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南の島でプチリタイアするための人生設計術の読書と足跡 福永昇三 読書感想

読書2

南の島でプチリタイアするための人生設計術

著者 福永昇三

福永 昇三(ふくなが・しょうぞう)

1975年岐阜県生まれ。

中学時代は野球(4番ピッチャー)で全国大会出場の経験を持つ。

静岡の野球名門高校に入学するも1年で挫折。

その後、
関商工高校へ入学しラグビーを始め、
3年連続で花園出場。

東洋大学では4年でキャプテンとなり、
関東大学2部リーグ全勝優勝。

大学卒業後、
三洋電機へ入社。

ラグビートップリーグ元年(2003年)には、三洋電機ワイルドナイツの初代キャプテンとなる。

2008年にはトップリーグ初のリーグ戦全勝、
悲願の日本一達成。

これまでにラグビー関東代表、
学生日本代表、
U23日本代表に選出される。

ラグビー選手の傍ら、
不動産投資を始め、
常に満室経営という凄腕大家でもある。

投資の世界では「ラグビー大家さん」として知られ、
不動産投資系のwebサイトなどでコラムの連載をしている。

30代でセミリタイアを実現し、
現在、
妻、
娘2人と沖縄へ移住。

毎日好きなことをして南国暮らしを楽しんでいる。

空気が違う。

東京!

沖縄!

どちらで生活したいですか?

貴方は?

まさにそのような問いかけである。

20代でいかに投資の勉強するか?

これが40代で差を生む。

時はかねなり。

この意味を本当に理解できた時に成功への一歩を踏み出す事になっているのではないか?

単利ではなく、
複利である。

複利を制する者が資産を制する。

なんて言葉が出来上がりそうな程、
複利は大きい。

複利で複利を作る。

そして、
時間。

時間が自然と成長させる。

植物のように。

そして、
物価が安い南の島へ。

幸せな時間を過ごし、
時間を重ねる。


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トランプ後の世界 第2幕最新情勢 日本、アメリカ、そして世界2017 木村太郎

トランプ後の世界 第2幕最新情勢 日本、アメリカ、そして世界2017
著者 木村太郎
新たな知識を求めてこの本と出逢う。
アメリカにドナルドトランプ大統領が誕生した。
アメリカファーストを掲げながら、アメリカ優先で物事を考えていく方針のように日本国内では報道されている。
木村太郎氏はどう受け取ったのか、そしてドナルドトランプ大統領の誕生を予言して見事的中させた木村太郎氏。
これから世界はどう変わるのであろうか、これからアメリカはどう変わるのであろうか、そして変わることにより日本はどのような状況になっていくのか、いろいろ考えさせられる日々であると思います。
ドナルドトランプ大統領がアメリカの大統領になって、今までの発言を撤回するとは思えないというのが木村太郎氏の意見です。
大統領になった瞬間少しは大人の発言をするだろうと思っていた人もいるでしょう。
しかし大統領になっても発言は発言で変わりない、それがドナルドトランプ氏の真実と言うことです。
ドナルドトランプ大統領に希望的観測は通用しないと言うことを、心に置いておかなければなりません。ドナルドトランプ氏はアメリカのためにアメリカファーストで行くと言うことで、日本には日本ファーストで考えて欲しいと言ってるのです。
この事実を日本国日本人は受け止めなければなりません。
自国の繁栄のために、そして世界の繁栄のために、いかにより良い世の中を作っていくのかが今生きている私たちの、宿命かもしれません。
よって、アメリカがどういう考え方なのか、トランプ大統領がどういう考え方なのか、という考え方ではなく、私たち日本人が、日本国がどのように国を作っていきたいのかを考えて行動しなければならないと感じます。
アメリカにはアメリカの幸せがあり日本には日本の幸せがあるのです。
その幸せとは国によって違いまし、人によって違います。
アメリカのビジネス、経済は今後4年間でバブル状態に入るかもしれません。
トランプ大統領はインフラ投資に積極的に考えているし、何よりも経済で成功した人です。
しかしそれはこの4年間と言う見方もできるのかもしれないです、ということなのです。
今回この本を読むことによって、マスコミで報道されていることと、本で書かれていることを、ネットで騒がれていること、真実がいかにどこにあるのかが分からなくなってしまいます。だからこそ自分自身の考えで、自分自身の意見を持って、自分自身で情報をチョイスして生きていかなければならないと、つくづく思う今日このごろです。
あなたにはどんな1行が届き、どんな言葉が残りましたか?
1年前から唯一トランプ大統領誕生を予言していたジャーナリストの木村太郎氏が徹底分析。反トランプのデモ、メキシコ国境の壁、TPP発行不能、NAFTA離脱、入国制限等、「アメリカ・ファースト」に立って行なわれる施策と、今後の日米関係について木村太郎氏が明解に解説。トランプ誕生で見える「日本に不都合な未来」。第2幕。


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謎解きはディナーのあとで2 東川篤哉 読書感想

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謎解きはディナーのあとで2

著者 東川篤哉

お嬢様の単純さは、幼稚園児レベルかと――

国立署に勤めるお嬢様刑事・宝生麗子と、
彼女に仕える執事の影山が難事件に挑む、
シリーズ累計365万部の国民的ユーモア・ミステリ第二弾。

立川駅近くの雑居ビルで殺害された30代半ばの女性。

七年間交際していた二枚目の男は、
最近、
重役の娘と付き合い始め、
被害者に別れを切り出したのだという。

しかし、
唯一最大の容疑者であるその元恋人には完璧なアリバイがあって――。

困り切った麗子は、
影山に<アリバイ崩し>を要求する。

廃工場の二階を改装したおしゃれな部屋で、
若い女性の死体が発見される。

バスルームで死んでいた彼女は、
全裸で湯船に浸かっていた。

そして、
クローゼットからはなぜか被害者の集めていた帽子が忽然と消えていて――。

その他、
「殺意のパーティにようこそ」「聖なる夜に密室はいかが」「髪は殺人犯の命でございます」「完全な密室などございません」の計6編。

巻末には書き下ろしショートショート「忠犬バトラーの推理?」収録!

お嬢様と執事。

現実の世界では想定することが難しい。

切れ者すぎる執事。

生まれ持った才能か?

それとも努力か?

お嬢様と執事の恋愛は?

執事とは現代の日本ではなかなかお目にかかれまい。

庶民の吾輩からすると本当に存在するのかこの現代でと思う。

マンガの世界。

小説の世界。

テレビの世界。

そんなイメージでしかない。

だからこそ、
のめり込む事ができるかもしれない。

体験したことがなく、
体験する事も想像できないからである。

成功者の方々は経験をされているかもしれない。

成功者とかかわる事じたい難しい事であるが・・・。

何を持って成功というのかは難しいが・・・。



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アメリカはいつまで日本を守るかの読書と足跡 日高義樹 読書感想

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アメリカはいつまで日本を守るか

著者 日高義樹

シリア攻撃に踏み切れなかった米国。

デフォルト危機は回避したものの、
覇権主義の揺らぎは、
国際社会の力関係に軋みを生じさせた。

驚愕の実態を、
米国を最も知り尽くしたジャーナリストが詳報!

1935年生まれ。

東京大学英文学部卒業。

59年にNHK入社。

外信部、
ニューヨーク、
ワシントン支局長、
米国総局長を歴任後、
ハーバード大学客員教授に就任。

現在はハドソン研究所首席研究員

シリア戦争を起こせなかったオバマ大統領。

米国での評価は?

本当になるか?

史上最悪な大統領に?

現在の支持率低下は?

これからのオバマ大統領の采配に注目が集まる?

オバマ失脚の現実が見えてきた。

中国を野放しにした事も支持率低下のひとつではないか?

中国とインドの大国はまるで兎と亀。

最後に勝のは亀?

オバマプーチン

勝のはどっち?

プーチンのチェチェン対応は?

オバマも日本を守れなくなってきた。

米国も日本を守れなくなってきた。

自分の身は自分で守る。

これが結論である。

アメリカを信用するな!!


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ドラクエ式自分の強みを知る冒険の読書と足跡 神谷悟 読書感想

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ドラクエ式自分の強みを知る冒険

著者 神谷悟

ドラクエのストーリーを読みながら

質問に答えるだけで

自分の強みが分かる

RPG的・自己分析物語!

新感覚!RPG的自己分析。

人生を成功に導く攻略本!60の質問に答えるだけで仕事の悩みが消える!

経験を積みながら成長していく。

WILL=自分のやりたいこと。

これは自分の強みを知る 冒険である。

なぜ今の仕事が辛いのか?

世の中の仕事の9割はやらなければならない。

経験値 0でも冒険へでる。

人生とはやりたいこと、
やりがい探しである。

一つ一つ経験を積み、
レベルアップを目指す。

経験が人を大きくする。

どうのような経験かでレベアップの仕方が変わる。

何処を目指すかで変わってくるが、
経験で人が大きくなることは間違いない。

経験というチャレンジから逃げないことが大事である。

経験を積むためにチャレンジである。

チャレンジ・チャレンジ・チャレンジ・

チャレンジなくして経験なし。


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彼女と僕の伝奇的学問3の読書と足跡 水沢あきと 読書感想

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彼女と僕の伝奇的学問③

著者 水沢あきと

民間伝承研究会の仲間、
早池峰雪希が突如大学を去った。

さらにその直後、
彼女の妹を名乗る少女・氷雨から『姉を助けてほしい』という連絡が入る。

残された啓介たちは、
一路彼女の実家がある岩手県は遠野―著・柳田國男『遠野物語』の舞台へと向かうことに。

だがたどり着いた先で、
雪希は謎の集団から『ワラシ様』と呼ばれ、
新興宗教の教祖のように扱われており、
啓介らの呼びかけにもまるで応えなかった。

メンバーは何とか彼女から事情を訊きだすべく行動を開始するが、
奇妙な現象が起こり始め―?

水沢/あきと

『風の砂漠、風の塔』にて第6回電撃hp短編小説賞銀賞を受賞。IT企業勤務を経て、
現在、
都内大学研究所の非常勤研究員

監禁!?

真実は?

疑問がありのめり込める一冊である。

田舎?

秘境?

現在の日本に求められる場所である。

精神的にも。

経済的にも。

古き良き時代!!

伝奇は人の好奇心をくすぶる。

これは世界共通ではなかろうか?

宗教しかり、
歴史しかり、
人は過去を追いかける。

その中で、
ぶつかるのが伝奇である。

ここに興味を持ち、
追求する。

子供の探検心と変わらない。

だからこそ、
ワクワクさせられる。

新たな刺激を求めて、
突き進み、
新たな刺激を求めて踏み出す。

人間はこのようにして文明を切り開いたのかもしれない。

更なる文明のために、
もう一歩踏み出そう。



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一生お金に困らない「華僑」の思考法則の読書と足跡 大城太 読書感想

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一生お金に困らない(華僑)の思考法則

著者 大城太

なぜ、
彼らは世界中で財を成せるのか。

大物華僑のもとで修行した著者が門外不出の成功術を初公開!

大城太(おおしろ だい)

3社の代表取締役を務めるほか、
社団法人理事長、
ベンチャー企業への投資を行っているビジネスオーナー。

遅刻の常習犯、
成績はイマイチというダメサラリーマンが一念発起して、
ある大物華僑に師事。

命じられるままに不良債権の回収や、
リヤカーでの物売り等の過酷な修行を積む。

独立後、
初年度より社長1人アルバイト1人の会社で年商1億円を稼ぎ出す。

その後も「華僑の知恵」を活用して複数社の経営を成功させている。

ビジネスマンとは自分で稼いで本物である。

会社の肩書き、
客先で稼いでいるうちは、
ビジネスマンではない。

有効な時間の使い方が必要である。

仕事と作業の違いの認識。

スケジュールを常時空けとく事。

スピードを求める為。

ビジネスは1人でやらないこと。

チャンスを掴むこと。

実行部隊。

検討部隊。

資金提供部隊。

華僑の教えである。

意味のないことをしない。

致命傷だけは負うな。

かんがえない頑張らない。

ケチるところ出すところ。

思っていると、
欲しい結果を引き寄せる。

まず手を上げる。

華僑のビジネスには失敗がない。

過去の実績を問わない。

大事なことは未来での成功である。

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芦田川 今井絵美子 読書感想

芦田川
著者 今井絵美子
新たな知識を求めてこの本と出逢う。
芦田川とは、広島県東部を流れる川。
備後地方を代表する河川であり、一級河川である。
広島県福山市周辺が舞台。
貧困生活に嫌気をさしている、姉。
男にだらしない母親。
美人な妹。
この3人を中心に物語は回っていく。
切っても切れないのが、血縁関係。
基本的に血のつながりがあると言う事、家族であるということ、これは一生涯つきまとうことである。
男にだらしない母親の声で、安定した生活を求めた姉。
父親を求めているのか、年上の男を求めているのか、たまたまそういう人が好きなのかはっきりしない妹。
妻を労わりながら、義理の妹に恋心を抱き始めた?義理の兄。
まさに、ドロドロとした人間関係
ついに妹と、義理の兄が結ばれる。
ここで生まれる姉妹間の嫉妬。
姉から旦那を奪いたい、でも自分を育てのは姉であり、患者している。
でも、好きな人は好き。
ここで生まれる葛藤。
姉にはバレてはいけない関係、でも姉から奪いたい旦那。
妹の身勝手だが純粋な気持ちに伴った行動が見受けられる。
さらには、自分が守ってあげなければならないと運命を感じた妻がおりながらも、義理の妹を愛してしまった。
初めての動揺であり、好きで好きでたまらない義理の妹。
官能小説にはならないが、このドロドロ感。
正直私は人間関係のドロドロ感の物語はきらいです。
でも、のまれていく物語。
なぜか、吸い込まれていく物語。
姉にも妹にも子供ができる。
しかも父親は同じ。
父親はさえない男性。
昼ドラに向いてそうな物語?
そんな展開です。
妹は死を選びますが。
性悪女の母親も最後は良い人に?
この物語を通じて、人は歳をとると良いになるという事を学べるといいますか、そんな事もあると知る事ができるのでしょう。
人は悪い生き物です。
人は醜い生き物です。
でも、それでも変わる事ができるのです。
人は成長するのです。
人は良くなる生き物です。
と、いう事を知らなければいけないのかもしれません。
今生きる日本は、失敗を許さない文化です。
だから失敗を恐れる人が多いのです。
しかし、失敗する事は悪い事ではありません。
失敗をするから成長するのです。
成長するから人に優しくなれるのです。
余裕のある生活で、余裕のある人生を送りたい。
そんな思いの方々が、世の中には大勢いると思いますし、私もその1人。
笑顔の溢れる社会作りを夢見て。
あなたにはどんな1行が届き、どんな言葉が残りましたか?
平穏な家庭が音をたてて崩れていく…闖入者は母そして妹。濃密な愛憎小説!

老いてなお「女」でいつづける母・登勢の奔放な性を嫌悪し、実家を飛び出した不器用な姉、千歳。
穏やかなだけが取り柄の凡庸な夫の伸幸とマイホームを構え、子どもにこそ恵まれなかったが、望んでいた人生を手にいれたと信じて疑わなかった。父違いの美しい妹・ユキがある日、転がり込んでくるまでは――高度経済成長期、重工業都市として発展していく福山芦田川河口を舞台に、母と娘の葛藤、男と女の溝、生きることのどうしようもなさを、濃密に描ききった、著者の最初で最後の現代小説!

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闇に葬られた歴史の読書と足跡 副島隆彦 読書感想 真実を知りたい方へ

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闇に葬られた歴史

著者 副島隆彦

歴史とは、
いったい何なのだろう? 古代のことはもちろん、
戦国時代や江戸時代のことですら、
文献(時には絵画)などでうっすらわかるのみで、
その真実はどうにもわからない。

そして、
学界などでは、
「このことについては、こういうことになっているのだ」ということでアンタッチャブルにし、
思考停止させている向きもあるようである。

つまり、
歴史には「触れてはいけないこと」が、
たくさんあるのだ。

それは、
「日本書紀」に書いてあることが(事実のわけがないのに)信じるに足るとされていたり、
「本能寺の変」で、
なぜ織田信長の遺体は見つからなかったのか……というようなことだ。

本書で、
著者は、
こうした日本史の、
「みんながこと立てしないようにしていること」にあえて踏み込み、
思考を縦横に重ねてゆく。

そこから湧いてくるのは、
歴史への本当の興味であり、
そして、
歴史を学ぶということへの醍醐味である。

歴史の真の面白さに迫る一冊。

歴史は繰り返す。

歴史に真実を求めてこの本と出逢う。

織田信長!

いまだにファンが根強い歴史上の人物である。

ミステリアス!織田信長にとってこの言葉違和感ない言葉である。

真実はどこに?

徳川家康の本当の正体は?

噂されている名前の真実は?

歴史とは勝者に都合のよいように作られる。

よって真実は隠される。

戦国大名は決して誇れるものではない。

ラストサムライは何を訴えたかったのか?

貴方は何を感じますか?

戦争は本当にあったのか?

真実はどこに?

真実を暴かれたらこまる人々は存在する。

間違いなくである。

真実がかくされたことで、
どのくらいの損失が生じたのだろうか?

査定のしようもないが・・・。

新たな歴史に対し、
人それぞれがどのように関連できるかを考えて生きていけばすばらしい世の中ができそうだが・・・。

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アバターの読書と足跡 山田悠介 読書感想 今時の若者へ

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アバター

著者 山田悠介

クラスで一番地味な阿武隈川道子は高校2年生で初めて携帯電話を手に入れる。

クラスを仕切っている女王様からSNSサイト“アバQ”へ強制的に登録させられた道子だったが、
その日から日常が一変。

地味な自分に代わって分身である“アバター”を着飾ることにハマっていく。

やがて超レアアイテムを手に入れた道子は学校の女王として君臨し、
自らサークルを立ち上げてアバターで日本を支配しようとし始めるが―。

アバターという仮想世界と現実との区別。

のめり込む仮想世界

仮想世界での栄光。

現実に反映されるこの世の中。

これまでの世の中。

これからの世の中。

あなたが望む未来は?

リアルとファンタジーの区別は現代の悩みである。

まさに現代病というべきか、
危険である、

区別がつかない為、
犯罪も発生している。

その中で人間はいかに生きていくか?

どうのように幸せな未来を作っていくか?

皆で力を合わせなければならない。

このような捉え方をすれば、
この小説は現代の社会の悪を問題とした一冊となる。

そのような意図があるかどうかは別だが・・・。

少なくても、
ラルとファンタジーの区別がつかない方々が存在するのは誰しも感じていることではなかろうか?



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毒婦。 木嶋佳苗100日裁判傍聴記 歴史に残る女性 北原みのり 読書感想

読書2


毒婦

著者 北原みのり

男たちはなぜ、だまされたのか――

肉体と結婚をちらつかせて男たちから1億円以上もだまし取り、
3人の男を練炭で殺害したとして死刑判決を受けた木嶋佳苗被告。

100日に及んだ裁判では、
彼女のファッションまでもが話題となり、
自身のセックスについて赤裸々に語ったことで、
日本中が騒然となった。

稀代の婚活詐欺師」「平成の毒婦」と呼ばれた木嶋被告とは、
どんな人物なのか。

決して美人とはいえない容姿で、
何人もの男を手玉に取れた理由とは。

裁判の傍聴に加え、
故郷・北海道別海町や事件関係者への徹底した取材を通して
木嶋被告の内面に迫った渾身の一冊!

「佳苗のことを考えていると、
色んな風に考えが広がる。

女と男のことを考える。

女目線、
男目線の違いを考える。

私たちは、
男に何を求めているのか。

なぜ、
男たちは佳苗に苛立つのか。

ある種の女たちは佳苗に惹かれ、
ある種の女たちは、
佳苗を憎むのか」――本書より

木嶋佳苗100日裁判傍聴記にて。

何が彼女を犯罪者に仕立て上げたのか?

彼女の才能はどこで開花したのか?

明らかにお金を請求しているが従ってしまうのは何故?

女性は魔物?

魔物が女性にのりうつった?

彼女の目当ては?

赤裸々に語られる事実は果たして真実なのか?

死人にくちなし!!

真実はどこに?

まさに毒婦

しかし、
何故曖昧な理由や証拠で話が進んでいったのか?

何故、
深く追求しなかったのかは不明である。

妄想?

真実?

区別が付かない。

これはまさに現代病である。

なぜ犯罪は無くならないのか?

何故なのか?

人という生き物のせいなのか?

社会のせいなのか?

快楽を求めた結果なのか?

アダムとイヴのように。

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帝国の逆襲 金とドル最後の闘いの読書と足跡 副島隆彦 読書感想 投資に悩んだとき

読書2

帝国逆襲 ドル最後闘い

著者 副島隆彦

株、
国債の暴落始まる日本はまたアメリカに巻き上げられる!

アメリカは世界を喰いものにして生き延びる。

好評巻末付録:株は「業績」で買え優良銘柄30。

一番の指標は米国の10年債である。

2015年に米国は再度追い込まれる。

日本の20円の円安はアメリカ国債に使われたおである。

国債を買わせる為に地方銀行まで日銀はプレッシャーをかけ始めた。

地方銀行がつぶれ始めたら限界という事になる。

いつ限界がくるのか?

限界が来た時にどのように対処すれば良いのか?

そこらへんが知りたかったが・・・・。

残念である。

ドルは復活するだろう。

ドル高円安の流れは止まらない。

シェールガス及び、
アメリカ経済の復活。

求められるイノベーションは誕生するのか?

より良い未来のために!

新しい時代のために!!

次なるイノベーション。

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キャピタル 加藤秀行 読書感想

キャピタル
著者 加藤秀行
新たな知識を求めてこの本と出逢う。
キャピタルとは、資本や資産のことである。
このキャピタルがどのような物語になっていくのか、興味がありこの本を手に取ってしまう私。
物語も興味があるし、キャピタルと言うことに興味があったのかもしれない。
そして表紙にあるスカイツリーの綺麗なこと、これにすごく興味ひかれた。
やりたいことがある人は多いと思う、しかしそこに必要なのは時間と金である。いかに時間を獲得していかにお金を獲得できるかが人生を楽しむポイントなるかもしれない。
この物語はバンコクでの物語である。
愛人のために借りた部屋が1部屋余ってる、そこで物語が生まれてくるのである。
コンサルティングファームに勤めて7年を経過したので、1年間の休暇を与えられている。
うらやましい限りである。
日本の会社では考えられないことである。
それが外資系の企業の特徴なのかもしれない。
そのかわりしんどい思いもするのかもしれない。
キャピタルと書いてあったので、経済的な内容かと思ったら、どちらかと言うと人間関係の内容である。
主人公である須賀裕樹は、ファーム時代の先輩である高野から連絡があり、タイ人のアリサと言う女性を探してほしいと言うことである。
そこには隠された過去、隠された思い出がある。
そして1番驚く事はミステリーに近い内容であると言うことである。
まさかと言う展開に陥っていくこの物語、好きな人が好きだろう。
わたし的には、村上春樹氏に近い文書の書き方ではないかと感じました。
内容よりも、文章の書き方に注目が集まり作品ではないかと私は思う。
人の良い所は人それぞれである。
だから人を否定する資格は無い。
人を否定するのではなく、自分が何をチョイスをするのかが大切であると私は思う。
これだけ情報が触れた社会であり、だからこそ何をチョイスして、自分で突き進むかこれが大切ではないでしょうか。
この物語は知的な物語である。
この物語を通してあなたはどのような人間関係を築きたいと思ったのでしょうか?
私はこういう人間関係もあってはいいと思います。
しかし私自身がこーゆー人間関係を築けるかと言ったら、気づけないのではないかと思います。
大切な事は自分に合った自分の生き方を見直すことです。
そして他人には他人の生き方があると言うことを認めることです。
最近はSNSの発展により、自分の意見を押し付ける傾向が強いです。
SNSの発展により、よりどの情報をチョイスするかを、どの情報をチョイスする力をつけるべきではないでしょうか?
いろいろな考えが世の中にはあり、いろいろな生き方があります。
その現実に気づいていればまた人生は変わって見えてくるでしょう。
あなたにはどんな1行が届き、どんな言葉が残りましたか?
七年間の勤務後、一年間の休暇を取る権利を得た僕は、肌寒いバンコクで、車椅子の彼女と出会った。世界の真実に触れる芥川賞候補作!

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読書2

クラウド   樹林伸 読書感想 空いた時間に

読書2

クラウド

著者 樹林伸

「僕は一人。

君と話がしたい」。

家に引きこもる玉木つぐみは、
ツイッターでカズトと名乗る男と出会う。

他愛ないつぶやきに癒されていたがある朝、
自宅にカズトから大量の花が届き状況は一変する。

暴かれた住所と本名。

彼の正体は誰なのか。

数日後、
元恋人が何者かに殺され―。

メガヒット漫画原作者がネットに潜む見えない罠を描く衝撃ミステリ。

うつ病まさしく現代社会の社会問題である。

顔すら見たことない相手とコミュニケーションを取る。

その相手が自身の事を知っている。

まさに恐怖であろう。

見えない相手。

味方なのか?

敵なのか?

解らないということは不気味である。

あなたのためにしたことだ。

これには感謝なのか?

良い迷惑なのか?

どう受け止めるのかはあなた次第。

ツイッターでのやりとり。

現代での会話である。

時代は進化し続ける。

進化に対して良いこともあれば、悪いこともある。

古きよき時代。

まだ見ぬ世界、
あなたはどちらに興味をいだくか?

ネットの世界、
クラウドの世界を制したものが、
世界を征服する時代になってきている。

末恐ろしい時代になったもんだ。

あなたのネットスキルはいかがでしょうか?


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10万円からできる!お金の守り方教えます 香川健介 読書感想

10万円からできる!お金の守り方教えます
著者 香川健介
新たな知識を求めてこの本と出逢う。
資産防衛、すごく興味があることだが、資産がなければ意味がないと言われればそれまでかもしれない。しかし今は、100,000円と言う資金でも貯金を大切にする人は多いと思う。
むしろこの金額が多いのかもしれない、そう考えると良いところに目をつけたのかもしれない。
とにかく興味があるから読んでみることにする。
結論はFXをする事です。
10万円、これをレバレッジして、インフレ状態に入れば、儲かると言う事です。
そういう考え方も中にはあるでしょう。
ただしそういう考え方が正しいとは限りません。
何を信じて何を選ぶかは自分次第なのです。
ただこういう考え方が悪いわけでは私は思います。
なぜこういう考え方になるのか?
それはインフレが来ると言うことを前提での話だからです。
インフレが来ないと言うことはできないでしょう。
インフレが来たときにどうするかを学ぶべきなのです。
まずは勉強と下準備をしておくことが大切です。
そして外貨建ての資産を使うことが基本なのです。
このロジックはソ連の財政破綻の例で学んだことです。
いくつかの財政破綻対策を行うことで、1つに集中させず、分散させることが大切なのです。
財政破綻対策する資産は、少なくとも最初は、前歯さんの家ごく1部にすることも1つのポイントなのです。
そして何よりも周りの人を大切にすることです。
特に家族は大切にすべき存在なのです。
健康に気を遣うことも大切なことです。
焦って価値の低い金融商品を買わないことも大切なことです。
外貨預金をすることも大切なことです。
ゴールドを持つことも防衛の1つです。
そしてFXをすることが防衛の1つです。
他にもビットコインも防衛の1つになります。しかしこれらの商品などはリスクもあるので、リスクを考えなければなりません。
固定金利の借金も防衛の1つになるということです。
田畑を持つことも覚えの1つになります。
海外移住することも防衛の1つなのです。
国内不動産を持つことも防衛の1つなのです。
海外不動産を持つことも防衛の1つです。
できる事はたくさんあります。
自分自身がそのことを知っているかどうかもポイントの1つです。
知識があれば選ぶことができます。
知識がなければ選ぶことすらできません。
少なくとも選ぶことができる立場にいることが大切なのかもしれません。
あなたにはどんな1行が届き、どんな言葉が残りましたか?
やっぱり日本経済は沈没するってホント?
元キャリア官僚の投資家が教える財政破綻とハイパーインフレに備える資産防衛術!
日本の財政のこともわかりやすく学べます
この本は、「起きる可能性がある日本の財政破綻とハイパーインフレに対し、どう備え、対策すればいいのか知りたい。
また、日本の財政や社会保障、経済についても勉強したい」という方に向けた内容になっています。
この本を読むと、おカネをある程度持っている人はもちろん、おカネをあまり持っていない人でも資産防衛対策ができます。
また、経済や財政に詳しくない人でも理解できるよう、できるかぎりわかりやすく書きました。
なお、本書は、「今すぐ財政破綻が起きる! 」という危機を煽る本ではありませんし、その逆の「財政破綻は起きない。日本は大丈夫」といった本でもありません。
あくまで、「日本が財政破綻するかはわからないものの、可能性はゼロではない。
準備しすぎる必要はないが、万が一に備え、ある程度のことは今のうちにしておいたほうがいい」という考えに基づき、なるべく冷静に、かつ力をこめて書きました。
〈 本書の内容 〉
本書は全部で4章あります。
各章の大まかな内容は、次のとおりです。
第1章「日本の財政問題が解決不可能である理由」では、日本の財政の現状を、社会保障の観点からわかりやすく説明します。
この章を読むと、日本の財政問題のおもな原因が少子高齢化による社会保障制度の歪みであること、この問題の解決はおそらく不可能だということをご理解いただけると思います。
第2章「財政破綻の想定シナリオ」では、日本国債の観点から、日本の財政が今後どうなるかを想定します。
過去に財政破綻した国家の例を出しながら、実際に日本が財政破綻したらどうなるのかを、日本国債を見ながら考察していきます。
この章を読むと、「日本が財政破綻するかはわからないものの、可能性はゼロではない。準備しすぎる必要はないが、万が一に備え、ある程度のことは今のうちにしておいたほうがいい」ということが、ご理解いただけると思います。
第3章「日本の財政破綻に備え、どう対策をしたらいいのか」は、資産防衛策について解説した章です。
章のタイトルどおり、「日本の財政破綻と、起きる可能性のあるハイパーインフレーションに備え、どう対策をしたらいいのか」というテーマのもと、前提となる考え方や、具体的な資産防衛方法をご紹介します。
第4章「いざというときに機動的に動けるよう、今やっておくべきこと」は、3章の内容のうち特におすすめする方法を、具体的にどう実践するか解説します。
著者について
香川健介 Kagawa Kensuke
1987年東京都生まれ。東京大学経済学部卒業後、国家公務員として経済系の某中央省庁で働く。
その後、金融機関においてアナリストやトレーダーとして勤務。
元官僚の投資家としての視点から、経済・財政・社会保障などの各分野をわかりやすく解説することを得意とする。
趣味は筋トレと読書。好きな映画はファイトクラブ。漫画では『鋼の錬金術師』『ジパング』『沈黙の艦隊』などが好み。

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読書2

姥捨て山繁盛記  太田俊明  読書感想

姥捨て山繁盛記
著者 太田俊明
新たな知識を求めてこの本と出逢う。
題名見て驚きました?
私も驚きました、姥捨山ですよ、『姥捨山』。
なんて物騒なお名前。
逆に興味あり、そんな思いから手に取り読書の時間に入ります。
物語は認知症になり始めた年配者男性が田舎にいき、姥捨山を見て人生観が変わり、生きる気力を取り戻すと言う物語。
認知症、自分で自覚できたからまだ良かったが、自覚ないまま認知症になったら・・・。
人様に迷惑かける辛さ。
そして、ホームへ。
しかし、そこで見た姥捨山が実は理想郷
その姥捨山は、ダムで沈むはずの村。
反対派が残って村の存続を。
その頑張りが素晴らしい事、素晴らしい事。
こんな村になるのだ、こんな村なんだ、これを自分達で。
人間誰しも、秘密基地があれば嬉しいのではないでしょうか?
私だけの秘密基地
辛い時に、フト休む事ができる秘密基地
秘密基地は探すものだと思ってた今日この頃。
でも、本当は秘密基地は作るモノ。
なんて考えから秘密基地たる姥捨山の構築に参加。
多数のダム建設賛成側と、少数のダム建設反対側にて駆け引きが始まり攻防が激化。
多数のダム建設賛成側には、当然国からのマネーが転がり込んでくる。
お金を取るか、生まれ育った土地をとるか、と言うテーマでもあり、公共工事に翻弄される人々、そこにはいろいろなテーマがあります。
一時期はコンクリートから人へと言う、政治見解もありましたが、最近はコンクリートから人への流れにより建設業者が減り、公共工事もしくは震災対策に人手が足りないと言う状況が始まっています。
東北大震災もそうですし熊本大震災も同じであります。
いちにちも早い復興を心から願ってはいますが、まだお迎家の解体もできずに、残されている家もある状況です。
何がいいのかは、わからないと思います。しかしその中でいかに笑顔の多い社会を作っていくかが大切なのではないでしょうか?
今回の作品は姥捨山と言う言葉が含まれた物語ではありますが、そこには理想郷が存在します。
一生懸命人生生きていく上で理想郷と言うのはなかなか巡り会えるものではありません。
私たちが歳を置いていく上で、このような理想郷を探したいものだと私は思います。
ただしその理想郷が、社会に貢献するような理想郷であって欲しいとは心から願いますが…。
自分の考え方1つで、世の中は変わるのです。
そう信じて生きていきましょう。
あなたにはどんな1行の届き、どんな言葉が残りましたか?
俺の人生はやり直せる。この奇跡の村でなら――
日本一のワイナリーにジャム工房、モネの絵のような睡蓮の庭……この谷をダムの底に沈めてはならない。ここには人を活かし幸せにする何かがある。
辻原登氏、髙樹のぶ子氏、伊集院静氏の選考委員一致で受賞が決まった第8回日経小説大賞受賞作!

日経小説大賞(日本経済新聞社・日本経済新聞出版社共催)で、昨年の第8回受賞作に選ばれたのは、「再出発」の物語。別れ、老い、病、失業、失恋、若き日の挫折……一度は希望をなくし、何かをあきらめてしまった人が希望を得て「再出発」をはかる時に欠かせないもの。それは、自分が社会に活かされているという充実感、そして自分を受け入れてくれる仲間の存在。
第二の人生を見つける人たちの物語と、限界集落という「あきらめ」の中で新たに生まれ変わろうとする山あいの小さな村の物語がシンクロし、「あきらめ」と「嫉妬」が支配し閉塞感が漂う日本という国の希望まで見通す物語となっている。

<あらすじ>
山梨県北部の山あいの過疎の村が舞台。大水害に見舞われたことを受けて半世紀前に計画されたダム建設は中断しているが、ダムに沈みゆく土地の移転代替地では補償金を使い、高齢者介護・医療を目玉とする「シニアの郷」計画が進む。若年性認知症と診断された59歳の西澤亮輔は、都内の大手企業を早期退職して「郷」に移住する。自らの終の棲家とする条件に見合った場所だったからだ。しかし、施設はどこか暗く、西澤も老け込むばかりの毎日。
なぜダム建設が計画のまま中断されているのか。それは水没予定地に留まり、ダム建設に反対する1%の人々がいるからだった。その集落は村人から「姥捨て村」と呼ばれ、完全に孤立している。しかし、そこには水害で母や弟妹を失った過去を持つ男が営む「日本一のワイナリー」があるという。のだ。ある日、思い立って西澤が訪ねると、理想郷のような風景が広がっていた。

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読書2

悪の税金学の読書と足跡 大村大次郎 読書感想 節税を考えている時に

読書2

悪の税金

著者 大村大次郎

プロが教える完全ノウハウ

副業税金ゼロになる。

抜け穴だらけのサラリーマン税法の盲点をつく。

国税局に10年間、
主に法人担当調査官として勤務。

著書に『脱税のススメ』『その税金は払うな』『悪の会計学』など。

収入を増やすことが出来ないのであれば、
支出を減らすしかない。

税金には2種類ある。

総合課税・分離課税である。

サラリーマンの節税には3つの方法論がある。

副業

②不動産

③業務契約

税理士の中では常識であった。

青色申告と青色申告以外の白色申告がある。

経費!!経費の使い方が差をうむのだろう。

税金は払わなければならないものである。

しかし誰もが払いたくないものでもある。

問題は税金の使い方である。

やはり公務員が多すぎる。

公務員の数を減らし、
税収バランスを見直して頂き気持ちよく払いたいもんんだ。

考えは人それぞれだから一概には言えないが・・・。

日本国の明るい未来を信じて明日から頑張ろう!!


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2014年日経平均9000円割れ相場が始まる!の読書と足跡  中丸友一郎 読書感想  結果どうなったと思う本

読書2

2014年日経平均9000円割れ相場が始まる!

著者 中丸友一郎

中丸 友一郎(なかまる・ともいちろう)

マクロ・インベストメント・リサーチ代表。

1978年一橋大学経済学部卒、
米イェール大学大学院修士課程、
ジョージ・ワシントン大学大学院博士課程修了。

日本輸出入銀行(現国際協力銀行)、
世界銀行エコノミスト、
JPモルガン主席日本エコノミスト、
ロイター・ジャパン投資調査部長などを歴任し、
現職。

最新の経済データを駆使した独自の理論は高く評価されている。

アベノミクスの成功と金融市場の大反発をいち早く指摘した。

著書に『日本経済大逆転! 』(徳間書店)、
『デイトレーダーをカモにする式投資戦略』(ダイヤモンド社)などがある。

すでに日本バブルの兆候は見えている。

保有はみな含み損へ!!アベノミクス相場をいち早く予測した元世銀エコノミストが明かす、
景気回復に仕組まれた大暴落の罠。

9000円割れとは?

何故?

興味を惹かれこの本と出逢う。

バーナンキの更迭?

バーナンキショック!!

真実は?

着地点は?

金融緩和でデフレは脱却出来るだろう。

しかし雇用や経済成長はうまれない。

銀行で資金は止まったままだ。

いかにそのあと潤滑にお金がながれるか。

まるで血液のように。

しかし、
血液の流れが良くなるか 悪くなるかは、
消費税増税次第である。

そして消費税 増税の決断はくだされた。

消費税増税が吉とでるか?

凶とでるか?

消費税増税次第で、
悪夢の再来があるかも・・・・

お金は流れるのか?

価は・・・?

経済成長は・・・・?

明るい日本の未来にするために必要な事は。
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古い腕時計 蘇部健一 読書感想 思い出にひたる時は

読書2

古い腕時計

(きのう逢えたら・・・)

著者 蘇部健一

1961年、
東京都に生まれる。

早稲田大学教育学部英語英文学科卒業。

1997年、
『六枚のとんかつ』にて第三回メフィスト賞を受賞、
デビュー。

児童向けの「青い鳥文庫」や「YA!ENTERTAINMENT」でも活躍。

思いを寄せる女性がトラックに撥ねられた。

だが、
不思議な力で前日の世界にもどった男は、
事故現場へと走る(『片想いの結末』)。

チャンスに弱い四番打者は、
病気の子供との約束を守るため、
もう一度打席に立つ(『四番打者は逆転ホームランを打ったか?』)。

売れない漫才師は、
余命三ヶ月の相方を連れて、
敗者復活戦の舞台へと向かう(『最後の舞台』)。

号泣必至の時間SFファンタジー!

小さい頃に描いた憧れのシチュエーション!!

目の前にある現実!!

どうすれば良いか?

どうなる?

時間をやり直す。

やり直した結果は・・・?

予告ホームラン!!なぜ約束した?

何故求めた?

結果は?

笑いにかけた人生。

望は?

やり直したい時間は?

腕時計思い出

記憶思い出をマッチング。

洒落たストーリーの作り方である。

読み始めたら面白い。

腕時計に思いはないが、
吾輩自身時計を集めている。

各地方の地名が入っている時計である。

自分が時間を刻んだ時間である時計。

なかなか満足感がある。

その時、
その土地で刻んだ時間。

刻まれた時間は貴方だけの時間である。

貴方自身、
思い出のある刻まれた時間を思い出せますか?
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不動産投資・賃貸経営の成功戦略 著者 豊田剛士

不動産投資・賃貸経営の成功戦略
著者 豊田剛士


新たな知識を求めてこの本と出逢う
不動産投資をするにあたり、いろいろな考え方が存在する。
1番大切な事は不動産投資を保有する期間で営業利益と、税引き後キャッシュフローを上げると言うことです。
不動産を持っている以上修繕計画を立てなければなりません。
修繕しなければ不動産建物の価値は間違いなく下がります。
だからこそ修繕をしながら価値を維持しなければならないと言うことです。
そして手口のタイミングです。
それはつまり売却をすると言うことを考えておかなければならないと言うことです。
キャピタルゲインとインカムゲインとありますがどちらでも利益を得る姿勢でいることが大切なことでしょう。
そうやって物事を考えて、不動産投資を行えれば自然と不動産投資で損をする事はなくなると言うことです。
不動産投資と言うのはあくまでも時価ベースの純資産を増やすための手段なのです。
これを忘れてはいけません。
しかし不動産投資を始めてしまうとこの時間ペースの純資産を増やすのか忘れてしまい違う目的となってしまうことがあります。
そこで利益を得ることができれば良いが利益を得ることができてなければ、損をしてしまいます。
だからこそいかに純資産を増やしているかどうかを見なければなりません。
つまり時価を気にしなければいけないと言うことです。
たとえいくら資産を持っていても、資産が資産を生む状態を作らないと自分の体を資本に稼ぎ続けなければなりません。
日常生活での支出に加え、資産を保有することでかかるコストを考えなければなりません。
相続税等の支出を超える収入を稼がないと資産は減る一方です。
だからこそ戦略を立てる必要があるのです。
不動産投資、賃貸経営を考える際には初年度の収益率ではなく、複数年度、売却損益を考慮して、福利の考えの内部収益率で考えると良い戦略となるでしょう。
株などは保有する全員が同じように株価の上がり下がりを第三者として見守りますが、不動産を所有するプレイヤーが当事者として関わるため結果が変わってくるのです。
だからこそ投資的な要素だけではなく、経営的な要素がある投資が不動産の特徴となってくるのです。
成功することを考えて学び続けなければなりません。
読書をしてあなた自身の足跡を残す」ことがあなた自身の成長や、あなた自身の成功を促すと私は考えます。
あなたにはどんな1行が届き、どんな言葉が残りましたか?


数字とシミュレーションで読み解き、体系的に学ぶことで、確かな資産形成ができる!

【著者より】
本書では、不動産投資、賃貸経営を体系的に行うために必要な知識をお伝えします。
不動産の特性を活かした投資は、しっかりと数値を分析しリスクのパターンを知ることで実現し、確かな資産形成に結び付けることができます。
人生100年時代、自分の資産は自分で形成しなければいけません。
そのために必要な投資分析や賃貸経営についての知識を得てください。
本書が手にとっていただいた方の資産形成の一助になれば幸いです。

【目次】
第1章 資産形成の基礎
第2章 不動産投資の概要
第3章 入口(購入・建築)
第4章 保有期間
第5章 出口(売却)
第6章 ポートフォリオ

徹底分析!不動産投資・賃貸経営の成功戦略

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家賃収入1億円になるノウハウ満載!村田式ロケット戦略 著者 村田幸紀

家賃収入1億円になるノウハウ満載!村田式ロケット戦略
著者 村田幸紀


新たな知識を求めてこの本と出逢う
この本は不動産投資対象の受賞した人の経験談を語った本です。
スルガ銀行地獄からの生還したダッチさん。
21歳の時に両親が事業で失敗し、倒産と言う状況が起こり借金は当時で80,000,000円。
以来兄弟4人で家族一丸と必死になって15年かけて全額返済した強者です。
この借金地獄から逃げ出すには不動産投資しかないと言う考えを持たれました。
それは余年前のことで不安で押しつぶされそうな時に知人が一棟マンションを購入し家賃収入を得ていることを耳にしたからです。
融資先はスルガ銀行であり物件を購入したのは2014年12月です。
その時の金利が4.5%となります。
単純計算で年間約2000前の家賃収入が手に入れることができたのです。
しかし現実は厳しくキャッシュフローは年間− 270,000円、1億円あたりのキャッシュフローはもちろん−110,000円となります。
10年間保有するとなると含み益がマイナス29,330,000円になり累積キャッシュフローは− 6,000,000円になり総合収支は何とマイナス43,880,000円になる計算でした。
そこで考え方を変えて村田式不動産投資により新しい不動産投資をして今幸せを手に入れてます。
その第一歩がスルガ銀行の物件を売却したと言うことになります。
するが物件を売却しなければ前に進めないと言うことでそこで損切りをしたと言うことです。
何かをするためには何かをあきらめなければなりません。
それを実践した強者だと思います。
そして不動産投資は誰でも成功できるものではありません。
成功できる人間は成功できる道を歩いているのです。
そのためにはまずは本を読んで知識をつける必要があります。
知識をつけていろいろな考え方を持ち自分で選択して前に進めなければなりません。
知識だけでは前に進むことができません。
だからこそ知識と前に進むことこれを同時進行しなければなりません。
2010年、区分マンション購入して不動産投資をスタートさせた人たちもいます。
結局は自分自身で物事を考えて、物事を進めているかどうかが大切だと私は考えます。
読書をしてあなた自身の足跡を残す」ことがあなた自身の成長や、あなた自身の成功を促すと私は考えます。
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年間家賃収入4億円を突破した日本でもトップクラスの不動産投資家・村田幸紀氏。

本書は、村田氏が代表をつとめる『不動産投資で経済的自由を手にする会』が、2018年に初めて主宰した『不動産投資大賞』をオールカラーで書籍化した一冊。

『不動産投資大賞』とは『不動産投資で経済的自由を手にする会』会員のなかから、先鋭メンバーが、自身の不動産投資戦略をプレゼンテーションし、200人を超える会員、関係者による投票によって、グランプリ、準優勝、3位を決定するもの。

しかし、年に1度のお祭りというだけではない!

本書に登場する、『不動産投資大賞2018』に登壇した7人の不動産投資家は、なんと全員、年間キャッシュフロー1,000万円を突破している強者揃い!

ダメ物件地獄から1年でキャッシュフロー1,000万円を突破したテクニック、家賃収入が1年で億を越えるコツのコツなど、不動産投資家として成功した足取りを、涙あり、笑いありでプレゼンテーション。

もちろん、不動産投資家にとっては、成功のノウハウが、超超超……満載!!

果たして、グランプリに輝いたのは誰なのか!

不動産投資家を目指すなら、一読の価値あり!!

家賃収入1億円になるノウハウ満載!! 村田式ロケット戦略 最強! 「事例集」

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工務店社長が教える4つの核心 大家業は寝てても寝ててもチャリンチャリン 著者 町田泰次

工務店社長が教える4つの核心
大家業は寝てても寝ててもチャリンチャリン
著者 町田泰次


新たな知識を求めてこの本と出逢う
やはり不動産業をやりながらもお金を稼ぐ事を考えなければならない時代に突入している。
消費税増税は大きな波である。
そして大きな変化、である。
その変化、を受け止めるかどうかはあなた次第であるが、それで大成する人もいれば脱落する人も出てくるであろう。
問題はあなたがどちらの人間になるか、どちらの人間になることを選ぶかである。
そこに選択肢の自由がある。
例えば不動産をする上で大切な事は土地を選ぶことである。
北向きの土地そして南向きの土地、もちろん南向きの土地が高い価格がついてしまうか本当に南向きの土地で良いのかどうかを考えなければならない。
北向きの土地で良いのではないかと思ってしまう。
なぜなら南向き2窓を設置して光が入るように建築すれば良いからである。
だからこそ南向きにこだわる必要がないのではないかと言うことである。
むしろ北向きにこだわり安く購入するのも1つの手ではないであろうか?
さらには河川や公園が隣接している土地を選ぶことができれば将来的に高い建物が立つ可能性が低くなるのではないか?
そのように考えなければならない。
そして次は建物を考えなければならない。
主流は「羊羹型」と「全戸角部屋」である。
羊羹形にすると安く仕上げることができると言うメリットがある。
すべて角部屋にするとコストが高くなってしまうと言うデメリットがある。
しかしそこで各ペアを選ぶ理由が存在するのである。
それは何かと言うと、階段やフロアなどの共用スペースが真ん中に作ることができるのである。
羊羹型にすると必ず共有スペースが外側に来てしまう。
そうすることにより雨風にさらされ痛みが生じランニングコストが上がってしまう。
しかし角部屋にすると真ん中に共有スペースができることにより将来的なランニングコストを抑えることができる。
だからこそどちらにお金を最初にかけるかを考えて投資をしなければならないと言うことである。
さらにエレベーターの有無を考えなければならない。
エレベーターは費用が高くなるのでランニングコストも上がるし最初のイニシャルも上がってしまう。
そこにメリットがあるのかどうか本気で考えなければならない。
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世界で学べ2030に生き残るために 著者 大谷真樹

世界で学べ2030に生き残るために
著者 大谷真樹


新たな知識を求めてこの本と出逢う
日本はすでに先進国ではない、厳しい言葉が飛んでいる。
だからダメではなくだからこそ勉強しなければならないと言うことを教えてくれているのである。
へいわぼけを直さなければならない、そして世界に通用する人材になるために努力をしなければならないのである。
世界で通用するためにはまずは英語で学び、議論して説得する必要があるのである。
コミニケーションが1番大切ということを教えてくれる。
そのためにあなたは何をするのか、何を知って学び何をして成長するのかが大切である。
日本人としてのアイデンティティーの重要性を理解して主張しなければならない。
まずは日本語の読解力を身に付ける必要があるのである。
そして日本語の相手の言葉を学ばなければならないし、相手の言葉を受け止めなければならない。
自分の言葉ばかり主張する人が多いからである。
そして自分が仕事ができると勘違いしてる人たちが多いのである。
だからこそ自分が無力である、自分は愚かである、自分は馬鹿であると言う自覚を持たなければならない。
その感覚を持ったらそこに向上心が生まれるのである。
だからこそ向上心を持って、常識を疑って成長する方向性を選ばなければならない。
それがあなた自身の将来のためになるのである。
私たちは新しい時代、新しい生き方を見つめ直さなければならない。
そこに新しい時代が生まれてくるのである。
だからこそ私たちは成長しなければならない、常に向上心を持って挑む必要がある。
人間は2つしかないのである。
使われる人間、そして使う人間である。
しかし日本人はなぜか投資をしない人種である。
教育投資のリターンは非常に大きい。
だからこそ自分自身の教育に投資をしなければならない。
自分の生涯価値を最大化にしなければならない。
そこにあなたの成長が存在する。
それこそ最大の投資であり最大のリターンが生まれるのである。
だからこそグローバルな教育を受けなければならないしそこから逃げてはいけないのである。
そしてあなたはそこで成長する。
成長することによりまた新しい社会新しい世の中を見ることが可能となってくる。
読書をしてあなた自身の足跡を残す」ことがあなた自身の成長や、あなた自身の成功を促すと私は考えます。
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約150年間、我が国の教育システムは基本的に変わっていません。日本の教育制度は、明治から太平洋戦争まで続く富国強兵・殖産興業の国策を支えた兵士や労働者を効率的に育成するのに最適化されたシステムです。それゆえに敗戦で民主化された戦後にも、経済活動を支える質の高い労働者を大量生産することができました。その結果、戦後日本は急激に復興・発展し、奇跡的な高度成長期を経て、20世紀末には世界で2番目の経済大国へと上り詰めました。
ところが、ここにきて急激に、この教育システムの制度疲労が明らかになりました。グローバル化した経済やICTの発達により変化が早く、先の読めない時代となり、人々が多様な生き方を模索する中で、教育制度が時代の要求や人々の価値観の多様化にまったく対応できていないのです。これは文部科学省もわかっていることですが、前例主義の呪縛から逃れられない官僚たちは自力では根本的な制度改革ができません。
企業の経営者や一部のビジネスマンは日本経済がバブル崩壊以降の30年間、ほとんど成長していないことをよくわかっています。80年代までの日本経済はジャパン・アズ・ナンバーワンといわれたように世界の中で大きな存在感を持っていましたが、この20年間のGDP成長率でみると、日本はわずか23%なのに対して、中国は1198%、成熟した、あのアメリカですら226%です。日本はほとんど伸びていないのです。この経済成長の停滞は、実は教育システムの硬直化と完全にリンクしています。

本書は日本型教育が経済ばかりか、いかに日本の社会全体を硬直化させているかを例示し、その洗脳を解くには「世界で学び、グローバルな視点を持つ」しか方法がないことを教えてくれます。子どもを世界で通用する人材に育てたいと思っている保護者、教育者。また、自分が世界で活躍したいと考えている高校生、大学生、若いビジネスパーソンも必読の内容となっています。

世界で学べ 2030に生き残るために

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会話は、とぎれていい愛される48のヒント 著者 加藤綾子

会話は、とぎれていい愛される48のヒント
著者 加藤綾子


新たな知識を求めてこの本と出逢う
無理をしないことは大切である、無理をするから続かない、だからこそ無理せず頑張るコツを覚える必要があるのである。
素直になる事の大切さ、そして懐の大きさにより成長出来たこと、加藤綾子氏の経験談を読書することに学ぶことが出来る。
我々からすれば、テレビ業界は関係のない世界、ただテレビを見るだけの世界、しかしその裏側、そして経験を感じることが出来る、それが読書の醍醐味だと考えます。
主役にならない、ストイックに仕事する、これが、プロフェッショナルである。
こういうことに気づくことができる、それが大切である。
そのためにもやはり本を読む事は大切なことであり、本を読まなければ知ることができないことである。
だからこそ本を読むことをやめてはいけないのである。
華やかな世界で生きてきたからこそ言える言葉がある。
アナウンサーの世界で生きていたからこそ言える言葉がある。
どの言葉が正しいかのでもなく、そーゆー経験もある、そーゆー生き方もある、そういう考え方もあると言うことを知ることが大切である。
その言葉を受け止め、自分としてどのような考えを持つのか、どのような判断をするのかはあなた次第である。
ただ自分と違う考え方を持っている事を知らなければならないし、自分と違う価値観があることを知らなければならない。
何が正しいかではなく、自分が何を信じているかが大切である。
テレビの世界にもいろいろな大変さが存在しているようである。
もちろん他の世界でも大変さが存在するのである。
少なくとも本を読むことにより、自分の心が救われるのであればそれは本を読んだ価値があると言えるのではないかと考える。
そこに読書をする醍醐味が隠れているのだと思う。
あなた自身がどのような世界を望むのかはわからないが、少なくともいろいろな世界があることを知っておかなければならない。
そしてあなたには選択する自由があるのである。
どの世界にもいろいろな苦労があります。
どの世界にも、いろいろな努力が必要です。
努力なくして華やかな世界は存在しません。
だからこそあなたもこの本を読んで努力をすること、そして自分1人ではないと言うことを改めて思い直すことができればこの本を読んだかいかあったのではないでしょうか?
読書をしてあなた自身の足跡を残す」ことがあなた自身の成長や、あなた自身の成功を促すと私は考えます。
あなたにはどんな1行が届き、どんな言葉が残りましたか?


目を見て話さなくたっていい、コミュニケーションは「先攻」だけじゃない、盛っていい話、ダメな話―人気アナウンサーが数々の話し方の達人の隣で学んだ「会話の本質」とは?

話し方、聞き方、相手への気遣い、仕事に対する姿勢、人間関係の築き方…愛されるコミュニケーションのヒントが満載!
明石家さんまさん、タモリさん、笑福亭鶴瓶さん…超一流のコミュニケーション能力を持つ人たちは何を考え、どうやって人と接しているのか。
『カトパン』がアナウンサー生活で学んだ48の「愛されるヒント」をこっそりと伝えます。

<収録内容抜粋>
◆一流の人ほど緊張する
◆ダメ出しに強くなる方法
◆自分の「失敗」を楽しく話せる人が愛される
◆明石家さんまさんの隠れた魅力
◆タモリさんがスタッフに慕(した)われる理由
◆羽鳥慎一さんは「言わない」
◆阿川佐和子さんと高島彩さんの「聞く力」

会話は、とぎれていい ―愛される48のヒント

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最強の節税 著者 鳥山昌悟

最強の節税
著者 鳥山昌悟


新たな知識を求めてこの本と出逢う
脱税は法律違反になるが、節税は合法的な方法となる。
だからこそ人は勉強することになるし、積極的に学ぶのである。
収入を増やすには2つの方法しかない。
1つは単純に収入を増やすことである。
もう一つは払う税金を減らすことである。
だからこそ節税と言う言葉が生まれているのである。
そしてここに努力をする人たちが存在するのである。
ただ消して税金を払う事は悪い事ではない、税金を払うからこそ治安の良い日本というのが存在している。
ただ税金が全て有効的活用されているかどうかと言われると疑問がつくが・・・。
それでも日本の経済が良くなるためには何かしらお金を使って、お金を回さなければならない。
それが日本経済の復活及び発展につながると考えるからである。
ではどのようなお金の使い方をすれば良いのか?
そこを考えなければならない。
例えば事業用ビル通して消費税分100%関する節税方法。
ただこれは駅から徒歩10分以内、人口が増加している地域、稼働しているビル、地震、津波、液状化の心配がない地域、鉄筋コンクリート造りの場合で築30年以内のもの、木造であれば築15年以内のもの、グロス利回りが6%以上であることなど限定されているのである。
不動産小口商品やアメリカへの不動産投資、コインランドリー経営節税、中小企業経営強化税制など方法論がたくさんあるのである。
問題は自分が知っているかどうかである。
知らなければ何もしようがない。
他にも後継者保険などを使って節税している人たちもいるし、株価が低いうちに早期事業継承による節税と言う方法もある。
赤字会社を最大活用して税金を0にして相続する方法もあるし所得拡大税制による節税方法も存在する。
大切な事は知っていることであり、知らなければ手の内容がない。
会社分割設立による節税方法もある。
売り上げ50,000,000以下であれば消費税は簡易課税にする方法もあるし社員を外注扱いにすると消費税分を節税することもできる。
上から電子化して契約書をペーパーレスにすれば印紙税をゼロにすることもできる。
家族へ給与を払うことで税金をゼロにする方法もあるし自宅を社宅扱いにして節税する方法もある。
役員賞与を使った節税方法や、出張旅費規定を作って日当が経費にする方法もある。
やはり知っているということがとても大切なことになってくる。
読書をしてあなた自身の足跡を残す」ことがあなた自身の成長や、あなた自身の成功を促すと私は考えます。
あなたにはどんな1行が届き、どんな言葉が残りましたか?


儲かる中小企業の社長が実践している! お金が増える 最強の節税&投資術!!
クライアント2500社との信頼関係から培った実践的23ノウハウを完全伝授!!!
________________________________________

第1講 節税しながら投資しよう! 【攻めてお金をふやせ】
1 事業用ビル投資で消費税分を100%還付
2 相続税を約半分に減らすワザ ―― 不動産小口化商品
3 アメリカへの不動産投資
4コインランドリー経営節税
5 中小企業経営強化税制をおおいに利用したおせ
6 後継者保険

第2講 将来を見越した節税術! 【長期でお金を守れ】
7 やらないと確実に損します!
賃貸用不動産を所有して相続税を半分に
8 株価が低いうちに子どもに贈与せよ!
早期事業承継による節税
9 なんでも「経費」で落とすと損をする?
10 赤字会社を最大活用しよう
11 所得拡大税制による節約術
12 会社分割設立による節税とは?
13 会社設立で消費税リスケ大作戦

第3講 すぐに効果が出る節税テクニック伝授します!【速攻でお金を生み出せ】
14 売上5000万円以下なら、消費税は簡易課税にしなさい
15 社員を外注扱いにすると、消費税分を節税できる!?
会社も社員もお得な、この方法
16 紙から電子へ! 契約書もペーパーレスで印紙税をゼロにせよ
電子に切り替えるだけで税金ゼロ
17 家族へ給与を支払うことで税金をゼロにする方法とは
18 自宅を社宅扱いにする節税術
19 役員賞与を使ったウマイ節税術
20 出張旅費規定をつくっておけば日当が経費になる!
21 今期利益が出そうなら、家賃・会費はまとめて前払いにすべし
22 自宅の一部を事務所にせよ
副業している人も使える、この方法
23 年間240万円を全額経費計上できる節税方法

●コラム 「事業承継基礎講座」●
1 事業承継とは
2 物的承継と人的承継
3 物的承継(株式移転のスキームとは)
4 株価とその対策
5 株式移転方法(種類株式の活用)

最強の節税

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落日 著者 湊かなえ

落日
著者 湊かなえ


新たな知識を求めてこの本と出逢う
虐待、なくならない言葉である。
人は何故虐待を繰り返すのか?
人は何故虐待を止めることは出来ないのか?
これは、人間が人間である限りのテーマである。
これが大人になったときにどうつながっていくのかがこの物語のポイントになるかもしれない。
作家になり、音楽家になり、映画監督、これがどうつながっていくのか?
そしてこれからどのような物語を生み出していくのか。
映画監督が描きたい、一家殺人事件。
その事件の真相は?
嘘つきな少女。
その彼女に人生を破茶滅茶にされた周囲の人々。
そこに事件の真相があるのか、ないのか?
興味を抱かせる物語。
ページをめくる手が止まらない。
だからこそ、面白い小説だと言える。
そこに新たなイノベーションがあるのか、ないのか。
ただ、受け取る人はどう感じるのか?
過去の記憶、過去の事件が現代につながっていくこの物語の構成。
あなたはそれをどのように感じているのか。
幼い頃自分を救ってくれた人が、一体誰だったのか?
そしてこの事件は、この物語はどこに向かうのかがわからないからこそページをめくる手が止まらないのである。
そこに本の醍醐味がある。
ここに何か他の知識が得ることができればもっと良い小説になるのだが、その+ αの知識がどこにあるのかは何とも言えない。
だからこそ自分自身で感じ取り、自分自身で調べなければならない。
そしてその物語をどう受け止めどう発信するのかはあなた次第である。
しかし、つながっていく物語の短編は楽しいものである。
なるほどこのようなつながりを見せるのかと、驚く構成である。
だからこそこの物語は面白いと言えるのかもしれない。
小説を通して、何を学ぶか、何を感じ取るのかそれは人それそれである。
しかし自分とは違う価値観を感じ取ることができれば、その小説を読んだかいがあったのではないでしょうか?
そのように感じることができれば幸せなことだと思うし、そのような人生を送りたいものだと私は考えます。
どのような人生を送るかはその人次第だが、少なくとも幸せな人生を送ってほしい、幸せな人生を送りたい気持ちは大切である。
気持ちのすれ違い、これにより人は過ちを犯す。
気持ちのすれ違いにより人は人を傷つけてしまう。
だからこそ相手の気持ちを知る努力が必要であると言うことを学ぶことができるのではないか?
読書をしてあなた自身の足跡を残す」ことがあなた自身の成長や、あなた自身の成功を促すと私は考えます。
あなたにはどんな1行が届き、どんな言葉が残りましたか?


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サラリーマンでもできるマンション投資・家賃収入で儲ける極意 著者 橋本一郎

サラリーマンでもできるマンション投資・家賃収入で儲ける極意
著者 橋本一郎

新たな知識を求めてこの本と出逢う
滞納した家賃は保証人に請求して回収することができますそれを知っておかなければなりません。
2ヶ月滞納したら即退去勧告をするのが何よりも肝心と言うことです。
もう一つのでは少額訴訟制度を使うことです。
何よりもいろいろな手があると言うことを知っておかなければなりません。
頭の片隅で良いから覚えておきましょう。
もう一つは税金のことを知っておかなければなりません。
個人が不動産を貸して所得を得るとその不動産所得に対して所得税がかかると言うことを知っておかなければなりません。
ワンルームをいかに高く売るかで、投資をワンルームの利回りが大きく変わってきます。
だからこそ10,000円でも高く売る努力をしましょう。
大手の不動産会社ではなく、地元密着型の大きめの不動産を利用することをお勧めします。
建物の保存状態が大きな武器になりますし、事前に室内を明るくきれいに見せる工夫をしなければなりません。
3ヶ月から半年以内をめどに来るつもりで動く必要があります。
最初の客で決める気持ちで行かなければなりません。
不動産投資において、新聞広告などの表示利回りは新築が5%台、中古になると10から15%が目安になります。
それはいつの時代か考えなければなりません。
昔であり今ではないかもしれません。
もう一つ面白いのは新古マンションです。
これはデベロッパーが自ら販売に売り出すかもしくは系列外の不動産会社に売却してしまうケースがあります。
これを手に入れることが非常に大きいです。
投資用ワンルームが老朽化すると空き家率が高まりますが、ペットを変えるように改めると1つの解決になるかもしれません。
いろいろな考え方がありいろいろな価値観があります。
だからこそいろいろな選択肢を与えることも必要だと私は考えます。
マンションの保有期間は新築であれば15年以内に売却すること、中古であれば10年位のものを購入して10年から15年以内に売却することこれが大切である。
これであればマンションの価格が下がる前に売りさばくことができるかもしれない。
だからこそ得るタイミングを考えてマンションを購入することが大切になってくるのである。
それがあなた自身の成功につながるのである。
読書をしてあなた自身の足跡を残す」ことがあなた自身の成長や、あなた自身の成功を促すと私は考えます。
あなたにはどんな1行が届き、どんな言葉が残りましたか?


ワンルームマンション投資の目からウロコのユニーク情報あり。 “セックス・アップ”という俗語があります。おおげさにいうこと、色をつけて粉飾するという意味ですが、昨今の新聞のワンルームマンションの広告を見るたびに、これぞまさに“セックス・アップ”だと思われてなりません。広告は首都圏よりも地方版の方が増えているようですが、その詐欺的な欺瞞性、問題点をあばきたてようと書きはじめたのが、この一冊です。とはいってもワンルームマンション投資が、決して儲からないというのではありません。こうすれば確実に儲かるという目からウロコのユニーク情報もつけ加えましたから、ぜひご一覧いただきたいと思います。

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斎藤一人 愛とゆるし 著者 斎藤一人

斎藤一人 愛とゆるし
著者 斎藤一人


新たな知識を求めてこの本と出逢う。 
この方はとことん自分を愛しなさいと言う本である。
自分を愛せない人が他人を愛すことができない。
自分を愛せない人が今の環境を愛すことができない。
だからこそ自分を愛すことが大切だと言う教えをしてくれているのです。今の時代精神的な悩みを持っている人たちが多いのです。
世の中にはうつ病が広まっています。
大切な事はうつ病になることではなくうつ病に立ち向かう力をつけることです。人はだれでも辛い思いをします。
人はだれでも精神的にプレッシャーがかかります。それでも人が立ち向かって勝ち続けるのです。
だからこそ人はプレッシャーを感じるし、ストレスを感じるものである。
だからこそ人は自分自身を愛さなければならないのである。
色々な人にも優しくするためにも、いろいろな人に大きな心で接することができるとしても、何よりもまずは自分自身を愛さなければならない。
そこからがスタートである。
それができなければ、他の人に優しく接することもできないのである。
だからこそ自分自身の成長、向上心を持って1日1日を過ごさなければならない。
そこにあなた自身の成長が感じ取れるのではないでしょうか?
この本を読むことによりそのような考え方を持つこと、また違った考え方を持つこと、とにかくポジティブな考え方を持つことが大切である。
ポジティブな考え方を持つことができればこの本を読んだ意味があったのではないでしょうか?
まずは本を読むことが大切である。
そしてその本を読んで何を感じたかが大切である。
そしてその本を読んで何を行動したかが大切である。
だからこそ本を読むことをやめてはいけないのである。
そして本を読むべきである。
そこにあなた自身の成長があると信じている。
成長があるのであればなおさら自分自身を愛することができるのではないでしょうか?
自分を愛し、自分自身の人生を愛し誇りに持って生きていく。
これを他人に自信を持って説明できればなんてすばらしい人生だと思ってしまう。
そんな人の人生はとても魅力的である。
そしてそういう人間こそ魅力的な人間である。
私たちはいろいろな考え方を持ち、いろいろな価値観を持っている。
何が大切かはその人次第である。
読書をしてあなた自身の足跡を残す」ことがあなた自身の成長や、あなた自身の成功を促すと私は考えます。
あなたにはどんな1行が届き、どんな言葉が残りましたか?


怒りや憎しみ、ゆるせない人のいない世界への行き方教えるよ by斎藤一人

自己啓発の租、幸せなお金持ち、斎藤一人さんには、嫌な人もゆるせない人もいないと言います。
にわかには信じられませんが、まぎれもない事実。
ゆるせないイヤな人が一人もでてこない
「豊かな世界」への行き方を一問一答で、一人さんが伝えます。

巻末に一人さんからの愛のメッセージが書かれた金のカード付!

---------------------------------------
今、ワクワクしているかい?
人って、ワクワクして生きないと、幸せになれないんだよ。
そして、自分が大好きでなくちゃ、幸せと言えないんだ。

世界中が敵に回っても、自分を愛する。
これができないことが、不幸の原因なの。
自分が好きになれない、
それは、自分をゆるしていないってことなんだ。

世界中を敵にまわしても
自分の味方をする
世界中から嫌われても、
自分を愛する
無条件の愛と、無条件のゆるしを
自分に与えること。
これができれば、だれでも幸せになれるんだよ。
(はじめにより)

斎藤一人 愛とゆるし

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俺か、俺以外か。 ローランドという生き方 著者 ROLAND

俺か、俺以外か。
ローランドという生き方
著者 ROLAND


新たな知識を求めてこの本と出逢う
これだけの自信、なぜ生まれたのか?
そしてこれだけの自信を手に入れるためには?
誰が正しいのかはわからない。
自分が納得しているかどうかである。
そこにある絶対的自信。
それが哲学である。
自分の哲学である。
自分の哲学を信じて生きていくからこそ彼は魅力的な男なのかもしれない。
どうなるかわからないが、少なくとも彼が人気あるのは間違いないのである。
それは、彼が自分の人生を誇りを持って生きているからではないか?
誰よりも自分を愛することが大切だと彼は言っている。
それは私も同感である。
そこにあるのは圧倒的な自分愛、そして絶対的な自分愛。
その自信こそ、彼の魅力である。
どんな舞台も自分を中心とした、自分を主人公とした舞台である。
そのような舞台に生きていることを誇りに思うしそのような舞台に生きてる自分を愛さなければならない。
自分を愛することできない人たちが他人を愛することができない。
だからこそ自分を愛してその舞台を楽しむべきである。
それをローランドと言う男が本を通して教えてくれる。
熱中することが大切である。
そして一生懸命になることも大切である。
そして誇りを持つことも大切である。
何がかっこいいのか何がいけているのか、それはその人しかわからない。
だからこそ、自分の考える大切な思いを人に伝えなければならないし、何よりも自分自身に伝えなければならない。
自分を愛すること、そしてこだわりを持つことの楽しさ、そして美しさをローランドを教えてくれる。
ホストだからと言う人もいる。
しかしホストでも天下を取った人は違う。
ホストだからと言う人はまずはホストでナンバーワンになってみるべきである。
それからホストだからと言う言葉を使うべきである。
その世界に行ったことがない人にはわからない。
その世界に立ったことある人だけがわかる世界である。
そこが厳しい世界でもあり、努力をした世界でもあり、勝ち取った世界でもある。
その世界を見てみたいと思わないか?
思うかどうかはあなた次第である。
私はそういう世界を見てみたいし、そういう世界を感じ取りたい。
だからこそ本を読むのである。
読書をしてあなた自身の足跡を残す」ことがあなた自身の成長や、あなた自身の成功を促すと私は考えます。
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発する言葉のすべてが「名言」となるホスト界の帝王・ローランド初の自著!

話題の「名言」から浮き彫りになるローランドの素顔を本書で初公開。
至高のプロ意識、唯一無二の存在である理由を、
哲学・美・愛・仕事・人生の多面的な切り口で語る。
ローランドのストイックなまでの生き方と、そのウイットに富んだ名言は、
ファンのみならず、年齢や職業を問わず、
幅広い方たちの胸に熱く響き、明日への活力になる。
ローランドのファンブックとしてはもちろん、
ビジネス・自己啓発書としても、是非お読みいただきたい一冊。
本書が、読まれる方の人生を変えるかもしれない。
「世の中には二種類の本しかない。ローランドの本か、それ以外か」

俺か、俺以外か。 ローランドという生き方

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ワンルームマンション投資と経営 著者 日向野利治

ワンルームマンション投資と経営
著者 日向野利治


新たな知識を求めてこの本と出逢う
リスクなき資産を形成する事を選ぶのであればワンルームマンションが最適である。
投資にはいろいろな考え方がありいろいろなやり方がある。
その中でワンルームマンションは賛否両論だけど、成功している人は成功しているし、失敗している人は失敗している。
家賃収入ももらえるし、資産も築けるし、節税効果もある。
それがワンルームマンション投資の醍醐味である。
何よりも毎月の家賃として安定的に収入を得ることができることがとてもありがたいことである。
そして節税効果も期待できると言うことで注目が集まっている。
老後には年金がわりになると言う触れ込みもあるが、それは考え方によるであろう。
さらにはローンを組んでしまえば生命保険としても活用できるものである。
何よりも今は低金利の時代である、この高い利回りはとてもとても魅力的である。
こんな低金利な時代はこれから先こないであろうと思われる。
だからこそ今投資をしなければならない、特に不動産投資に注目をしなければいけないのである。
全額現金で買えば安定収入になってリスクもないものである。
購入の仕方は人それぞれである。
キャッシュで購入する人もいれば、ローンで購入する人もいる。
大切な事は購入することであり前に進むことである。
ただ何でもかんでも優良物件ではないのである。
失敗する物件もあるのである。
だからこそ自分自身が考えながら成長しなければならない。
ただ区分所有者としての権利と義務が生じることを知っておかなければならない。
ワンルームマンションを所有すると専有部分を自己使用したり、賃貸に出すことができます。
しかしエレベーターやエントランス、郵便受け、ゴミ収集場所、駐輪場、駐車場など共有スペースも存在するのです。
それをいかにどうやってみんなで分けるかが大切なこととなります。
ワンルームマンションのリスクは空室期間であります。
いかに短くするかが大切であります。
だからこそ管理会社の評判は気にしなければならない。
しっかりとした管理外車を選ばなければならない。
管理外車を買うと言うのはそういうことである。
これは不動産投資の格言である。
読書をしてあなた自身の足跡を残す」ことがあなた自身の成長や、あなた自身の成功を促すと私は考えます。
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空室リスクのない物件の選び方から入居者とのトラブル対策、無理のない資金繰りの方法まで、最小の費用で最大の利益を生む秘訣公開。

ワンルームマンション 投資と経営―安定収入を望むのならばこれが一番!

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超実践!サラリーマン節税術 著者 梅本正樹

超実践!サラリーマン節税術
著者 梅本正樹


新たな知識を求めてこの本と出逢う
控除率はおおよそ給料総支給額の15から30%となります。
サラリーマンだから税金を取られるわけではありません。
節税のチャンスは多々あるのです。
いかに自分が無知色なのか無知なのかを知らなければなりません。
節税方法は大きく分けて2つあります。
年末調整と確定申告です。
これで手取りを増やすことができるのです。
それを勉強するかどうかはあなた次第です。
自ら学ばなければ得ることができません。
なぜなら所得税は累進課税だからです。
稼げば稼ぐほど税金が取られるのです。
だからこそ本を読んで知識をつけることが大切となってきます。
自分自身で勉強しなければなりません。
自分自身で学ばなければなりません。
そこにあなたの成長があるのです。
だからこそ人が成長していくのです。
大切な事は自分で成長しようと思う気持ちです。
つまり向上心です。
向上心がなき人間は底辺となるでしょう。
そうすればどのような人生を歩みたいかを考えなければなりません。
例えば手取りを増やしたければ所得控除増やすことを考えなければなりません。
所得控除もいろいろな条件がありいろいろな種類があります。
雑損控除、医療費控除、社会保険料控除、小規模企業共済等控除、生命保険料控除、地震保険料控除、寄付金控除、障害者控除、寡婦控除、勤労学生控除、配偶者控除、配偶者特別控除、扶養控除、基礎控除です。
これをいかに増やすかが大切なこととなり、それが節税となるのです。
しかしここで勘違いしてはいけません。
税金を払う事は悪いことでは無いのです。
むしろ税金を払う事はとても良いことなので人々から感謝しなければなりません。
そこを考えておかなければなりません。
その道を間違ってはいけません。
決して税金を払うことが悪いことでは無いのです。
税金を払う事はとても良いことだと言う考えを持たなければなりません。
その中でも設定する人は「セルフメディケーション税制」で控除しているとたちもいます。
そうするにしても、どうするにしても人は成長しなければならないし、考えなければなりません。
そうやって人はだんだん成長していくのです。
読書をしてあなた自身の足跡を残す」ことがあなた自身の成長や、あなた自身の成功を促すと私は考えます。
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サラリーマンにとって「税金」は天敵のようなものかもしれません。
しかし、工夫すれば税金、つまり取られるお金を減らし、「手取り」を増やすことはできます!
本書では、どのような制度があり、税金がいくらぐらい安くなるのか、そしてどのように手続きをすればいいのかを、図入りでわかりやすく解説します。
ごく普通のサラリーマンでも、給料が増えない時代でも、制度を知れば必ず税金は安くなります。

超実践! サラリーマン節税術

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文系でもプログラミング副業で月10万円稼ぐ! 著者 日比野新

文系でもプログラミング副業で月10万円稼ぐ!
著者 日比野新


新たな知識を求めてこの本と出逢う
これからの時代本業だけで生きていくのは難しい、副業も解禁されている。
そんな中でどのような稼ぎをするのか自分で考えなければならない。
その1つとしてこのプログラミングが生まれてくるものである。
プログラミングはビジネスにも家庭にも必須のスキルとなってくる。
ランディングページはいつの時代でも必要である。
副業はクライアントから信頼され何度も依頼されることを目標にしなければならない。
何をするにしても信頼されることが大切である。
そこから仕事が始まるからである。
インターネットは通信方法、ウェブは普段見ているものである。
プログラミング副業で大事なのは自分で検索するスキルである。
ウェブサイトには種類と規模に違いがある。
ランディングページには3つの役割が必要である。
検索の方法を覚えておかなければならない。
テキストエディタでの保存形式に注意しなければならない。
HTMLは世界共有言語である。
大きな箱と小さな箱があることをイメージしよう。
コンピューター用の情報と人間用の情報があることを知っておきましょう。
文字コード「UTF-8」を必ず書くことを忘れないようにしましょう。
3つの領域を覚えておきましょう。
インデントを意識すると他のプログラミング学習でも役立ちます。
大きな箱と、その中に入る2つの小さな箱は大切である。
文字コードを指定することでコンピューターが間違ないようにしよう。
3つの領域は人にとってもわかりやすくなる。
特殊フォントで表現力をアップしなければならない。
インデントは人への優しさと考えよう。
見出しは伝えたい強さによって選ぶことが大切である。
段落と改行で読みやすさは変化する。
引用を上手に使うと信頼性がアップする。
箇条書きはビジネス文書にも使いたいポイントである。
見出しの使い方で伝わり方が変わるものである。
段落と改行の違いを覚えておく。
箇条書きは普段の仕事の文章でも活用できる。
画像の表示で雰囲気が変わることを覚えておこう。
リンクを貼る方法は必ず使うので重要である。
画像にはキャプションを追加すると見てもらえる確率アップするものである。
読書をしてあなた自身の足跡を残す」ことがあなた自身の成長や、あなた自身の成功を促すと私は考えます。
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100万円を100億円にした「超」資産形成メソッド著者 久保川議道

100万円を100億円にした「超」資産形成メソッド
著者 久保川議道


新たな知識を求めてこの本と出逢う
名古屋の資産形成のカリスマと言われている著者。
どのようなことを教えてくれるのか楽しみである。
これはあくまでも著者が成功した体験談である。
だからこそ信憑性は高い。
著者が語るには幸せなお金持ちをこの日本で増やしたいとのことです。
世界基準で行けば現金5億円を持つお金持ちは中国に300,000人もいるのに日本には28,000人しかいないそうです。
だからこそ世界的に見れば日本は大して金持ちでは無いのです。
そこにメスを入れるのがこの本です。
自分の強みや得意なこと、好きなこと、そして普通の努力で人の何倍も上達する才能を正しく見つけることが、仕事や人生において、人の役に立って成果を上げて成功することの秘訣です。
その通りだと思います。
そのためにも① 勝てる2年や目的を持つこと、②勝てる日本の現状、③勝てるスタート、④勝てる賃貸経営、⑤勝てる資金運用、⑥勝てる100年先3代先を見据えなければなりません。
日本人がお金持ちになるのが難しいのは日本の税制度が世界一高いと言われているからです。
まずはこれを知っておかなければなりません。
その上でどうするか、どのような行動するかを考えると良いのです。
勝てる賃貸経営の極意としては以下となります。
・建築本体費用は坪当たり420,000円以上かけないこと。
・地震に強いコンクリート造で外壁はタイル張りにすること。
・家賃は他と比べて必ず5%安くすること。
家賃は他と比べて必ず5%安くすること。
・駐車場はアパートコースの1.5~2杯作ること。
・良いものを安く仕入れることが商売の原則である。
・土地を300坪使うのなら当初2,000,000円以上の手取りにすること。
・アパート建設と入居者管理に実績のある地元の会社を選ぶこと。
アパート建設と入居者管理に実績のある地元の会社を選ぶこと。
・他のアパートと競争しても負けないこと。
・借入期間35年で借金しても25年で借金が返せること。
・空室が出ても大丈夫、25年の家賃保証をさせること。
これがノウハウとなってきます。
このノウハウを生かすかどうかはあなた次第となります。
読書をしてあなた自身の足跡を残す」ことがあなた自身の成長や、あなた自身の成功を促すと私は考えます。
あなたにはどんな1行が届き、どんな言葉が残りましたか?


著者の43年間の経験と実績から生まれた「100億円」の資産を形成する方法

◆著者は名古屋で不動産業を営む経営者
43年前、ごく普通の職人として妻子を養っていた著者は、アパートマンション経営から始め、
現在では100億円の資産を形成した伝説の資産家でもあります。

◆自己資金が100万円あれば、100億円の資産を形成することは決して夢物語ではない
名古屋、三重など東海地方を拠点として「100億円資産形成倶楽部」を主宰している著者が語る、
資産形成のポイントは大きく分けて以下の4つ

1 自己資金を元にアパートマンション経営を始める
2 アパート・マンション経営を複数棟、「築年数別経営」で経営する
3 「正しい借金」と「税額の圧縮」で利益を増やす
4 利益を海外ファンドで複利運用する

一見シンプルに見える4つの方法。
しかしこの4つの方法を実践して成功するには、
長年アパートマンション経営や投資を行なってきた著者にしかわからない秘訣があります。
本書ではその秘訣の6つのステップで説明。
また、6つのステップをのぼり100億円の資産を形成するために必要な実力を
「10の能力」として解き明かしていきます。

30年間の失敗と成功に裏打ちされた「100億円の資産を生む方法」を初公開。
自己資金100万円から資産形成の階段を登れます。

100万円を100億円にした 「超」資産形成メソッド

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1%の人が知っている99%勝てる株が見つかる本 著者 山本潤 皆木和義

1%の人が知っている99%勝てる株が見つかる本
著者 山本潤 皆木和義


新たな知識を求めてこの本と出逢う
どのような副業で稼ぐは人それぞれ。
これは、株で稼ぐしかも、資本から売り上げを確認しての経営的目線での判断となる。
「営業費用売上比率」これだけを見てこれを判断して投資に臨むと言うことである。
株式投資は、リスクが高い、毎日株価を見ないといけない、チャートの読み方や専門用語など勉強することが多い、素人が勝つのは難しい、などなどいろいろネガティブなイメージがあると思います。
投資とつく以上リスクがゼロではありませんが、やり方によってはそれを勝つことができるようにもっていくことができます。
投資はキャピタルゲインと、インカムゲインに分かれます。
どのようにして勝つかはその人次第です。
株価の値動きを先読みすることができないが、配当は予測可能なものです。
だからこそ経営的目線で判断する必要があると言うことです。
株式投資の失敗とは「株価の下落」ではなく「配当がなくなること」なのです。
日本株にも財務内容が良好な株は必ず存在します。
それを探すことが大切なことです。
日本にはGDPや市場の成熟度とは無関係に業績が動く企業が多く存在します。
だからこそ自分自身が見抜く力をつけなければなりません。
今後たとえ日本経済が衰退したとしても、成長し続ける企業は必ず一定数存在するものだ。
「営業費用売上比率」とは費用1円あたりの売り上げとなります。
99%の人が知らないことですが、日経新聞やアナリストレポートを見なくても「営業費用売上比率」の高さとトレンドを基準に投資先を選ぶことで投資成績は目を見張るほど安定していくと言うことです。
それを学ぶかどうかはあなた次第となります。
成長株を見つけ出し長期的に再投資をしていけば、配当だけで元本を超える結果が残せることがあります。
だからこそ99%勝てる成長株を見つける方法が存在すると言えると言うことです。
処理している人もいれば失敗している人たちもいます。
大切な事は自分自身が納得してやっているかどうかです。
それが自分の哲学となります。
その哲学が大切なことです。
その哲学をつけるためにも人が知識を着なければいけない。
そのためにやはり本を読むことが大切なことです。
本を読むことにより人が成長するのです。
読書をしてあなた自身の足跡を残す」ことがあなた自身の成長や、あなた自身の成功を促すと私は考えます。
あなたにはどんな1行が届き、どんな言葉が残りましたか?

日経新聞やアナリストレポートを読まなくても
初心者が99%株で勝てる唯一の方法!

“アジア地区でもっとも出勤時間の遅いファンドマネジャー"と呼ばれ、
株価のチェックは1日1回、銘柄のチェックは2週間に1回。
しかし、運用成績は常にトップクラス……。
そんな著者が使っていた「多段階配当モデル」の簡略化に日本で初めて成功。
わずか11の計算を行うことで、未経験者でも20分で将来配当が大きく増える「お宝成長株」を発掘できる。
「米系ファンド会社でNo.1の成績を叩き出した伝説のファンドマネジャー」×「3000社の成長企業を分析してきたプロ経営者」による画期的1冊!

目次
はじめに 初心者でも、たったの20分で99%勝てる株を見つけられます。
「株価」は予測不可能だが「配当」は予測可能
日本には配当が3倍になる企業が多く存在する
懸念だらけの日本経済で長期投資なんて大丈夫なのか?
大半のファンドマネジャーが見逃していた、たった1つの指標
日本で初めての多段階配当モデルの実践書

序章 株の神髄は「成長株投資」である
長期で再投資をすれば、失敗の可能性は限りなくゼロ
日本の上場企業はデフレ環境下でも7割が増収している
日本の上場企業は超キャッシュリッチ!
企業はどのように成長していくのか?
倒産する企業に共通する3つの特徴とは?
株価を変動させる2つの要素
成長株投資では株価の下落は気にならない!?
「成長企業」の条件とは
条件1「営業費用売上比率が1・15倍以上」
「赤字」と「減益」は違う
営業費用売上比率の「トレンド」とは?
シェアが高く、価格を高く設定しているか
条件2A「提供する商品やサービスが永続的である」あるいはB「今後、数年間は増収基調が期待できる」
「見えない需要を見る」ことの重要性

第1章 本邦初公開! 99% 勝てる株が見つかる11のシンプル計算
ステップ1「営業費用売上比率が1・15以上」か?
ステップ2「配当性向が5割以上」か?
ステップ3「直近4年連続で増収」か?
ステップ4「経営の数値目標や中長期の計画が発表されているか」
ステップ5「永続性」と「数量見通し」で商品を評価
手順1営業利益の6割(NOPAT)を計算する
手順2擬似配当総額を税引後営業益の4割で計算する
手順3疑似的なROEを算出する
手順4ROEによる場合分けで7年後の配当予想金額を想定する
手順5将来配当と時価総額から将来の配当利回りをチェックする
手順6上値目処を計算する
ポートフォリオを作成し年に一度だけ確認
具体的な銘柄を計算してみよう

第2章 いま仕込んでおくべき成長株を紹介!

第3章 成長株選びに欠かせない経営者、経営戦略、ビジネスモデルの見極め方
なぜ経営者、経営戦略、ビジネスモデルへの理解が必要なのか
第1部 経営者 成長企業の経営者に共通する55のこと
永守重信と日本電産について
永守重信流・経営者に求められる12カ条
孫正義と「孫の二乗の兵法」について
孫正義流・経営者に求められる25カ条
稲盛和夫の経営哲学について
稲盛和夫流・経営者に求められる12カ条
第2部 経営戦略 投資家でも絶対に知っておくべき4つの戦略論
「競争戦略」
ファイブ・フォースから競争環境と交渉力を見抜く
3つの基本戦略で参入を防ぐ
戦略論1「マーケティングの4P理論」
戦略論2「イノベーションの7つの機会」
戦略論3「PPM分析」
第3部 ビジネスモデル ビジネスモデルを見極める3つのツール
「ビジネスモデル」とは何か?
ツール1「バリューチェーン」
ツール2「ビジネスモデルキャンバス(BMC)」
ツール3「バリュープロポジションキャンバス(VPC)」
「パーク24グループ」のビジネスモデルを分析しよう
「モノタロウ」のビジネスモデルを分析してみよう
「ぐるなび」のビジネスモデルを分析してみよう

おわりに 金融機関に頼ることなく、自分の手で資産を築く方法

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家賃収入1億円ママ、今度は"自主管理"でキャッシュフローをどんどん増やしています! 著者 内本智子

家賃収入1億円ママ、今度は"自主管理"でキャッシュフローをどんどん増やしています!
著者 内本智子


新たな知識を求めてこの本と出逢う
これはとにかくコストを下げることを目的とした本である。
自分で管理することによりコストを下げ、利益を発生させると言う考え方である。
人それぞれいろいろなやり方がある。
何が大切かは、自分自身が考えなければならない。
そして何よりも自分自身が納得しなければならならない。
それがあなた自身の哲学であり、人生となるのである。
不動産投資を始めて成功している人もいれば失敗している人もいる。
失敗している人はなぜ失敗したのかを考えなければならないし、原因調査をしなければならない。
そして導いた答えがコストによる資金難であれば自主管理にしてコストを下げなければならない。
そこにあなた自身の成功がめぐり合うのかもしれないし、めぐり合わないのかもしれない。
何よりも実行することが大切である。
実行しなければ向いてるかどうかもわからない。
無理矢理融資付けをして無理矢理買わせる不動産業者が過去には多かった。
だからこそ不動産投資家として失敗している人たちが結構いるものである。
思ったよりもお金が残らず、修繕コストが高くなり失敗したと言う考えを持ってしまう人たちが続出している。
そこで勧められるのがやはり自主管理である。
何よりも自主管理に切り替えた要因としてコスト削減があげることができるからである。
さらには利便性の向上も図ることができる。
さらには管理スキルの向上、経験値がアップするのである。
キャッシュポジションも向上するのは当然である。
だからこそ自主管理をすべきと言うことである。
自主管理をする上で、24時間コールセンターの体制を整備することによりあなた自身のリスクが低くなるのである。
さらには入居者の火災保険への加入を導かなければならない。
意外に大変なのは家賃の収集である。
簡単に収集できると思いきや意外にもめてしまうのがお金である。
だからこそお金は怖いのである。
とにかく契約状況を見直さなければならない。
契約状況を見直すことによりあなた自身がスキルが上がり、考えることができるのである。
人任せでは決して成功する事は無い。
だからこそ自分自身が成長する志を持って学ぶ必要があるのである。
それを教えてくれるのがこの本である。
だからこそ本は買うべきであり、本は読むべきである。
読書をしてあなた自身の足跡を残す」ことがあなた自身の成長や、あなた自身の成功を促すと私は考えます。
あなたにはどんな1行が届き、どんな言葉が残りましたか?

【目次より抜粋】
・はじめに
・内本智子の購入物件一覧

☆第1章 あなたの物件は円滑に運営できていますか?
不動産投資で苦しむ人が増えている! ?/強引な融資付けをして、無理やり買わせる業者/フルローン・オーバーローンに潜むリスク・・・ほか
Column 夫にナイショで資産16億円! 不動産投資開始から女流メガ投資家になるまでの買い進めストーリー

☆第2章 実践「自主管理」! できることからやってみましょう
自主管理に切り替えた目的(1) コスト削減/自主管理に切り替えた目的(2) 利便性向上/自主管理に切り替えた目的(3)管理スキルの向上(経験値アップ)・・・ほか

☆第3章 簡単&すぐにできる「管理契約の見直し」
現管理会社との契約確認/入居者との契約状況も確認/打診の順番は今委託している管理会社から・・・ほか

☆第4章 費用対効果バツグン「自己客付け
」 【客付け初級編】客付け会社(賃貸仲介会社)攻略テクニック/【客付け中級編】ウチコミ・ジモティーの活用/【客付け上級編】自分で契約(賃貸借契約)・・・ほか

☆第5章 チャレンジしよう「リフォーム発注・建物管理」
まずは小さなことから自分で手配/コスト削減のため、すぐにできること/条件が合えば補助金申請もおすすめ! ・・・ほか

第6章 自主管理トラブル事例
ケース(1) 自主管理切り替え時の家賃滞納/ケース(2) いきなり夜逃げ事件/ケース(3)バーベキュー事件/ケース(4) 給水ポンプ故障事件・・・ほか

・おわりに

家賃年収1億円ママ、今度は“自主管理"でキャッシュフローをドンドン増やしています!

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金庫番の娘 著者 伊兼源太郎

金庫番の娘
著者 伊兼源太郎


新たな知識を求めてこの本と出逢う
誰が政治をしても同じである。
だからこそ、私が政治を変える。
そんな心意気のある政治家が実際にはどれくらい、いるのであろうか?
否定的な意見を述べたらそれまで。
肯定的に捉えた方が人生は楽しい。
だからこそ後向かず、常に前を向いて進まなければならない。
トンボが縁起の良い生き物だと言われている。
それは何故か?
トンボは前にしか進まないからである。
政治に対してもそのような考えを持たなければならないかもしれない。
だが突然興味を持てといっても興味を持つものではない。
だからこそこのような小説を通して興味を持つことが大切なのである。
そうすればする事は1つである。
政治を題材とした小説を増やすことである。
小説を読む人たちが1人でも多く政治に興味を持つことによりこのような小説が存在した意義があるのである。
政治は裏で動いていく。
どの世界にも表と裏がある。
それを学ぶことが大切であり、そしてお金で動くということを知らなければならない。
どの世界もきれいな世界だけではない、もちろん汚い世界も存在する。
そこが力なのである。
政治は決してきれいな世界ではない。
政治はやはり汚い世界である。
それでもこの国が良くなるのであれば、問題ないのである。
この国が住みやすい国になるように、この国が新しい価値観を持つ国になるように、新しい社会を求めて私たちは成長していかなければならない。
そこに新しい発見があるのである。
そしてそこに素晴らしい世界があるのである。
それをこれは小説で教えてくれている。
いきなり政治に興味を持つことが非常に難しいことである。
だからこそこのような小説の中で政治を学んでいくことが大切である。
なんでもそうであるがまずは興味を持つことがとても大切である。
興味を持つことにより人は成長していくし、人は学んでいく。
だからこそ興味を持たなければならない。
そのために人は本を読んで成長していく。
しかし残念ながら最近本を読む人が減っている。
だからこそ本を応援してほしいと思う。
本を読むことにより本の業界を応援する。
そして本の世界が発展し、より良い人間、より良い人をこの世の中に作って欲しい。
読書をしてあなた自身の足跡を残す」ことがあなた自身の成長や、あなた自身の成功を促すと私は考えます。
あなたにはどんな1行が届き、どんな言葉が残りましたか?


日本の政治は終わってる! だったら私が変えてやる!

国のため、社会のため、企業のため、
個人が人知れず犠牲を強いられるのは絶対におかしい。
私物化された権力の横暴を前に、新米政治家秘書が見出した道とは――?


ベテラン衆議院議員・久富隆一の秘書を父に持つ藤木花織は、十年近く働いた一流商社を辞め、久富事務所に転職。慣れない業務に慌ただしい毎日を送る中、突然久富から呼び出され、父と一緒に財務秘書――<金庫番>になるよう打診される。
実は政治が好きでもなければ、興味もなかった花織は、誰にも明かせぬ理由を胸に、この世界に飛び込んでいたのだが……。

金庫番の娘

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投資オンチでもできた弱者逆転の『ランチェスター式不動産投資成功術』 著者 夏山栄敏

投資オンチでもできた弱者逆転の『ランチェスター式不動産投資成功術』
著者 夏山栄敏


新たな知識を求めてこの本と出逢う
この本は人生を豊かにする不動産を掲げて書かれている本である。
そしてゼロから10年で首都圏を中心に賃貸住宅14棟126戸の成功している人が書かれた本である。
そこにはランチェスター戦略での成功体験談が書かれている。
気合だけで勝てる世界ではない不動産業界は。
戦略を持って、知恵を持って、考えて、実行しなければこの業界で成功することができない。
だからこそ難しいのではなく、だからこそ挑戦しがいのあるものが不動産投資である。
不動産投資をするにあたり銀行がいかに融資してくれるかどうかが大切である。
銀行に融資してもらうための活動をどれだけしたかがポイントとなってくる。
そのためにはサラリーマンと言うポジションは非常に良いポジションである。
私たちはそのサラリーマン人生の中でいかに不動産投資を絡めて成功にこぎつけるかが大切である。
一棟マンションで対応するのか、区分マンションで対応するのか、または新築で成功するのか中古で成功するのか人それぞれである。
いろいろ考える必要がある。
いろいろ考えることにより新しい世界が見えてくる。
そして新しい世界が新しい自分にたどりつかせてくれる。
そこに成長があるのである。
不動産投資は間違いだらけの不動産投資方法が広まっている。
だからこそ難しいのである。
だからこそ失敗談を学んで経験して不動産投資は間違えただけの不動産投資方法が広まっている。
だからこそ難しいのである。
だからこそ失敗談を学んで経験せずに、成功の階段を一つ一つ登らなければならない。
それが成功するためのポイントである。
そのためには自分が弱者なのか、強者なのかを知らなければならない。
まずは自分自身を知り、そして戦略を練って実行に移すそれが大切である。
そうすることにより他者との違いを生み出すことができる。
他社との違いを生み出すことにより何が生まれるのかと言うと管理部門で違いを生み出すことができるのである。
ここで1つの道が分かれてくる。
管理を自分でするのか、はたまた業者に任せるのかでこちらは変わってくるのである。
私は任せることができるものはとことん任せるべきだと考えます。
読書をしてあなた自身の足跡を残す」ことがあなた自身の成長や、あなた自身の成功を促すと私は考えます。
あなたにはどんな1行が届き、どんな言葉が残りましたか?


本書では、小が大に勝つための戦略、すなわちゼロから出発したサラリーマンが不動産投資で成功するための戦略がわかる。

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消費税を払う奴はバカ! 著者 大村大次郎

消費税を払う奴はバカ!
著者 大村大次郎


新たな知識を求めてこの本と出逢う
消費税を払わない事が国を正す事になる。
非常に面白い考え方。
消費税増税のたび、法人税などが下げられている。
つまり、消費税増税とセットで法人税の減税。
企業のために消費税増税を受け入れろという事である。
低所得者ほど、消費税の負担が大きくなる。
格差社会は消費税増税から始まった。
消費税だけを見て、日本の消費税は安価だと判断するのではなく全体の税金をみて安価だと判断すべきである。
約1.6万円以下の輸入は消費税がかからない。
性格な金額は調べる必要があるが。
あと、免税店も費用が発生しない。
中小企業も増税は痛手である。
大手に言われるままの金額になるし、値上げが出来ない。
だからこそ、考えて行動が必要である。
サラリーマンの節税が流行っている。
しかし、社会的通念がなければ問題外であることを理解する必要がある。
しかしそこを通過済すれば節電は可能である。
たとえそれがサラリーマンであっても節税することが可能である。
そのためにも人々は学ばなければならないし、勉強しなければならない。
そのために人は本を読むのである。
本を読む人だけが得をする世の中である。それの何が悪いのか?
決して悪いことでは無い本を読む人が得をするだからこそ本を読めばいいだけの話である。
ただし税金を払うことが決して悪いことではないと言うことを理解しておかなければならない。
税金を払っているからこそ、日本のインフラは守られているのである。
そしてこの日本のインフラは世界に誇るインフラであるということを知らなければならない。
そのためにも人は旅をしなければならない。
旅をすることにより日本がいかに便利で住みやすい国かを知らなければならない。
それと人間は本を読まなければならない。
自分の知っていることだけが全て正しいわけではない。
自分の知らないことに新しい発見があると言うことを知らなければならない。
だからこそ人は成長するのである。
だからこそ人は学び続けるのである。
成長することにより新しい世界を見ることができる。
新しい世界を見る限りまた自分を好きになる。
だからこそ人生は楽しいのである。
読書をしてあなた自身の足跡を残す」ことがあなた自身の成長や、あなた自身の成功を促すと私は考えます。
あなたにはどんな1行が届き、どんな言葉が残りましたか?


[サラリーマンと事業者のための逃税スキーム]

【消費税】は欠陥だらけ! 穴だらけ! !
サラリーマンでも消費税還付を受ける方法、
消費税を払わずに買い物する方法などなど
徹底的に抜け穴を衝く!

できるだけ消費税を払わないのが
国民として国を糺すチャンスである!
会社員も主婦も自営業者も
消費税を知らなすぎる!
この裏ワザで誰もがお金を取り戻せます。


◎逃がせ! 隠せ! 払わなくていい!
第1章 消費税は史上最悪の税金
第2章 消費税を払わずに買い物する方法
第3章 事業者のための消費税“逃税"スキーム
第4章 サラリーマンでも消費税還付が受けられる!
第5章 海外移住という選択肢
第6章 できるだけ消費税を払わない方法
第7章 我々の税金と社会保険料が横領されている

消費税を払う奴はバカ!

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世界一やさしいアパート一棟不動産投資の実践帖 1年生 著者 木村隆之

世界一やさしいアパート一棟不動産投資の実践帖 1年生
著者 木村隆之


新たな知識を求めてこの本と出逢う
不動産投資にもいろいろな種類があります。
まず最初に不動産投資の成功とは何か?
これを考えなければなりません。
そして次に、不動産投資の罠を勉強しなければなりません。
誰も教えてくれない不誠実な事実が存在するのです。
そして次にはやってはいけない不動産投資術を知っておかなければなりません。
失敗しないためにはこれだけをやらないようにと言うのを明確にしなければなりません。
そして投資方法としては、一棟マンションが良いのか、区分マンションがいいのか今の市場金融情勢を考えた場合何がオススメなのかを考えなければなりません。
この本のオススメは、誰でもいつからでも設けられる新築アパート一棟不動産投資法となります。
具体的に土地から探して、新築不動産を立てる方法となります。
自分でプランニングしてあえて自身でやるからこそ儲かると言う考え方です。
あなたの自宅を安く立てる方法、投資家でも新築アパートを安く立てる方法、木造鉄筋など構造もいろいろ実践済のやり方です。
そもそも不動産投資で何をもって成功と言えるのかどうかが大切です。
物件を所有しているときは築地、年次でしっかり利益が出ているかどうかを確認しなければなりません。
物件を売却する際には、いくらで売れば利益が出るのかを明確にしておかなければなりません。
物件保有時に出る利益をキャッシュフローと呼び、売却時に出る利益をキャピタルゲインと呼びます。
大前提としてキャッシュフローをプラスにしておかなければなりません。
月単位でいくら利益が出ているのか、年単位でどうなるかをしっかり把握する必要があるのです。
不動産投資はその物件の出口戦略を常に意識しておく必要があるのです。
その中でも減価償却と言うものがあります。
減価償却を制するものが個人事業主として成功するのです。
減価償却とは、法定耐用年数に定められた期間内に、毎年減った分の価値を経費として計上していくやり方です。
不動産市況はおおよそ10年のサイクルで上下しているのでその波をつかむことが大切なこととなります。
成功している人は徹底的に学び、自分から情報を取りに行っている人です。
だからこそ自分で動く必要があるのです。
読書をしてあなた自身の足跡を残す」ことがあなた自身の成長や、あなた自身の成功を促すと私は考えます。
あなたにはどんな1行が届き、どんな言葉が残りましたか?


本気で不動産投資をやるなら、区分所有よりも1 棟からはじめなさい!

[問題]もし、あなたの世帯年収がが550万円を超えているなら
[問題]もし、あなたが不動産投資で不労所得を得たいと思っているなら

それなら、答えはカンタンです!

[回答]区分マンションを購入するのではなく、迷わず、1棟自分で建てましょう。

区分マンションを購入していては資金回収に時間がかかりすぎてしまいます。
中古のアパートや新築のアパートを購入していては、利回りがよくありません。
利回りや投資効率で見ても、新築アパートを建てるのが1番効率がいいんです!

区分所有のマンションを複数個持っているのと同じ感覚で1つの建物を管理したほうがはるかに効率よく稼ぐことができます。
1棟ではじめる不動産投資を、安全かつ確実に利益に結びつかせるテクニックを徹底的に解説しました!

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ゴルフレッスンプロの私でもできた!4億円の不動産を所有した30のコツ 著者 岡村直紀

ゴルフレッスンプロの私でもできた!4億円の不動産を所有した30のコツ
著者 岡村直紀


新たな知識を求めてこの本と出逢う
今の時代、サラリーマンをクビになったところで生きていくことができますか?
サラリーマンでいることのリスクがあるんではないでしょうか?
これが前提となるテーマとなります。
そのために何をするのか、どうするのかを考えなければならないと言うことです。
だからこちらの本はサラリーマンでいる限り買えるだけ買うことが大切だと言われています。
サラリーマンだからこそ購入できる不動産があるのです。
サラリーマンでなければ購入できません。
それは融資をしてもらえないからです。
融資をしてもらえるのはやはりサラリーマンだからです。
借金には良い借金と悪い借金があります。
いかに良い借金をして良い物件を購入して得をするかが大切なことです。
借金にも当然金利上昇のリスクがありますので気をつけなければなりません。
時代の流れを読み、投資をするタイミングを読み考えなければいけないと言うことです。
その中で大切な事はキャッシュフローにこだわることです。
いかに毎月お金が手元に残るかを考えなければなりません。
そのためにはいかに安く購入して利回りの良い商品に出会えるかどうかです。
その人がアパート一棟投資となります。
これは利回りが良く借金も返すことができるから人気の商品となります。
その中で成功するためのコツとしては、準備が大切であります。
一から自己流にこだわってはいけません。
やはり教えてくれる人がいるという事は大切なことですし、自分で道を切り開く事は非常に難しいことです。
コツの其の弐としては第1打目を成功させることです。
その次に大切な事は現場をしっかり把握することです。
自分の力量を冷静に判断する力が必要です。
失敗することも当然あります。
失敗がない事はありません。
失敗してもリカバリいかにミスを減らすかが大切です。
そして受け身になってはダメません。
常に動く必要があります。
自分から情報を取らないと必ず情報は来ません。
待っているだけでは情報は回ってきません。
この世界は動く人間が勝つ世界です。
だからこそ自分から動かなければなりません。
読書をしてあなた自身の足跡を残す」ことがあなた自身の成長や、あなた自身の成功を促すと私は考えます。
あなたにはどんな1行が届き、どんな言葉が残りましたか?


不動産投資の成功に欠かせないゴルフ思考。ゴルフ上手は不動産投資上手です!

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亡国のメガロポリス 著者 三橋貴明

亡国のメガロポリス
著者 三橋貴明


新たな知識を求めてこの本と出逢う
知識を得ることは大切である。
そこから、判断できるからである。
この本は東京一極集中することが決して良いことではないと言うことを書かれている。
人にはいろいろな考え方がある。
何が正しいか何が間違っているのかではなく、何を信じて生きていくのかである。
間違ったイメージ、間違った情報を知る必要も大切である。
間違った情報をもとに正しい判断を下す事は神様であっても難しいからである。
衝撃かもしれないが島根県の失業率はわずか0.6%である。
失業率が高いのは実は大都会東京である。
田舎に行けば行くほど失業率が低く、都会に行けば行くほど失業率が高くなるのである。
それは生産者が減っているからである。
そして賃金を上げなければならないが、賃金が上がらない。
東京に一極集中してしまうと人口減により少子化が増えていくものである。
実際に東京の方が未婚率が高いのである。
田舎に行けば行くほど結婚する率は上がり、出産する率は増えるのである。
だからこそもっと大切にしなければならないのは田舎である。
これからどうなっていくかはわからない。
しかしその中でも私たちは幸せを求めて生きていかなければならない。
そのために何をするのかを考えなければならないし何をしなければいけないのかを考えなければならない。
日本全国が発展することを祈り、文明を発達させなければならない。
そのためにあなたが何をしなければいけないのかを明確にしなければならない。
それでも人生は楽しく生きていくことが大切である。
勉強だけが全てではないし、辛いことだけが全てでは無い。
いかに楽しい人生を送るのか、笑顔のある人生を送るのかが大切である。
私たちはそこを学ばなければならないし、生かしていかなければならない。
共に成長するために私たちはあえて厳しい競争を乗り越えなければならないし、厳しい競争に挑まなければならない。
そこに私たちの笑顔のある人生があるからである。
私たちは幸せを求めて生きていく。
そして幸せな人生を求めて生きていかなければならない。
だからこそそれが東京であれ、田舎であれ好きな人生を送るべきである。
読書をしてあなた自身の足跡を残す」ことがあなた自身の成長や、あなた自身の成功を促すと私は考えます。
あなたにはどんな1行が届き、どんな言葉が残りましたか?


日本経済の足を引っ張っているのは「地方ではなく東京である」。
こう聞くと耳を疑う人が多いかもしれないが、日本の現状をつまびらかにすると、驚愕の事実が浮かび上がってくる。
一例として島根県と東京都の失業率を比較してみよう。
2017年の10―12月期、2018年1―3月期、島根県の失業率は何と0.6%しかない。それに対して東京の失業率は、2018年4―6月期で2.9%。東京の失業率は一貫して全国平均を上回っている。それに加え東京都の一人当たり県民所得の成長率も経済成長率も全国平均を下回っている。
なぜ、世界一の人口を誇るメガロポリス東京は日本経済の足を引っ張ることになってしまったのか?
今後の日本は、都市部ではなく地方にこそビジネスチャンスがある。この現実を日本国民が共有したとき、我が国は東京一極集中や少子化といった諸問題について根本から解決することが可能になる。
未来の日本が再生する道を明らかにした1冊。

亡国のメガロポリス

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ビジネスエキスパートがこっそり力を借りている日本の神様 著者 道幸龍現

ビジネスエキスパートがこっそり力を借りている日本の神様
著者 道幸龍現


新たな知識を求めてこの本と出逢う
ビジネスそして人生で成功する究極の秘訣は、日本の神様です。
日本人の潜在意識を効果的に発揮させる、それが神様なのです。
神仏の存在に意識を向けることが、成功のカギとなると分かったと言うのがこの著者の言い分です。
ビジネスエキスパートと呼ばれる一流経営者やビジネスパーソン、起業家や投資家たちが神仏の力を借りて圧倒的な結果を出し続けていると言っています。
そしてこの本を手にしたと言う事は神様に呼ばれたと言っても過言ではないと言う面白い発想です。
ビジネスパーソンであれば、教養の1つとして、最低限の基礎知識は必要なのです。
日本には世界に誇る最高のブランドがあります。
そのブランドは何か?
それは「歴史」となります。
そして伊勢神宮です。
三重県にある伊勢神宮は約2000年の歴史を誇ります。
神仏の力を借りて成功する秘訣には日本の柱があります。
1つは神仏の存在について学び、その力をいただく方法を知ること、そしてもう一つが神仏に応援されるよう自らを整えることです。
神仏とつながれば、確実に自分自身やビジネスの状況が変化しメンタル面に大きな作用をもたらしてくれます。
神道のエッセンスは日本と言う国や、そこで生きる私たち人間を反映させるためのもので、日本の神々にはご利益たっぷりお願いしていいのです。
真の繁栄していくための道筋として、3つのキーワードが上がります。
「感謝」「直感」「縁」となります。
人生を変えたキーパーソンとの縁はすべて神様が結んでくれた縁となります。
日本の神様は世界でも珍しいため「働く神様」となります。
これは世界的に見ても非常に珍しいことです。
海外の神様は絶対的存在です。
日本人には日本人に合った成功の仕方があります。
だからこそ学ぶ必要があるのです。
学ぶのは本でも人からでも何でも構いません。
教養をつけるのであればやはり読書が1番だと思います。
人生生きていく上でいろんなことがあります。
1つは神様に呼ばれる感覚を見逃してはいけないと言うことです。
たまたま通りかかり参拝したとしても、誰かから誘われてなんとなくではなくあなたはその神社の神様から呼ばれたと解釈するのです。
日本にいるのであれば、伊勢神宮、出雲大社に行くことをお勧めする。
関東であれば箱根神社である。
読書をしてあなた自身の足跡を残す」ことがあなた自身の成長や、あなた自身の成功を促すと私は考えます。
あなたにはどんな1行が届き、どんな言葉が残りましたか?


教養としても、パフォーマンスを上げる最強のツールとしても、
知っておきたい「伊勢」「出雲」「不動明王」「龍神」「古神道」。
ビジネスプロデューサーであり、神道家でもある著者が説く「究極の成功法則」。

日本人には日本人に合った成功の仕方があります。
その基本が、神道です。
神道は、日本人の精神の根本にある「意識のOS」です。
自分の能力や資質をどのように作動させるかは、「意識のOS」が決めます。

そのため、本書では、ビジネスエキスパートになるための神社活用法を伝授。
また、知っているようでよく知らない、日本を代表とする神社の「伊勢神宮」と「出雲大社」についての歴史や御神徳を解説します。

ただ、神道だけでは7割のパフォーマンスで終わってしまいます。
なぜなら、日本は明治維新まで1000年以上「神仏習合」の国だったからです。
最大限にパワーを発揮するために、不動明王、修験道、龍神、古神道についても知っておく必要があるのです。

ビジネス戦略を練り、現実的に行動するのと同じくらい、神仏の存在に意識を向けることが成功のカギです。これまで、著者の多くのクライアントたちが、神仏に応援されたとしか思えない展開で成功し、さらに著者自身も相応の実績を積むことができました。ほんの一例ですが「2億の年商が40億になった通信機器会社」もあれば、「年商1000万のビジネスに投資してコンサルし、年商70億に達したケース」もあります。

いまも、ビジネスエキスパートと呼ばれる一流経営者やビジネスパーソン、起業家や投資家たちが、神仏の力を借りて圧倒的な結果を出しつづけています。
今度はあなたが、神仏から応援される番です。

ぜひ本書をご活用ください。

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