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自己資金ゼロ、年収200万円から人生大逆転!最強!戸建て投資 著者 本郷健士

自己資金ゼロ、年収200万円から人生大逆転!最強!戸建て投資
著者 本郷健士


新たな知識を求めてこの本と出逢う。
これは、関東エリアの不動産会社で戸建ての営業職に従事し、物件探しから融資、管理・運営まで、現地の戸建て住宅事情を研究し尽くしているとのことである。
とは言っても、ここ数年は不動産投資ブームに湧いている。
しかし、ピークを迎えていると言われていることも受け止めなければなりません。
でも将来は会社をリタイアしてのびのびと暮らしたいと言う思いもあります。
そのためには億単位の資産を築き、不労所得と言われる家賃収入を得て生活を送る準備をしなければなりません。
やり方は1つではありません。
たくさんのやり方があります。
問題は自分に合ったやり方を見つけることなのです。
しかし投資で失敗してる人たちも多くいます。
投資で成功してる人たちもたくさんいます。
結局は自分に合った投資方法を見つけているかどうかが大切なことです。
都心の新築ワンルームマンション購入して後悔するサラリーマン投資家がいるとこの本には書かれています。
賃貸ニーズのない地方に一棟マンションを購入したサラリーマン投資家もいると書かれています。
海外不動産投資で失敗した投資家もいると書かれています。
何が正しくて何が間違っているのかではなく、自分に合ったやり方で自分自身が納得していて、利益を出してるかが大切なことです。
こちらの著者は戸建て投資で成功していると言うことです。
そしてどの本にも書かれていますが、好条件の融資を引き出すことが大切なことです。
返済はできるだけ長く、可能な限り長くするべきなのです。
こだわるべきは利回りではなくキャッシュフローにこだわるべきなのです。
いかにキャッシュフローにこだわり、投資をしていくのかが大切なことです。
そしてこの本に書かれている事は、埼玉県がお得だということです。
埼玉県に戸建てを立てて設けましょうと言う話です。
参考にするかしないかはあなた次第です。
しかし情報を回なければ選択肢も狭まってしまいます。
だからこそいろいろな情報集めて、その集めた情報の中からいかにチョイスをしていくのか、チョイスができる環境を作るのか大切なことです。
何もしなければ何も変わりません。
だからこそ一歩踏み出す勇気が大切なことです。
一方踏み出すことにより新たな人生が目の前に広がります。
あなたにはどんな1行が届き、どんな言葉が残りましたか?

初心者でも勝ち組オーナーになれる!
購入すべき戸建ての条件から融資戦略、管理・運営の秘訣までを完全網羅!

近年、量的緩和政策を背景に、金融機関が個人の不動産投資家に対しても積極的に融資を行うようになりました。
金融機関から借入をしやすくなったことで富裕層が主流だった不動産投資の裾野が広がり、
かつては投資用不動産など購入できないとされた年収が低い人でも容易に物件を手に入れられるようになりました。
一口に不動産投資といっても、区分マンションからオフィスビルまで様々ですが、
年収が低くても購入できる安い物件には、初心者が太刀打ちできない構造的な問題を抱えているものが多いのが現実です。
しかし、サラリーマン投資家でも購入することができ、堅実に儲けることのできる投資対象があります。

それは、「戸建て物件」です。

戸建ては価格帯が手頃であるにもかかわらず、高い家賃収入が見込めます。
また、ほとんどの物件に入居者が付くといっていいほど賃貸ニーズが高く、
入居者が自主的に修繕を行ってくれる場合が多いので管理・運営の手間がかかりません。
毎月の家賃収入から、ローン返済にかかる費用や運用コスト、税金などを引いた金額である「キャッシュフロー」をしっかり計算し、
収支がプラスになるようにさえすれば、低属性で買える物件でも十分儲けることができるのです。

本書では戸建て投資のメリットから、基本的な収支計算の方法、購入すべき戸建ての条件、融資戦略までを網羅しました。
著者の経験から編み出した、不動産投資で失敗する可能性を限りなく低くできるノウハウを紹介しています。

年収が低くても手堅い不動産投資手法を知りたい、
初めての不動産投資なので失敗しにくい方法を学びたい……
そんな読者必読の一冊です。

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