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「14人」の達人に学ぶ不動産投資成功の秘訣 著者 新川義忠

「14人」の達人に学ぶ不動産投資成功の秘訣
著者 新川義忠



新たな知識を求めてこの本と出逢う
色々な人の成功談を聞く事はとても大切なことである。
そして成功の定義は1人、1人異なるものである。
何を持って成功と言うのは違うからである。
そして不動産投資は目的ではなく手段であるということを再認識しなければならない。
あなた自身が何を求めて不動産投資をするのかをまた考えなければならない。
人と比べることに意味は無いのである。
要はあなた自身がどうなりたいかが大切である。
だからこそ数値にとらわれると物件を購入することができなくなる。
自分がどうなりたいか、そして自分がどう生きていきたいかを再度見直す必要があるのである。
サラリーマン投資家として不動産投資で成功したとしても会社は辞めない方が良い。
やはりサラリーマンと言うのはとても信用があるもので、借り入れがしやすいからである。
そのサラリーマンの特性をいかに生かすかが大切であり、どう活用するかが成功のポイントになるかもしれない。
それはまた自分自身が考えなければならないし、自分自身が活用しなければならない。
不動産投資家で成功する人は大体家族やパートナーを大切にしている。
そしてチームのメンバーを大切にしている。
自分が大切なものを理解している事が成功の秘訣となるものである。
色々な投資方法がある。
自分が何を選ぶかは自分で判断しなければならないし、自分で責任を取らなければならない。
そして自分自身が何よりも幸せな人生を送らなければならない。
どのような投資で成功したのかを自分に近い形の先輩方に学ぶのが1番良いであろう。
家賃が50,000円以上を基準として区分マンションを購入すると言う考え方もあります。
家賃がもっと安い価格で区分マンションを購入すると言う考え方もあります。
つまり自分がどのようなやり方が向いているのかを知らなければならないのです。
だからこそまずは自分自身を知ることを、自分自身を勉強することが大切なことではないでしょうか?
いろいろな考え方がありいろいろな選択肢がありいろいろな発想があります。
何よりも大切な事は自分で考えて自分で判断すると言うことです。
そこに成功の秘訣があるのかもしれません。
読書をしてあなた自身の足跡を残す」ことがあなた自身の成長や、あなた自身の成功を促すと私は考えます。
あなたにはどんな1行が届き、どんな言葉が残りましたか?

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<目次より抜粋>
『第1部 不動産投資で成功するために必要な力とは』
◆第1章 「成功」の定義とは
◆第2章 成功投資家さんの共通点
◆第3章 5つの「大家力」を身につけよう

『第2部 14人の達人に学ぶ不動産投資成功の秘訣』
◆元祖サラリーマン大家こと、沢 孝史さん
◆NSX松田こと、松田 淳さん
◆芦沢晃さん
◆中島 亮さん
◆ボロ物件投資のワッキーこと、脇田 雄太さん
◆ふんどし王子こと、山屋 悟さん
◆北陸大家こと、河上 伸之輔さん
◆小嶌 大介さん
◆主婦大家なっちーこと、舛添 菜穂子さん
◆ママ投資家 岩崎 えりさん
◆秘書大家こと、金子 みきさん
◆菊地 美佳さん
◆司法書士あやちゃん先生 太田垣 章子さん
◆菅井 敏之さん

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著者 新川義忠


新たな知識を求めてこの本と出逢う。
不動産投資のブームは過ぎ去った、融資の引締めが始まったなど言われてますが、いつの時代も良い物件はあるし、融資をしてくれるところは存在するという考え方の著者である新川殿が書かれたビジネス本であるが、まさにその通りではなかろうかと思います。
昔と現在、昔を知っている方は比較できるかもしれませんが、今しか知らない方は比較が出来ません。
しかし、比較をして一歩踏み出さなければなりません。
そんな時どーするか?
それが読書です。
人様から教えてもらう事も1つの方法論です。
しかし、読書も方法論です。
成功するもしないもまずは、自分の状況や立場を再認識すべきなのです。
サラリーマンにはサラリーマンの投資方法、サラリーマンでも節税目的や、毎月の収支増など色々な考え方や立場があります。
大切な事は、いかに業者さんとタッグを組んで投資をしていくのかが大切な事だと教えてくれてます。
何が成功で、何が失敗なのかはプレイヤーだけが判断出来る事でしょう。
とれだけ、販売会社が良い説明されても商売目的と思われても仕方がありません。
不動産投資の本を読んでいると、購入価格と利回りばかりが焦点となり話題になります。
しかし、維持費がかかるのは想像つきます。
実際、購入してどれだけの負債を資産に変えることが出来たのでしょうか?
それが大切なことだと教えてくれます。
それもこれも、読書をしたから学ぶ事が出来たのでしょう。
本に書かれていることが全て正しい訳ではありません。
自分の考え方が正しいと再認識する為のツールに本がなっても良いのです。
もちろん、自分の考え方が間違っていると認識するツールになっても良いのです。
自分が迷った時の道標になる、これが大切な事です。
やはりこの本にも書かれてますが、何を目的に何を目標にして不動産投資を行うのか、これを明確にすべきです。
どの本にも書かれてます。
それは、業者も違えば、紹介する物件も変わってくるからです。
新築?
中古?
区分マンション
一棟モノ?
戸建?
不動産会社も色々あり、色々な色があるのです。
だからこそ、目的、道標を明確にしてお互い無駄な時間を過ごさないようしなければなりません。
そしてこの本にも書かれてますが、始めなければ進みません。
どれだけ勉強しても、踏み出さなければ進まないのです。
まずは、一歩踏み出す勇気を!
あなたにはどんな1行が届き、どんな言葉が残りましたか?

【Change Life Design】チェンジ・ライフ・デザイン
自分で作る人生設計~会社に依存しない責任ある自由・・・

自分の人生を自ら設計して、素晴らしい人生を謳歌するために、知っていただきたいことをお伝えしています。また不動産経営に興味がある方には、最初に知っていると失敗しない基礎知識を身につけることもできます。

本書では、4人の架空人物が登場し、フィクションストーリー形式で不動産経営について解説します。どこにでもいるサラリーマンが、収益マンションを購入する物語です。このドラマが、あなたにとって運命を変えるきっかけになれば幸いです。下請けサラリーマンの逆転ストーリーをお楽しみください。


【目次】
プロローグ 逆転人生をつかめ!
第一章 人生を変えるメンターとの出会い
不動産投資コミュニティ「エステートクラブ」
・マインドブロックを解除せよ!
・融資を制する者は、不動産投資を制する
・地元金融機関を狙え
・貸したい心理を逆算する
第二章 課長と家庭のジレンマ
・マイソクを攻略せよ
・夫婦で不動産投資に乗り出す
・会社に内緒で社長になる
・チームビルディング成功の秘訣
第三章 サラリーマン投資家への挑戦
・収益評価と積算評価
・ユダヤ式マネーマインドで見せ金を作る
・事業的規模を考えて経営する
第四章 人生の選択と決断
・サラリーマンを定年まで続けるのか
・無限のキャッシュフローと有限の時間
・高速サラリーマンリタイア法を伝授
・キャッシュ・フロー・クワドラントの右側へ
第五章 代表取締役 伊沢武史の誕生
・3日間で株式会社を設立
・逆転満額オーバーローン
・会社の社宅を購入して人生逆転
エピローグ


【購入者様への特典】
収支表作成エクセルシート


【著者プロフィール】
宇都木 健

ユダヤ式マネーマインドマスター
株式会社アスタリスク代表取締役
明治大学法学部卒業後、日本マクドナルド株式会社へ入社する。当時の藤田 田(ふじたでん)社長の元で「ユダヤ式の商法」を学ぶ。サラリーマンを続けながら株式会社を設立し代表取締役に就任する。年金問題と会社のあり方に疑問を持ち、2013年に1棟アパートを購入する。わずか1年で5棟33戸のアパート・マンションオーナーとなり総資産2億4千万円 家賃・売電年収2400万円を達成。その後2016年1月サラリーマンを卒業して、ユダヤ式マネーマインドマスターとして活躍。 その高速投資手法が話題を呼び、人気沸騰中。現在は、総資産4億円 家賃・売電年収3500万円。さらに新築RCマンションを建築予定。2016年12月には初の書籍「ユダヤ式不動産投資術」を出版し、アマゾンランキング不動産投資部門で1位を獲得し、わずか10日で重版も決定する。
著者について
宇都木 健

ユダヤ式マネーマインドマスター
株式会社アスタリスク代表取締役
明治大学法学部卒業後、日本マクドナルド株式会社へ入社する。当時の藤田 田(ふじたでん)社長の元で「ユダヤ式の商法」を学ぶ。サラリーマンを続けながら株式会社を設立し代表取締役に就任する。年金問題と会社のあり方に疑問を持ち、2013年に1棟アパートを購入する。わずか1年で5棟33戸のアパート・マンションオーナーとなり総資産2億4千万円 家賃・売電年収2400万円を達成。その後2016年1月サラリーマンを卒業して、ユダヤ式マネーマインドマスターとして活躍。 その高速投資手法が話題を呼び、人気沸騰中。現在は、総資産4億円 家賃・売電年収3500万円。さらに新築RCマンションを建築予定。2016年12月には初の書籍「ユダヤ式不動産投資術」を出版し、アマゾンランキング不動産投資部門で1位を獲得し、わずか10日で重版も決定する。

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