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NOをYESに変える『不動産投資』最強融資術 著者 安藤新之助

NOをYESに変える『不動産投資』最強融資術
著者 安藤新之助


新たな知識を求めてこの本と出逢う。
まずは不動産投資の世界に踏み込む事である。
不動産投資をしない方にはあまり、読む価値はないかもしれません。
知識の1つとしての読書なら価値があるかもしれません。
自分が何を求めているのか?
自分が何を探しているのか?
これを明確にしなければ時間の無駄になるかもしれません。
全ては自分次第となるのです。
今回はどのようにして、有利に融資を引き出すのかがポイントとなります。
不動産投資の良いところですが、融資をしてもらって投資をできると言うところが他の投資と違って良いところです。
株式投資や、投資信託等はお金を借りることができません。
しかし不動産投資に関してはお金を借りることができます。
だからこそこのような有利に融資を引き出す技術、やり方と言うのは大切なポイントとなるのです。
まずは銀行の仕組みを考えなければなりません。
銀行も地方銀行と信用金庫と都市銀行とあります。
その中でも銀行が1でも貸したくなるような人になることが大切なことです。
そして銀行が1でも貸したくない人のポイントを見つけなければなりません。
自分自身がお金を貸したくなるような人材なのかどうかを銀行側の立場になって考えなければなりません。
見方を変えることにより、自分自身の成長につながるということです。
特に銀行訪問する上で気をつけなければいけないのが、飛び込み訪問です。
飛び込み訪問はせっかくのチャンスを無駄にしてしまう可能性を秘めています。
せっかくのチャンスですので、無駄にしてはいけません。
そして1秒で好印象持たれる準備をしなければなりません。
安心材料を積み重ねることがとても大切なことです。
大切な事は時間管理です。
時間を大切にしている人たちはお金を大切にしています。
チャレンジすることが無駄になることではありません。
チャレンジをしないことが無駄な時間を作る可能性があります。
だからこそどんどんどんどんチャレンジをして自分自身成長しなければなりません。
人間は死ぬまで学び続ける生き物です。
だからこそ人間は死ぬまで学び続けなければなりません。
その学ぶ機会として、チャレンジをすることがとても良いことだと思います。
もちろん読書することも良いことだと思います。
明日は新しい自分に出会うために、明るい気持ちで日々過ごしましょう。
あなたにはどんな1行が届き、どんな言葉が残りましたか?

コネなし、金なし、実績なしの
年収400万のサラリーマンが日本一融資の厳しい名古屋で
金利0.6%、計16億の融資を獲得したノウハウ。
「完璧!」とまで担当者に言わしめた資料フォーマット収録。
某金融機関の現役支店長の推薦&書き下ろしコラム収録!

本書は、不動産投資の融資術に特化した本です。
不動産投資における融資は、成功の9割を決めるといわれています。
いい物件を見つけたとしても、融資が通らなければ購入することはできません。
物件購入が不動産投資の入り口なら、融資はそれより大切な土台にあたるのです。

・はじめて訪問するときはどうすればよいの?
・どんな資料を準備すればよいの?
・担当者と何を話せばよいの?
・案件が通りやすい時期ってあるの?
・ぶっちゃけ、金利を下げる裏技とかってあるの?
・定期的に融資を受け続けるノウハウは?

など、金融業界のジョーシキ、訪問、交渉、アフターフォローまで
「融資獲得」のためのすべてが書かれています。
大家になりたいが融資で苦戦している初心者はもちろん、
さらに規模を拡大したい現役大家さんまで幅広くオススメできる1冊です。

●目次
第1章  1でも多く借りるための融資の超基本
第2章 獲得率を劇的に上げる最高の訪問法
第3章 1秒で好印象を持たれる無敵の準備
第4章 初交渉でもうまくいく鉄板フロントトーク
第5章 金利を超有利にする最強交渉術
第6章 99%のYESを引き出す神プレゼン
第7章 新之助流 融資「魔法の5原則」
第8章 永遠に融資を受け続ける一流のアフターフォロー

●プロフィール
不動産投資家、家賃収入1億超のメガ大家。日本最大の不動産投資サイト「楽待」コラムニスト。
愛知県出身。「日本一融資審査が厳しい」といわれる名古屋にて、
年収400万のサラリーマン時代から、リーマンショック後の厳しい環境の中、
7年で総額11億4000万の融資を引き出した「融資獲得術」の第一人者。
金融機関からの総資金調達額は16億3000万
都市銀行、地方銀行、信用金庫、合計9つの金融機関と取引し、
保有10物件の金利レートは3〜10年固定で、0.6〜1.3%、
うち9割の物件が金利1%以下という驚異的なレートを叩き出している。

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