするにあたり立地も大切だと言うことを学ばせてくれます。
スルガ銀行での投資でのマンションの失敗例も語ってくれています。
これはどちらかと言うと一棟マンションの失敗例です。
不動産投資で失敗する事は、失敗はつきものと考えるしかありません。
失敗しない人はいないかもしれませんし、失敗しても失敗だと認識してない人もいるかもしれません。
要はその失敗は気持ちの問題ではないでしょうか?
失敗をしたくなければお金をたくさん集めることが良いことです。
ローンを組まず現金で不動産投資すれば失敗する可能性も低くなります。
それでも絶対ではありませんが。
あなたにはどんな1行が届き、どんな言葉が残りましたか?

〜失敗パターンとリカバリー研究〜

「それをやっちゃうから、失敗するんでしょ! 」
エリートほど失敗する!
★「誰にも言いたくない失敗談」を赤裸々に告白した16事例b

投資クラブを主宰する著者が、恐ろしい失敗事例を根掘り葉掘り聞き出した!
ボロ物件で成り上がりたい貧乏人、共働き主婦や新米リーマン・エリートサラリーマン、
医師や自営業者、低属性から驚くほどの高属性まで多彩な人が、
実に見事なまでの失敗を演じている。
なかには取り返しのつかない失敗をした者もいた。
本書は失敗投資を経験した人たちから「話したがらないウラ事情」を聞き出し、
どうして失敗したのか、どのようにリカバリーしたかを、
著者がアドバイザーの立場からまとめたもの。


◎それをやると、必ず失敗するパターンとは?
◎簡単に儲かりそうに見える投資ほど、儲からない!
◎カネが掛からなそうに見える投資ほど、カネが掛かる!
◎成功しているように見えて、実は失敗しているケースが頻発!

かぼちゃ系「シェアハウス」から「戸建て」「アパート」「マンション」
それぞれの失敗パターンを浮き彫りにする。


だから、失敗する! 不動産投資【実録ウラ話】

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察する人、間の悪い人。 著者 中谷彰宏

察する人、間の悪い人。
著者 中谷彰宏

新たな知識を求めてこの本と出逢う。
本当の意味がわかる人が愛される、胸に突き刺さる言葉です。
ビジネスにおいて察する事は非常に大切なことです。
不動産投資においても察することが非常に大切なことです。
察することができる人は、失敗の体験の多い人が察することができるのです。
だからこそ今の時点での失敗将来の察する人になるための成功の架け橋となるのです。
相手が知っていることよりなぜそうしているかを考える必要があります。
自分の立場でしか発言しないのではなく、相手の立場になって発言することを考えなければなりません。
そうすることによって顧客満足度を掴むことができるのです。
相手が今、急いでることに気づく必要があります。
相手のことを考えて話をしているのか、自分の都合だけで話をしているのかで相手に対する不快感が生まれてくるのです。
忙しくても忙しいからと断ることができないものです、それが社会と言うものです。
大人の社会ではいちいちルールを教えてくれません。
だから察する力が必要なのです。
察する事は超能力ではなく、見る訓練で鍛えることができるのです。
相手の目的を見抜く力が必要なのです。
それが察する力をつけると言うことです。
察する事が出来ない人は邪魔をしていることに気づいていません。
間の悪い人は、言葉を聞きます、察する人は気持ちを聞きます。
相手のこの後の行動を考えながら、投稿しなければなりません。
相手の荷物が少ないのは荷物を持つのが嫌いだからと言うことをさしなければなりません。
そういう状況なのに、お土産を持たせようと言う事ばかり気にしてる人が世の中にはいると言うことです。
果たしてお土産を渡すことだけが大切なことなのかを考えなければなりません。
察することができない人は、自分が迷惑をかけていることに気づいていないのです。
相手は本音を言わないのです、本音で言うのは大人ではなく、本気で言うだけなのです。
だからこそ相手のことを考えて、相手の立場になって話をしなければなりません。
お客様に上司がお茶を入れたらこれは部下の君がある仕事だよと言う意味なのです。
上司の行動を見て学ばなければなりません。
君の責任じゃないよと言う言葉は、君は半人前だと言う意味なのです。
しっかり読み取らなければなりません。
誰に喜んでもらえるかを考えなければなりません。
あなたにはどんな1行が届き、どんな言葉が残りましたか?

容紹介
◆「本当の意味」がわかる人が愛される◆

****************************
間の悪い人は、言葉を聞く。
察する人は、気持ちを受け取る。
****************************

◎「品がないね」と言ってくれる人はいない。
◎察しない人は、大目に見てもらっていることに気づかない。
◎察しない人は、邪魔をしていることに気づかない。
◎察するは、超能力ではない。見る訓練で鍛えられる。
◎いっぱいいっぱいの相手に、それ以上言わない。

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高校中退父さんのみるみるお金が増える不動産投資の授業 著者 成田勉

高校中退父さんのみるみるお金が増える不動産投資の授業
著者 成田勉

新たな知識を求めてこの本と出逢う。
大家さんはお金持ちがなる職業だと思っていませんか?
大家さんはお金持ちでなくてもなれる職業なんです!
お金がなくても、工夫次第で大家さんになれるのです。
不動産投資家として、進めればよいのです。
そもそもなぜ不動産投資が良いのか、なぜ大家さんになることが良いのかを考えましょう。
これからの時代高学歴に信用がない時代になってきます。
だからこそ稼ぐ技術が大切だです。
信用とは正しく稼ぐことなのです。
そしてお金の稼ぎ方、使い方を学ばなければなりません。
まずは商売をゼロから立ち上げて、ビジネススキルを学ぶ必要があります。
投資で稼いでいる人たちは、ビジネススキルのある人々です。
他人に依存せずに裏切らずにパートナーを大切にすることが大切です。
自分からは裏切らないそして依存しない。
不動産投資にもいろいろなパートナーがいます。
物件の仲介をしてくれる不動産業者。
不動産投資の手法を教えてくれたメンター、共に学ぶ仲間。
融資を引いてくれた金融機関の融資担当者。
日頃物件を管理してくれる管理外車。
ではパートナーはどのようにして選ぶべきでしょうか?
パートナーは人柄の良さで選ぶことが大切です。
物事を決めつけずシンプルに考えることが大切です。
シンプルに考えるためには決めつけないことが大切なのです。
お金は大切だからこそきちんと交渉しなければなりません。
交渉できるようになるために大切なことは、お金の知識を身に付けることです。
そして知識としてだけではなく値切る癖をつけることです。
不動産は金額が大きいからこそ交渉する価値があるのです。
小さな失敗をして、生きたスキルを身に付ける必要があります。
小さな失敗はスキルを成長させてくれます。
本当の目標は何でしょうか?
僕はこのルールでお金持ちになりましたと言うルールをつければよいでしょう。
融資を受ける勉強をしなければなりません。
投資する側としては賃貸での体の凝りを重視しなければなりません。
お金がなくても工夫次第では不動産投資はできるのです。
できることから始めることが大切です。
貯金があることに越した事はありません。
お金持ちでも不動産の購入にはお金を使ってないと言う現実を知るべきです。
不動産への投資であればこそ、融資が効くのです。
どれくらいのレバレッジを想定するかを考えて不動産投資をやってみましょう。
あなたにはどんな1行が届き、どんな言葉が残りましたか?

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成田さんが教えてくれるシンプルでリスクが少ない投資術でリッチな大家さんになりましょう!

「金持大家さんシリーズ」の浦田 健氏 推薦!!

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株で資産を蓄える 〜バフェットに学ぶ失敗しない長期株式投資の法則〜

資産蓄える
バフェット学ぶ失敗しない長期株式投資法則

著者 足立眞一

読書2


マイナス金利時代にを持ち続けることで成功する秘訣を解説。高く仕入れ安値で投げる投資家から脱却し、豊かで安心な老後を手に入れるアクティヴ・シニアに! 10倍になる(テン・バガー)等々、豊富な実例で銘柄発掘の心得を伝授! 式投資の実践編として〔有望銘柄〕を掲載!

新たな知識を求めてこの本と出逢う。

歴史上世界最高の投資家は誰か?

そういう疑問にたどり着く人もいるでしょう。

答えは米国のウォーレンバフェット氏である。

ウォーレンバフェット氏から得た3つの心理。

式投資は1部を所有する権利である。

②安全マージンを利用する。

③ミスターマーケットは、主人公ではなくシモベである。

安全マージンと言えば何かと言えば、名経営者と言う高い安全マージンと言うことである。

会社は経営者次第でどうにでもなる。

ウォーレンバフェット氏のポートフォリオはこのような銘柄である。

①ウェルズ・ファーゴ
②コカコーラ
③ IBM
④アメリカン・エキスプレス
⑤ウォルマート

ウォーレンバフェット氏は失敗にこだわらない投資手法にこだわった。

そして投資はスノーボールだと言っている。

スノーボールとは、株式投資の真髄は雪だるまということである。

雪だるまは転がしていくだけ大きくなるのである。

株式投資も長期に値上がりする株式を選んでじっと保有していれば、雪だるまのように大きくなっていくものである。

ウォーレンバフェット信者は世の中多いものである。

ウォーレンバフェットの運用成果はブロンズ像のように永遠に存在するものである。

ウォーレンバフェットの後を継ぐ若者たちも、成績を上げている人たちが続々と出てきている。

どのような投資方法で行うかはその人次第であるが、自分に合ったやり方を見つけることに意義がある。

株価が上がるのはアメリカの株だけではない。

日本の株も上がる可能性がある。

その中でも著者が注目されている株がこの本には書かれている。

それを信用するかどうかはその人次第である。

他人の進める株を買うもよし、自分が信じる株のみを買うのもよし。

最終的には自分自身が納得した状態で株を購入するかどうかである。

そして何のために株を購入してるかも大切である。

設けた先に何があるのかを考えることも大切である。

さらには著者が進めているのはETFである。

ウォーレンバフェットではないが、もう1人の投資家であるビルミラーはこう答えた。

「相場は先行きになにか未知の材料を読んで動くと言うが、現実の相場はあなた方や私のような投資家が売買して形成する。」

投資情報の検索はNY株の動きから注目すべきである。

その中で有望株の発掘をすべきである。

最後にウォーレンバフェット氏はこのように言った。

『書物をできるだけたくさん読むこと。』

『毎日500ページを読破するように勧める。』

『知識は複利計算のように増え将来は大きな資産になる。』

この言葉をどう捉えるか?

あなたにはどんな1行が届き、どんな言葉が残りましたか?


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