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コツコツ月収80万円!主婦大家“なっちー”の小さな不動産投資術。 著者 舛添菜穂子

コツコツ月収80万円!主婦大家“なっちー”の小さな不動産投資術。
著者 舛添菜穂子


新たな知識を求めてこの本と出逢う』。
不動産投資をしているとたちはたくさんいますが、大切な事は自分の収入や貯金に合った不動産投資をすることです。
こちらの大家さんは、普通の主婦であり、戸建て7戸、マンション3室、団地3室、アパート一棟を購入した強者です。
マイホーム用に売られている中古戸建てや、マイホーム用地として売られている土地に残っている中古戸建てを購入し、それをリフォームして賃貸に出して家賃収入を得る投資が主です。
一戸建てで賃貸で借りている人たちはちょくちょく存在します。
それが間違ってるわけではありません。
そこにビジネスチャンスがあると考えそこに投資をする事はビジネスマンとして大切なことです。
やはり最終的なところには嗅覚が必要となってきます。
その嗅覚がとても素晴らしかったんだと思われます。
いかに安く購入して、いかに高く賃貸貸し出し売り飛ばすことができるのかこれが戸建て投資のポイントとなるでしょう。
この考え方は決して間違ってないですし、この考え方で成功してる人たちがたくさんいるようです。
それが自分に合っているかどうか、自分に向いてるかどうかはまた別の話です。
投資に関してはどのやり方が正しいかではなく、自分のやり方を見つけることが1番正しいやり方です。
投資スタイルがあっている、あっていないっていうのはやってみないとわからないですし、自分自身じゃないと判断できません。
それでも大きな借金をしたくないことや、リスクを負わずに投資をする方法、それが区分マンション投資であります。
ただし新築の区分マンションは割高でいくらキャッシュフローが出たとしても数千円、場合によっては赤字にもなります。
それでも資産を築けることは間違いありません。
何が目的で投資をするのかを考えれば、考え方が変わってくるでしょう。
だからこそ中古区分マンションと言うものはまた考え方が変わってきます。
区分マンションに関しては立地が悪い事はほとんどありません。
だからこそ価値が下がる事はあまりないと言うふうな考え方もあります。
安定的な不動産投資としては区分マンション投資は良い投資だと思います。
ただし立地だけはよくよく考えなければなりません。
立地次第では失敗する可能性が大となってしまいます。
読書をしてあなた自身の足跡を残す」ことがあなた自身の成長や、あなた自身の成功を促すと私は考えます。
あなたにはどんな1行が届き、どんな言葉が残りましたか?


<目次抜粋>
■第1章 今こそ「少額不動産投資」がおすすめ! コラム 舛添菜穂子がパート主婦から「月収80万円の大家さん」になるまで
■第2章 戸建て投資 戸建て投資ってどんな投資?/戸建ての選び方/私の戸建て投資事例/なっちーの体験した戸建てのトラブル・・・ほか
★コラム【なっちー流「戸建て」投資・成功者】
サウザーさん ネットラジオ「Voicy(ボイシー)」〜サウザーラジオ 青雲の誓い〜 パーソナリティ

■第3章 区分投資
区分投資ってどんな投資?/区分の選び方/私の区分投資事例/区分投資の注意点・・・ほか
★コラム【なっちー流「区分マンション」投資・成功者】
高橋陽子さん 愛知県名古屋市在住・自営業

■第4章 団地1室投資
団地1室投資ってどんな投資?/私の団地投資事例/200万円以下で団地を購入!/団地で建て替えが実現するとお宝物件に!?
★コラム【なっちー流「団地」投資・成功者】
なかがわサリーさん 兵庫県明石市在住・専業主婦

■第5章 マイホーム投資
マイホーム投資ってどんな投資?/マイホーム投資の注意点/住宅ローンの金利交渉/マイホームならではのお得な控除&減税・・・ほか
★コラム【なっちー流「マイホーム」投資・成功者】
川原ゆうこさん 愛知県在住・専業主婦

第6章レンタルスペース投資
レンタルスペース投資ってどんな投資?/レンタルスペースの注意点 /私のレンタルスペース投資事例
★コラム 【なっちー流「レンタルスペース」投資・成功者】
古田花さん 愛知県名古屋市在住・専業主婦

第7章 アパート投資
アパートの探し方/4 私のアパート投資事例/任意売却物件に200万円引きの指値/大阪のボロ物件を共担にしてフルローンをゲット・・・ほか

■第8章 先輩投資家インタビュー
★高卒工場勤務のサラリーマンは24歳で賃貸併用住宅を購入!大日本☆ふんどし王子こと、山屋悟さん
★75万円で戸建てを購入、利回り48%で稼働中!NSX松田こと、松田淳さん
★区分マンションをコツコツ積み上げて年収3300万円!芦沢 晃さん
★起業する人を応援するためのレンタルスペース事業!河上伸之輔さん
★車と外壁塗装を交換!?アメリカと日本で活躍する交渉の匠!石原博光さん

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