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1日30分で年4000万円稼ぐ!スマホ1台でらくらく儲かる不動産投資法 著者 小林ヒロシ

1日30分で年4000万円稼ぐ!スマホ1台でらくらく儲かる不動産投資
著者 小林ヒロシ


新たな知識を求めてこの本と出逢う。
パソコンが主流となりビジネスの仕方が変わってきています。
かなり早い流れでビジネスの仕方が変わってきています。
しかし今の時代スマホの登場により、またしてもビジネスの方法が変わってきています。
そしてこの本はスマホ1台で不動産投資を管理することの効率の良さ、そして便利さを語っている本となります。
いろいろなことを、いろいろな方法で管理しようとすると無理が生じてきます。
しかし何か1つで管理しようとすると、できるものなのです。
だからこそスマホ1台で管理しようと言う話になってくるのです。
今の時代携帯電話を持ち歩かない人はいません。
だからこそスマホ1台で管理する工夫が必要であり、スマホ1台で管理した方が良い。
そのすまほー1台で仕事するにあたり、まずなんといっても情報収集が大切となります。
今の時代情報過多の時代です。
だからこそ得ることができる情報を評価して、選別して、いらない情報を捨てる必要があるのです。
そのために必要な事はエリアを集中させることなのです。
例えば自宅から半径5キロ圏内に集中させると言うことも1つの考え方となります。
どんなビジネスをするにおいても、小さな成功作り、それと同じような成功事例を積み重ねていくことが大切です。
その成功の積み重ねのためにも、確率の高い成功の仕方を選ばなければなりません。
よって地域を限定することにより、成功する確率が高くなるのです。
だからこそ半径5キロ以内、に集中させるのです。
そしていつでも自分で見に行ける店見学しに行ける状況を作るのです。
そしてその情報をスマホ1台で管理することが大切と言うことです。
さらには自分が購入した不動産につき、空室を防がなければなりません。
だからこそ自分で足を運び、なぜ空室になっているのかを原因を追求して対策を講じなければなりません。
そして安定経営となるのです。
不動産投資において購入する物件を選ぶポイントとして接道状況を確認しなければなりません。
2メーター以上、敷地が接していることが条件となっています。
それでなければ再建築不可物件となり、価格が売却の時に下げられることになってしまいます。
不動産価値の価格を下げる必要はありません。
売却するときに不動産価値を下げないためにも注目すべき点となるのです。
あなたにはどんな1行が届き、どんな言葉が残りましたか?

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収益を上げるには、自主管理で徹底的な効率化を図るしかない。

実はいま、誰でも簡単に自主管理ができるようになったのだ。
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著者について
小林ヒロシ(こばやし・ひろし)
東京生まれ、東京育ち。大学卒業後、海外取引メインの商社、外資系マーケティング会社などを経て、2011年、サラリーマンを卒業。不動産の仕事の経験は皆無で、ゼロから不動産投資を始めて、現在、東京都・城東地区に集中して7棟の不動産を保有。すべて自主管理だが、ほぼ満室をキープ(現在満室)。経済的自由、時間的自由な生活を享受している。保有物件がすべて自転車で通える地元(自宅から5キロ圏内)にあり、ママチャリで移動して自主管理をしている。通称「ママチャリ大家」。MBA(経営管理修士)、中小企業診断士、1級販売士、英検準1級などの資格を持つ。法政大学イノベーション・マネジメント総合研究所特任研究員。MBAで学んだ戦略やマーケティングを不動産投資に落とし込み、収益アップにつなげている。総投資額5億5000万円、家賃年収約4000万円、利回り10.2%(自家使用除く)。著書に『「自主管理」で年4000万円稼ぐマンション経営術』(洋泉社)がある。

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