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家賃収入1億円になるノウハウ満載!村田式ロケット戦略 著者 村田幸紀

家賃収入1億円になるノウハウ満載!村田式ロケット戦略
著者 村田幸紀


新たな知識を求めてこの本と出逢う
この本は不動産投資対象の受賞した人の経験談を語った本です。
スルガ銀行地獄からの生還したダッチさん。
21歳の時に両親が事業で失敗し、倒産と言う状況が起こり借金は当時で80,000,000円。
以来兄弟4人で家族一丸と必死になって15年かけて全額返済した強者です。
この借金地獄から逃げ出すには不動産投資しかないと言う考えを持たれました。
それは余年前のことで不安で押しつぶされそうな時に知人が一棟マンションを購入し家賃収入を得ていることを耳にしたからです。
融資先はスルガ銀行であり物件を購入したのは2014年12月です。
その時の金利が4.5%となります。
単純計算で年間約2000前の家賃収入が手に入れることができたのです。
しかし現実は厳しくキャッシュフローは年間− 270,000円、1億円あたりのキャッシュフローはもちろん−110,000円となります。
10年間保有するとなると含み益がマイナス29,330,000円になり累積キャッシュフローは− 6,000,000円になり総合収支は何とマイナス43,880,000円になる計算でした。
そこで考え方を変えて村田式不動産投資により新しい不動産投資をして今幸せを手に入れてます。
その第一歩がスルガ銀行の物件を売却したと言うことになります。
するが物件を売却しなければ前に進めないと言うことでそこで損切りをしたと言うことです。
何かをするためには何かをあきらめなければなりません。
それを実践した強者だと思います。
そして不動産投資は誰でも成功できるものではありません。
成功できる人間は成功できる道を歩いているのです。
そのためにはまずは本を読んで知識をつける必要があります。
知識をつけていろいろな考え方を持ち自分で選択して前に進めなければなりません。
知識だけでは前に進むことができません。
だからこそ知識と前に進むことこれを同時進行しなければなりません。
2010年、区分マンション購入して不動産投資をスタートさせた人たちもいます。
結局は自分自身で物事を考えて、物事を進めているかどうかが大切だと私は考えます。
読書をしてあなた自身の足跡を残す」ことがあなた自身の成長や、あなた自身の成功を促すと私は考えます。
あなたにはどんな1行が届き、どんな言葉が残りましたか?


年間家賃収入4億円を突破した日本でもトップクラスの不動産投資家・村田幸紀氏。

本書は、村田氏が代表をつとめる『不動産投資で経済的自由を手にする会』が、2018年に初めて主宰した『不動産投資大賞』をオールカラーで書籍化した一冊。

『不動産投資大賞』とは『不動産投資で経済的自由を手にする会』会員のなかから、先鋭メンバーが、自身の不動産投資戦略をプレゼンテーションし、200人を超える会員、関係者による投票によって、グランプリ、準優勝、3位を決定するもの。

しかし、年に1度のお祭りというだけではない!

本書に登場する、『不動産投資大賞2018』に登壇した7人の不動産投資家は、なんと全員、年間キャッシュフロー1,000万円を突破している強者揃い!

ダメ物件地獄から1年でキャッシュフロー1,000万円を突破したテクニック、家賃収入が1年で億を越えるコツのコツなど、不動産投資家として成功した足取りを、涙あり、笑いありでプレゼンテーション。

もちろん、不動産投資家にとっては、成功のノウハウが、超超超……満載!!

果たして、グランプリに輝いたのは誰なのか!

不動産投資家を目指すなら、一読の価値あり!!

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家賃収入が1億円になる不動産投資の神ワザ 著者 村田幸紀

家賃収入が1億円になる不動産投資の神ワザ
著者 村田幸紀

新たな知識を求めてこの本と出逢う。
世の中には年間家賃収入が1億円を突破している人たちが存在している。
そこと同じ勝ち組になるかどうかは私たち自分たち次第の頑張りである。
この本に書かれている事は銀行からの融資を、どのように引き出すのかを書かれている。
フルローンで融資を引き出すのか、頭金10%で引き出すのか、どちらが得かを書かれている。
結論はフルローンで融資を勝ち取った得と言うことである。
キャッシュを生み出す3大要素は、金利と返済期間と返済方法である。
この3つをいかに自分に都合の良いように作り出すことが大切である。
次に書かれていることが、個人事業主から法人化することである。
なぜ法人化するかと言うと、銀行からの融資を引き出すツールにするためである。
光進化することで銀行は事業化と認識するからである。
つまり法人化した方が銀行から融資を受けやすくなり、ひいては事業拡大をしやすくなるから、法人化を進めているのです。
つまりこの本は法人化することで融資を引き出すと言う事、まとめると融資を引き出すためにどうするのかを書かれた本である。
融資を引き出して、いかに自分のお金ではなく他人のお金で不動産投資をすることにより家賃収入が1億円を超える不動産投資家になれると言うことなのです。
どこを目指すかは、その人次第であるが融資を有利に引き出す事はとても大切なことです。
そして自分がどのくらいの金額を、月々なのか年間なのかは別にして稼ぎたいのかを明確にすべきなのです。
不動産投資をすることによってどのくらいの金額を稼ぎたいのかを明確にして、それを何年かで稼ぎたいのかを明確にして、そのためにはどのくらいの家賃収入が必要かを明確にして不動産投資に挑むべきなのです。
そうすることにより、どのくらいの金額の投資が必要なのかが理解できてきます。
リスクなくして成功はありません。
だからこそリスクはとらなければなりません。
リスクと迎いあわなければなりません。
いかにリスクと付き合って、いかにリスクと向き合って、いかに楽しんで生きていくのかを考えて不動産投資と取り組みましょう。
その不動産投資が日本国内の経済を活発化にして、日本国が豊かになるように、そして日本人が幸せになれるように、生きた金が日本を回るように心から願い、投資生活を生きていきましょう。
あなたにはどんな1行が届き、どんな言葉が残りましたか?

開始後わずか3年で総資産4億9000万円の収益不動産を取得した不動産投資家、村田幸紀氏。
現在、総資産26億円、年間家賃収入3億円を突破。
『不動産投資で経済的自由を手にする会』の代表として、<家賃収入年間1億円大家>を30人以上生み出す。
著者の不動産運用術に欠かせないのは、「決算書テクニック」だった。
共著者に同会会員で、公認会計士・はたなかかずまさ氏を迎えて、不動産投資に勝つ「決算書」とは何かを、“見える化”して公開!

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